creen que es esta una buena hipoteca?

Valoración de condiciones de hipoteca de Kutxa

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Pido el 100% de precio de compraventa que son 198334. La tasación, ha salido entre 230000 y 265000 euros. Estas son las mejores condiciones que he obtenido hasta hora, en Kutxa:

Comisión de apertura: 0,5

Comisiones de amortizacion parcial.:0

Primer año. 2,15 de interes (euribor)

Luego, 2 años con diferencial +0,80 (hasta que amortizemos el aval que nos piden)

A partir de ahi euribor+0,60

Vinculaciones: Nómina, targeta de crédito y plan de pensiones con aportacion mínima de 600e. Lo bueno: no nos vinculan seguros de vida ni hogar.

Nuestras condiciones:

28 y 25 años. Yo funcionario y ella fija discontínua. Ingresos netos de unos 45000 euros anuales.Ella paga una hipoteca de 200 euros mensuales de otra propiedad, que venderemos o pondremos en alquiler próximamente.

¿Creen que las condiciones de kutxa son mejorables? hasta ahora, no he encontrado nada mejor. Sí con lo referido en el diferencial (en santander, por ejemplo, 0,39), pero luego, los seguros de hogar y vida eran abusibos. Algún consejo? debería seguir buscando? Gracias.