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lenita_85
19/04/2010 15:29

Tengo posibilidades de que me concedan hipoteca???

¿Debemos liquidar los préstamos previos a solicitar la hipoteca?

4.114 lecturas | 8 respuestas
Hola, os comento.
Somos mi novio y yo (25 y 26 años)
Nos vamos a comprar un piso que cuesta 217.000 con iva + gastos, aproximadamente en cuánto se nos puede quedar el total?? Yo imagino que unos 220.000. El piso (de vppl) dicen que lo están tasando a unos 245.000. Cobramos 1200 y 1450 € netos al mes. Y tenemos un préstamo cada uno de 250 €,  hasta junio del 2013. Tenemos ahorrados 16.000 €. Qué es mejor quitarnos el préstamo (quedaríamos a 0)? o descontar lo ahorrado de lo que tenemos que pedir de hipoteca? de ambas formas no creo que lleguemos al 80%, no tenemos aval....
nos darán hipoteca??
Gracias
 
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lenita_85
23/04/2010 09:24
Decirme algo por favor!!!!!!!!!!!!!
 
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lenita_85
22/04/2010 16:02
Bueno, os comento como va el tema....

En caja madrid nos falta algo de dinero para que nos den el 80%, así que descartado.

Estoy esperando que mi caja (Caixa tarragona), me conteste.

Bueno y he mirado en algunos más....y el que más me convence es Caixa Geral, me ofrece:
100% del valor legal de tasación (que es de VPPL y está tasado aproximadamente en 245.000). Yo pediría menos, así que voy bien.
Condiciones:
Euribor+0,55
Contratación seguro de vida y seguro de amortización (te paga la letra si te quedas en paro): 5.282€ que pides con el préstamo.
Seguro de hogar: 160 € año
Domiciliación 1 nómina, una tarjeta de débito o crédito y domiciliación 3 seguros.

Pediría 222000€, y la letra se queda en 710€ al Euribor actual.

En principio sin aval, en caso de que sea necesario, no sería aval hipotecario.

Qué os parece????????

Gracias




Editado por lenita_85 22/04/2010 17:16
Editado por lenita_85 22/04/2010 17:25
 
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odena
20/04/2010 12:48
Por mi propia experiencia creo que lo tenéis bastante complicado.
Nosotros con 45.000 € ahorrados, pedimos un préstamo hipotecario de 112.000 €, yo trabajo (no fijo) en la Admon. pública, 1700 netos mes (en el mismo puesto de trabajo desde 2006) y mi pareja autónomo con ingresos de 2000 a 3000 netos mes (lleva un año como autónomo). A nivel laboral nos consideran "inestables". Con un prestamo de 260 € al mes que terminamos en 2011.  Hemos necesitado avalistas (con nómina y propiedad).
Y aun así nos han puesto bastantes pegas.
De todas formas suerte!

Corren tiempos dificiles para los que empezamos y necesitamos una oportunidad.
 
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lenita_85
20/04/2010 09:41
Muchas gracias, intentaré en caja madrid, la hipoteca joven (un 0,8 diferencial), y a ver si me aceptan avales nominales...
 
kurkuma
kurkuma
20/04/2010 01:06
Quizás si tengais alguna posibilidad pero está complicado.

habría que ver si se puede meter el préstamos personal en la hipoteca , si con la tasación y vuestro dinero ahorrado sirve para orientar de otro modo la operación.
Pero tener un  aval sería muy importante, sin aval estaría muy complicado.

En fin, mi consejo es que mires varios bancos: BBK, Ibercaja, Caixa Geral, Bancaja...especialmente los que estén financiando mas del 80%.
Haber si te proponen algo viable.

Un saludo y suerte:

Daviz
acufi@multidivisas.org
 
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lenita_85
19/04/2010 18:14

En realidad no voy a pedir el 100%, pediría un 90%.... además de que no tendríamos más pagos al mes y estamos demostrando estabilidad laboral...

No sé, espero que tengamos suerte....porque si es con aval, no lo vamos a hacer.

Gracias, saludos

 
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torrejonjon
19/04/2010 17:48
Pues lenita los prestamos personales los vais a tener que quitar si o si por son 500€  mas unos 975€ de hipoteca un 55% de endeudamiento y el tope como mucho estaría en un 40%, asiq los teneis q cancelar pero claro entonces no aportais nada para gastos, por lo que teneis q buscar una entidad que financie mas del 100% de compra, es decir , que tome como referencia la tasación. Aún así avalaistas al 100% o incluso os pueden pedir en alguna entidad doble garantia.

Suerte
 
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lenita_85
19/04/2010 15:38
Se me olvidaba decir que yo llevo en mi empresa 5 años, siendo indefinida 3 y mi novio lleva 5 años también, siendo indefinido desde hace 4.
Gracias, saludos
 

Fin del hilo
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