cancelación hipoteca

¿Cuáles son los gastos de cancelación de hipoteca y son correctos los cobros de comisión de tramitación y gestoría?

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Hola.

Estoy pensando cancelar la hipoteca del piso.
 
Ya he amortizado el 100% de la hipoteca.

Cuando he ido a la oficina bancaria a preguntar lo que me costaría, me han dado unos gastos que con los que no estoy de acuerdo.

Aparte de los gastos de notaría y registro (y el IVA de ambos) me quieren cobrar:

* 100 euros (más IVA) por comisión de tramitación de cancelación registral. Esto es para el banco, pero no saben decirme para que es la comisión.

* gestoria, en la que aparte de un fijo de 240 euros (más IVA), quieren cobrar 60 euros por cada finca registral, es decir, por garaje y trastero.

¿alguien me puede decir si esto es correcto?

Gracias de antemano.