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C
Carioca32
21/04/2010 00:01

¿Es normal? ¿no puedo hacer nada?

¿qué puedo hacer ante una tasación irregular o mal ejecutada?

1.987 lecturas | 6 respuestas
Buenas tardes:
No sé si os acordaréis de mi. Os pongo en antecedentes jejeje. Tenemos 24 y 25 años, los dos con trabajo fijo (el funcionario y yo autónoma de una empresa). Ingresos mensuales entre los dos de más de 3600e. No tenemos préstamos, ni nada.
Bueno, pues empezamos nuestra aventura de mirar casa a mediados de octubre, y aun seguimos en la misma situación. Vamos a los bancos y nos comentan que el problema es que nos faltan parte de los gastos y no nos lo pueden dar. Nuestro grado de endeudamiento es bueno, pero...
Optamos por mirar las viviendas embargadas de Caja Madrid, ya que escuchamos que te dan mas facilidades a la hora de comprar.
Hasta aquí todo bien, ¿no? jejeje
Bueno vimos una vivienda por 205000e, la tasación hecha hace menos de un año en 273000e. La chica que nos atendió en el banco, encontró una tasación de una vivienda en la misma calle (79 el que hemos visto, 24 el otro) en 288000e, ésta hecha hace un mes.
Bien, nos recomienda la chica tasar nuestra vivienda, ya que para que nos puedan dar parte de los gastos necesitamos que salga la tasación por 276000e, y en un mes no puede bajar tanto.
Cual ha sido nuestra sorpresa, que hoy nos han dicho que nuestra vivienda está tasada por 252000e. ¿Esto es normal? misma tasadora, misma vivienda, misma calle... ¡¡¡¡en un mes ha bajado 36000e.!!!!
Nos ha comentado que iba a recurrir, que mandaría el informe de la otra vivienda, pero, que casi 40000e no van a subir.

En fin, después de 7 meses y seguimos exactamente igual que el primer día, eso sí menos ilusionados.

Un saludo
 
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C
Carioca32
15/05/2010 14:35

Hola josemadridd, sí yo también creo que es lo mejor.

Llevo bastante tiempo sin meterme por aqui, y han pasado bastantes cosillas en mi intento de comprarme una casa jejeje.

Hace dos semanas nos dijeron que nos concedÍan el 87% con fiadores no solidarios. Ésto snos explicaron que serían nuestros fiadores hasta que pagasemos los 17000e de capital que nos pasamos del 80%. Nos dijeron que al ser una cantidad "pequeña" no hace falta que avalaran con inmuebles, sino con la nómina sobraba.

Bueno, este lunes pasado estuvieron mis padres y mis suegros llevando los papeles y les dijeron que solo con las nóminas de mis padres sobraba, no hacía falta más documentos.

Estabamos todos tan contentos ya que parecía que todo salía adelante, pero ayer volví a llamar a la sucursal,  me pongo en contacto con el director y me comenta, que al final ha elevado otra operación: el 85% y el resto lo tienen que sacar mis padres en un crédito personal...

Por supuesto, nos negamos ya que eso en ningún momento nos lo comunicaron que sería así. Asique en este momento creo que al final se elevó ayer lo que acordamos el pasado lunes, pero ya sin esperanza ninguna.

Hace un mes y medio que hicimos la reserva y todavía no sabemos nada.

Un saludo

 
J
josemadridd
14/05/2010 19:50

hola! con 3600€ al mes entre los dos lo que yo haría  es esperar un poco y ahorrar, por lo menos para tener los gastos de escrituras etc... o bien comprar algo más barato, sino lo único que vais a encontrar a día de hoy son condiciones sangrantes y abusivas, o simplemente que no os la concedan. Teneis buen sueldo pero sin ahorros los bancos no abren el grifo, en 2003-2004 os habían concedido la hipoteca sin problemas, es más, os habían dado el 100% mas gastos + amueblar y si nos ponemos para coche nuevo. Ahora si no tienes unos ahorros mínimos no te dan nada de nada.

saludosss!!

 
C
Carioca32
21/04/2010 23:27
Sí, "intentamos" comprar por 205000e. Dimos 5000e de reserva (casi todos nuestros ahorros). La tasación ha salido en 252000e, justo el 80% son 200.000e que es lo que nos quedaría de precio de compra. Claro, nos faltan 20.000e de gastos, que contábamos que nos entraría en el 80% de tasación  si hubiera salido en un precio razonable (276000e el 80% son 2208000) lo que necesitamos.
Por cierto, todo este rollo que te he soltado es por la hipoteca joven de Caja Madrid. Jejeje

Asique nada, nos esperaremos unos mesecitos para empezar de nuevo a mirar porque ahora mismo estamos muy desanimados. Después de llevar 7 meses escuchando "tenéis perfil de buen cliente, el precio que estáis mirando está dentro de vuestras posibilidades. No os preocupéis que éste sí sale... Y terminan con un No, no, no, no...Lo sentimos chicos"

De verdad, no sé ahora mismo quien tiene la suerte de poder comprar una vivienda, porque yo lo veo imposible.

Saludos


 
W
weekendend
21/04/2010 22:39
 Sí, parece ser practica habitual y no digo más porque no quiero hablar mal de ninguna tasadora que se supone que todas son "independientes". De todas formas compras por 205000 no ? 
 
C
Carioca32
21/04/2010 20:04
Hola Weekend, si es tasamadrid, ¿Por qué? ¿Conoces a alguien que le haya pasado lo mismo?
 
W
weekendend
21/04/2010 14:18
Tasamadrid no ? o alguna parecida
 

Fin del hilo
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