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General_Mapache
General_Mapache
11/03/2010 15:55

¿Qué condiciones podría conseguir?

¿Cuáles son las mejores condiciones que puedo conseguir en una hipoteca para adquirir un piso de obra nueva como vivienda habitual?

1.348 lecturas | 3 respuestas
Un saludo y gracias anticipadas. Estoy pensando en adquirir un piso de obra nueva de 178000€ como vivienda habitual y me pregunto cuáles son las mejores condiciones que puedo podría conseguir en una hipoteca, pues soy un novato en la materia. Mi situación personal es la que sigue:
  • 60000 € ahorrados.
  • Funcionario de profesión (1700€ netos mensuales)
  • Soltero 30 años.
 
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L
luna25
11/03/2010 18:22
PASATE POR UNA OFICINA DE CORREOS. "BANCORREOS", AGENTE DE DEUTCHE BANK PERO CON MEJORES CONDICIONES.
HAY QUE MIRARLO TODO, SOBRE TODO, Y ES DONDE LE ES MAS RENTABLE PARA EL BANCO, SON LAS VINCULACIONES. ES DECIR, DEUTCHE BANK TE PONE EURIBOR + 0.40 PERO TIENES QUE GASTAR ANUALMENTE 3000 EUROS EN TARJETA DE CREDITO Y OTRO TANTO EN PLAN DE PENSIONES.
EN BANCORREOS ESTA EURIBOR + 0.6 Y LA VINCULACION EN PLAN DE PENSIONES Y TARJETA DE CREDITO ES EL VALOR ANUAL DE UNA CUOTA DEL PRESTAMO. ES DECIR, SI PAGAS 500 EUROS DE HIPOTECA, GASTAS 500 EN TARJ DE CREDITO Y 500 EN PLAN DE PENSIONES.
EN EL CASO QUE NO CUMPLAS ESTOS REQUISITOS, DEUTCHE BANK TE SUMA 0.20% PARA CADA CASO Y BANCORREOS SOLAMENTE 0.05%
SIEMPRE TENEMOS QUE MIRAR LAS VINCULACIONES QUE SE CALLA EL BANCO.
COMO HABEIS PODIDO OBSERVAR, TRABAJO EN BANCORREOS, ASI QUE SI TENEIS DUDAS O QUEREIS SABER ALGO LO PREGUNTAIS.
SALUDOS.
 
A
ACUFI
11/03/2010 17:22
Hola buenas

Suponiendo un tipo del 4% para realizar cálculos, e hipoteca a 30 años con un 10% en gastos, te saldria una cuota d eunos 640 euros, es decir de un 37% de endeudamiento, suponiendo que no tienes pagas. En cuanto a LTV andas por el 75%. Es decir creo que necesitarás un aval para sacar esa vivienda, vas muy justo en todo, aunque el hecho de ser funcionario y tener esos ahorros ayuda.

Hay ofertas de hasta el 0,3% sin suelo. Si quieres mas info, comentanoslo

Asociación para la Cultura Financiera
acufi@multidivisas.org

Editado por ACUFI 11/03/2010 17:23
 
A
albetacu
11/03/2010 16:22
Puedes conseguir un  E+0,40, en deustche Bank. por la compra de la vivienda habitual. si eso te paso el contacto, de quien me lo gestiono a mi.
 

Fin del hilo
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