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estunod10
27/05/2010 17:23

Expertos: ¿Mejor subrogarse y cambiar en un año?

¿cuál es el beneficio real de subrogarme a otra hipoteca y dejar la del promotor?

2.028 lecturas | 5 respuestas

Hola:

Estamos con dudas de si subrogarnos a la hipoteca del promotor (suelo del 3.25%, Euribor + 0.70%, comisión de apertura del 0.50%, etc.) y dentro de un año cambiar la hipoteca a otra entidad o directamente irnos con una hipoteca bastante buena (Euribor + 0.47, comisiones del 0%, etc.)

Al subrogarnos, nos ahorramos unos cuantos € de inicio (estamos hablando de una precio a pagar de 175.000€, y una hipoteca de unos 150.000€), pero no me gustaría firmar con una entidad pensando ya en cambiar.

Las vinculaciones son las mismas (posiblemente los seguros de vida y hogar no sean clavados en precio, pero poco se llevarán), ¿cuál es la opción más interesante?

Muchas gracias por la ayuda.

 
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estunod10
28/05/2010 10:07

Muchas gracias, a ver si nos mejoran algo la hipoteca del promotor, pero sino el lunes estamos haciendo el pago para la tasación en la otra entidad...

 
E
El Tuercebotas
28/05/2010 09:56

Subrogarse a la hipoteca del promotor para dentro de un año estar buscando otra subrogación a otra entidad es una completa estupidez ya que lo que ahora te ahorras en impuestos luego lo vas a tener que pagar para hacer una subrogación posterior con lo que al final de la corrida te quedas igual. Si te dan buenas condiciones en otra entidad cógelas y olvídate de la subrogación del promotor.

Además de que hoy en día las entidades no quieren subrogar hipotecas que lleven sólo un año pagando y exigen hipotecas de 4 o 5 años para ver la evolución en el pago, por lo que dentro de un año podrías tener problemas para encontrar una entidad que te subrogara la hipoteca.

 
kurkuma
kurkuma
27/05/2010 22:46

¿Cuál es la comisión de subrogación del promotor?

¿Que vinculaciones tieen la hipoteca?

En principio el suelo es bastante malo, os haría pagar mucho dinero de mas el primer año, además hay que ver las vinculaciones.

También es importante saber si por vuestra situación personal vais a tener posibilidades después de subrogaros a otro banco.

Un saludo:

Daviz

acufi@multidivisas.org

 
E
estunod10
27/05/2010 20:46

Hola:

Estábamos totalmente decididos a ir con Barclays, pero en 24 horas está cambiando la cosa.

El hecho es que con ese suelo da un poco de miedo, y creo que es arriesgado... 

Vaya lío.

Un saludo.

 
W
wilson39
27/05/2010 18:30

Yo que tu me subrogaba, yo estoy en la misma situación y me voy a subrogar, interesa ya que te ahorras un monton de Euros en impuestos.

Una vez la hipoteca a nuestro nombre a mirar otros bancos a ver cual interesa.

En las hipotecas de barclays tienen que tener un año para que te paguen los gastos de notaria, registrado y gestoria hasta 3000 euros, pero eso es hacer numero para ver que te compensa si aguantar un año o cambiar al poco de realizar la hipoteca.

Por si no lo sabias, el BBVA esta dando 2000 euros por formalizar una hipoteca, eso si te dan peores condiciones que el barclays.

Espero haberte aclarado algo.

 

Fin del hilo
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