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terrrerro
terrrerro
15/04/2010 11:23

¿Como se recalcula la Hipoteca en cada renovacion?

¿Cómo se calcula el porcentaje de intereses y de capital que se paga en cada cuota?

3.398 lecturas | 5 respuestas
Buenos días, quisiera saber como se va recalculando la hipoteca en cada revisión.
¿Se hace en función del capital que queda pendiente con el Euribor del momento?, por otro lado, ¿como se calcula el porcentaje de intereses y de capital que se paga en cada cuota?

Quisiera saberlo para intentar hacerme un cuadro de amortización personalizado, que pudiera ir recalculando en cada revisión.

Muchas Gracias.
 
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terrrerro
terrrerro
16/04/2010 11:23

Muchas Gracias, a a todos.

Una última duda, si yo tengo la hipoteca con revisión a los 6 meses, en cada revisión tengo que volver a recalcular en función del euribor del momento y del capital que me queda por  pagar en ese momento, ¿es correcto?
 

 
hipote cao
hipote cao
15/04/2010 18:22
l = (C*R*(1+R)^t)/((1+R)^t-1)
Donde:
l = letra
C= capital inicial que se debe al principio del prestamo
R= tipo de interes o rédito
t= tiempo

Observaciones:
Esta es la fórmula del interés frances que es la que suelen usar los bancos, y la podrás encontrar en la escritura de la hipoteca (además de un montón de parrafadas donde pone lo que te harán como no pagues )

Estoy intentado subir un excel que hace todo lo que pides, ya lo subí una vez, pero esta es una versión nueva y mucho más rápida, cuando esté en la "nube" pongo el enlace.

aquí está

Como apunta exfat, las fórmulas te las da también el excel.

Editado por hipote cao 15/04/2010 20:14
 
Silvana75
Silvana75
15/04/2010 14:55
terrerro
mandame tu correo que te envio un excell que está muy bien para que veas esos cálculos
 
terrrerro
terrrerro
15/04/2010 14:23
Claro, pero me gustaría saber las fórmulas para poder hacerme yo mismo un excel que me las calcule cada año.

 
P
PEPE123
15/04/2010 12:35

En Google pones "calculo hipoteca" y te aparecen muchas calculadoras.
El recálculo es siempre partiendo de 3 datos, capital pendiente de amortizar, tiempo pendiente y nuevo tipo de interés, según la escritura. Con ello se calcula cual debe ser la cuota fija desde el momento actual hasta el último mes, y algunas calculadoras te dan la opción de obtener el cuadro de amortización, mes a mes, desglosando intereses y capital que se amortiza.
 

 

Fin del hilo
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