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M
masantan
28/03/2010 19:34

son buenas condiciones??

¿En una hipoteca creciente que tasa de crecimiento debo elegir?

2.219 lecturas | 8 respuestas
 Hola. Estoy con la compra de mi primera vivienda y a la hora de ver las condiciones que me ofrecen las diferentes entidades , la siguiente que indico es la que más me convence, quisiera saber que opinais:


precio de venta: 132.000€
cantidad solicitada: 102.000€
contrato fijo desde hace casi 4 años.
sueldo neto mes de doce pagas anuales: 1280€
no dispongo de ningún prestamo
Y la compro solo.


Las condiciones son:

Hipoteca a 35 años
Los primeros 12 meses periodo fijo al 2,95
comision de apetura 0
amortizacion parcial o total en los primeros 5 años del 0,50 sobre el capital que se amortiza. En los años siguientes del 0,25.
Diferencial del   euribor + 0,40.
No tiene suelo
***hipoteca de cuota creciente


Productos q van asociados:

domiciliacion de nómina.
domiciliacion de al menos 3 recibos.
contratacion de seguro de hogar y de vida (el de vida me sale a 118€ anual).
compras con tarjeta de credito o debido por un minimo de 1000€  semestrales.


Que os parece?
Y sobre el tema de que es una hipoteca de cuota creciente,....que tasa de crecimiento debo elegir??


Gracias de antemano a todos.




Editado por masantan 28/03/2010 19:45
Editado por masantan 28/03/2010 19:46
 
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kurkuma
kurkuma
07/04/2010 22:06
Hola Masatán:

Como te comenté a mi  me parecen muy buenas condiciones, Ibercaja es bastante serie y la cuota creciente ni la vas a notar, en mi caso sube un 1% la cuota cada año por lo que son entre 10 y  20 €,  lo que realmente cambia la cuota es el euribor.
Un saludo:
Daviz

acufi@multidivisas.org
Editado por kurkuma 07/04/2010 22:07
 
M
masantan
05/04/2010 11:44
 Finalmente creo que me voy a quedar con la hipoteca de Ibercaja que detalle inicialmente, con la salvedad de que no es de cuota creciente. Que os parece?
 
M
masantan
03/04/2010 20:49
La entidad  ha sido Ibercaja. 
 
kurkuma
kurkuma
03/04/2010 12:30
Yo pediría una cuota creciente del 1%, las condiciones que te ofrecen no están mal se parecen mucho a las mías que tengo en Ibercaja. Yo estoy bastante contento  la cuota creciente se nota poquísimo la variación en comparación con la montaña rusa del Euribor.
¿Qué banco es?

Un saludo:
Daviz
acufi@multidivisas.org
 
V
VEROLIA
29/03/2010 17:44
Creo que son condiciones un poco abusivas, para pedir menos del 80% del valor del piso.

Yo miraria en otros bancos, prueba en bbk, kutxa,barclays.

Suerte.
 
M
masantan
29/03/2010 15:38
hola, las condiciones son de Ibercaja. No me dijeron q fuera cuota creciente pero al llegar a casa y leerlo me entere  y me informe de lo que se trataba. Le pedire una simulacion delos 35 años pues no me fio mucho de que las subidas, aunque tengo claro q estos primeros años tengo margen para ahorrar y amortizar parte de la hipoteca. Voy a volver a preguntar en la oficina de Ibercaja e intentar negociar, pero veo q te ponen complicado cualquier modificación de las condiciones de la hipoteca.
En el caso de caja madrid la verdad q los he visto muy poco interesados, estaba tb pensando en ing dentro de los bancos online es de los q me inspira más confianza.... pero estoy hecho un lio buscando ofertas pero   lo q no te dan por un sittio te lo quitan por otro.

Editado por masantan 29/03/2010 15:41
 
V
vesam
29/03/2010 15:07
Ten mucho cuidadín con la hipoteca creciente. Conozco gente que lo ha pasado muy mal por eso en cuanto subió un poco el euribor (que volverá a subir en un par de años o menos). Pídeles que te hagan una simulación de los 35 años (las cuotas que te irán saliendo) y a eso deberás añadirle la subida del euribor (tendrás que estimarla, pero para no pillarte mucho calcula al menos la posibilidad del eruribor al 5%).
Con una hipoteca creciente, la cuota te va subiendo con el paso de los años con independencia del euribor. Y además ¡tendrás que añadirle la subida propia del euribor!
Yo no entiendo mucho de este tipo de hipotecas, pero puede darte la falsa ilusión de que la cuote es genial, pero es sólo al principio. Luego sube y sube y sube...

Un saludo
 
sophye
sophye
29/03/2010 10:32
Buenas!

yo no soy una experta pero te puedo dar mi opinion porque estos meses me he estado pateando todos los bancos. Lo dela cuota creciente...no se....porque no coges una hipoteca normal? porque ahora es 0.40 pero no se cuanto te ira subiendo con los años....

En ibercaja creo que dan condiciones parecidas y no es hipoteca creciente, creo que era un 2.25 el primer año y luego 0.40. Y creo que no habia que gastar con tarjetas ni nada.

Yo aconsejaria la de caja madrid la hipoteca joven, aunq es solo hasta los 35 años.

A mi lo unico que me hace dudar es eso de hipoteca creciente y lo del seguro de vida si ahora empiezas con 118 euros pues ten en cuenta que en el futuro te ira subiendo.

saludos!
 

Fin del hilo
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