avalar con vpo

No, no tiene cargas. Sí, me han dicho que tienen en cuenta el valor como vivenda libre.

Gracias, a ver qué pasa.

Puede que tengas razón, esta misma mañana me han llamado de Deutsche Bank diciéndome que es el valor de tasación como vivienda libre  el que consideran para calcular el importe de la financiación. Eso si, te aconsejo que lo comentes con la entidad ya que exista la posibilidad de que no sea así en tu caso.

Otra cosa, sobre la vivienda que sirve como aval, pesa alguna hipoteca?

Bueno, el piso que compramos está en Cataluña. Pero el que nos avala (el de VPO) está en Córdoba (en un pueblo). El valor de mercado puede que ronde los 160.000 euros (con eso bastaría), pero si no tasan como libre, sino como lo que es (VPO),pues la cpsa se complica.

El caso es que el piso avalista debe cubrir unos 86000 euros, pero el banco dice que debe tasarse en el doble aprox. para que sirva como doble garantía (no sé si me explico) y nos puedan conceder la hipoteca.

Por eso preguntaba si lo tasan como VPO y como libre. Si es así alo mejor el banco coge el mayor, que sería el libre, claro.

Lo raro es que el banco no sepa que es de VPO(al menos no me lo han comentado), ya que tiene las escrituras donde pone que es de VPO.

Gracias

El valor de la vivienda, mientras no caduque la prohibición de disponer de la VPO, es el que marca la Generalitat.

Suponiendo que no pudierais hacer frente al credito antes de esa fecha, el banco dispondrá de un bien inmueble que vale lo que dice la Generalitat, no podrá sacarlo a la venta por el precio que le convenga para saldar la deuda.

Gracias por la respuesta.

He estado leyendo sobre el tema y en algunos foros se comenta que en la tasación aparecen dos valores: el que marcan esos módulos y el que sería si la vivienda fuera libre. Como la tasación es para el aval (doble garantía) y no para comprar ese piso, el banco puede tener en cuenta el valor de mercado? Es que me pide que esté tasado por unos 170.000 euros, y siendo de VPO no lo tasarán por ese valor ni de lejos!

Si, el precio viene dado por los módulos publicados en la legislación correspondiente al plan de vivienda al que pertenezca la vivienda.