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W
weekendend
13/04/2010 10:31

HIPOTECA BBK

euribor +0,35 con nomina, tarjeta, seguro de hogar y seguro de vida

7.936 lecturas | 14 respuestas
Que os parecen estas condiciones para una hipoteca en la que solicita el 80% (200000 €) , uno contrato indefinido y otro temporal, entre los dos unos 2600 € al mes netos.

Primer año 2,75%
Resto euribor + 0,35 con nomina, tarjeta, seguro de hogar y seguro de vida o plan de pensiones (uno de los dos)
Com. apertura 0%
Amort. parcial 0% hasta un importe límite, si no 0,50%
Sin suelo


Editado por weekendend 13/04/2010 10:33
 
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L
laud10
19/10/2010 18:51

Weekend, podrías decir la oficina donde te han dado esas condiciones?

Muchas gracias

 
E
El Tuercebotas
07/10/2010 13:41

A mi me parece que se exagera un poco. Cambiar las condiciones que se han negociado a última hora y de prisa y corriendo me parece poco profesional pero si te apañan bien y sino no firmas y punto. Nadie te obliga a firmar condiciones que tú no has pactado previamente.

Me parece que todo eso del "se pasa mal" y demás historias es querer dramatizar un poco.

 
M
mlougarin
06/10/2010 21:43

Y tanto que se pasa mal porque uno se siente estafado. Animo!

 
B
BBKK
06/10/2010 13:53

@dillo. Al pedir la oferta vinculante no pretendía otra cosa sino asegurarme de que no me pasara algo como lo que me sucedió. No parece lógico que haya una Ley Hipotecaria que regule en algunos aspectos hasta la última coma (como debe ser) y en otros deje impunidad a las entidades.

Las condiciones que me ofrecieron me las dieron porque solicitaba apenas la mitad del valor del piso, por lo que la tasación no hubiera influido en nada en la concesión de la operación, por baja que hubiera sido.

Como he sabido después, mi caso no ha sido el único y solo se me ocurre intentar avisar a la gente que se encuentre en la misma situación para evitar que le suceda lo mismo, porque te aseguro que se pasa muy mal.

 
M
mlougarin
05/10/2010 19:39

Yo personalmente con BBK he tenido varios desengaños. Las condiciones de hipoteca inicial que te han puesto me parece que están muy bien pero ten en cuenta que ahora mismo miran:

- que pidas el 80% de tasación

- que la cuota inicial no supere el 35% de los ingresos netos

Tener los seguros viene muy bien porque nunca se sabe, pero mirad también otros seguros en otras compañías ya que también se puede regatear manteniendo las condiciones de continente, contenido e indeminazaciones.

Por otro lado, BBK es un artista en comisiones varias, por ejemplo, a partir de 30 años empiezan a mirar tu saldo de la cuenta y si tienes menos de 3.000 € te cobran una comisión mensual (no recuerdo el importe). No sé si lo esto sigue vigente pero yo personalmente me fui por ese motivo, me cabreó mucho.

Esto es lo que tienen en cuenta para valorar el riesgo de impago.

Un cambio en las condiciones me parece poco serio. Has mirado otras alternativas en cuentas tipo bankinter, uno-e etc... que puede que no sean tan estrictos? A veces llevando ofertas de otras entidades se lo piensan y te las igualan o mejoran. Es así de triste, pero es el regateo de la forma más antigua que hay.

Animo!

 
D
dillo
04/10/2010 21:59

Ninguna entidad te va a dar la oferta vinculante sin tasar. En la oferta vinculante la entidad se compromete a darte el préstamo y no pretendas obtener ese compromiso  sin tasar...ni de bbk ni de nadie.

 
B
BBKK
04/10/2010 17:07

Mucho cuidado con BBK, porque miente. Como bien apuntaba weekendend, no es lógico ofrecerte una cosa y justo cuando has tomado la decisión, cambiártela. Desde luego no es un comportamiento serio ni profesional
Cuento brevemente mi caso:
Tras confirmarme por email que estaba aprobada la hipoteca con las condiciones pactadas con la oficina y solicitar la tasación, se fijó una fecha para realizar ésta.

57 minutos antes de la tasación recibí un correo electrónico en el que me comunicaban la subida unilateral de las tarifas hipotecarias. La honestidad de esa entidad es nula, ofrecen algo que es mentira. Engañan al usuario impunemente Espero que a alguien le sirva mi experiencia para que no le ocurra algo similar porque os aseguro que es un mal trago.
Por cierto, a quien piense que no pedí la oferta vinculante, sí lo hice, pero me la denegaron hasta después la tasación, para pillarte por todos los lados

En conclusión, si estás pensando en BBK para solicitar un préstamo, yo descartaría esta opción y pasaría a la siguiente

 
W
weekendend
21/04/2010 14:02
Sin duda alguna...negócialo !! es una de las vinculaciones que te bonifican ? pues no...te interesa a ti personalmente ? si no es así, yo no lo aceptaría
 
S
superblaster
21/04/2010 13:43
Muchas gracias por contestar weekend, pareces brujo! NOs han dicho en la tasacion que ok pero ahora nos intentan colar un seguro de desempleo. ¿Esto lo puedo negociar? Es que veo ya bastantes vinculaciones como para tener que hacer una mas, ademas de innecesaria. Espero que me contesteis pronto que me corre un poco de prisa! THX
 
W
weekendend
19/04/2010 14:38
Yo lo haría a 30 años, tiempo para ir reduciendo el plazo si realizas amortizaciones parciales siempre tienes y hay que tener en cuenta que ahora las cuotas son bajas porque los tipos son muy bajos pero durante todo el plazo del préstamo probablemente no será así.

En cuanto al tema de los seguros yo, desde luego, no aceptaría un cambio de criterio cuando eso no se me ha comunicado desde el principio, me parece poco serio y profesional venir con ese tipo de cosas cuando ya te han peusto el caramelo en la boca, como se suele decir. Las condiciones, todas no sólo las económicas, se comunican desde el principio salvo que haya habido cambios en tus circunstancias pero por lo que leo no ha sido sino que se trata de instrucciones de arriba, vamos....que quieren ganar más pasta
 
S
superblaster
19/04/2010 12:09
Hola ¿Alguien puede ayudarme cn las dudillas?.

Gracias!
 
S
superblaster
14/04/2010 20:35
A mi me han ofrecido para 140000 € de hipoteca estas condiciones:

Primer año 2,4% (Negociable, mas si nos hacemos los 2 seguros de vida)
Resto euribor + 0,35 con nomina, tarjeta, seguro de hogar y seguro de vida o plan de pensiones (uno de los dos)
Com. apertura 0%
Amort. parcial 0% hasta un importe límite, si no 0,50%
Sin suelo

La historia de esto es que nos dicen ahora que por ultimas reuniones internas tenemos que pagar prima unica de 5 años en los 2 seguros (vida y hogar) y que eso lo meten dentro del capital de la hipoteca, pero claro hay  van mas intereses no se que opinais de esto.

Tambien si se les puede apretar en alguna condicion mas (comisiones tarjetas o algo por lo menos para rascar).


Otra duda mas y perdonar por ser pesado es que hay poca diferencia de cuota entre 25 o 30 años y queremos a 25 pero claro contamos con lo justo por si hubiera futuras derramas con el miedo que eso supone. ¿Que hariais?.

weekendend: Intenta negociar con ellos el interes inicial por lo menos, aun asi, no son malas condiciones.

Salu2






 
W
weekendend
14/04/2010 18:34
txipi dijo:

Buenas tardes a todos.

Yo estoy mirando hipotecas en la BBK también.
Weekend te agradecería que comentases en que provincia te han ofrecido ese euribor + 0.35

Muchas gracias


Comunidad de Madrid
 
T
txipi
13/04/2010 17:31
Buenas tardes a todos.

Yo estoy mirando hipotecas en la BBK también.
Weekend te agradecería que comentases en que provincia te han ofrecido ese euribor + 0.35

Muchas gracias
 

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