sopademiso

26/08/2010 12:10

CONSEJO SOBRE HIPOTECA Y OPCIONES

Viabilidad de hipoteca de 140,000€ + gastos con ingresos de 1,700€

2.651 lecturas | 9 respuestas

Hola, mi situacion es la siguiente:

Estoy metido en una cooperativa de VPPB, la casa me la dan en 2012,

cuesta 188000, y para cuando me den la casa ya habre pagado a la cooperativa una cantidad y se me quedara el piso en 140000.

por lo que la hipoteca que tendria que pedir seria esos 140.000 + gastos. tengo dos nominas, la primera (funcionario con mas de 10 años de antiguedad) y la otra nomina suman aprox 1700 euros.

Veis viable que me concedan hipoteca?

que me recomendais?

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sopademiso

31/08/2010 13:27

si, los dos son con nomina, soy funcionario, pero en mi caso (y en el de otros muchos), puedo tener un segundo trabajo. Ten en cuenta que mi nomina de funcionario no es para lanzar cohetes... asi que si quiero tener algun dia una casa necesito esa otra nomina.

Tampoco tengo personas a mi cargo, tengo 28 años y es ahora cuando he visto que por el panorama de bajada de precios podria tener una casa propia. Pero como estas cosas son tan volatiles y es la primera casa que me compro, pues ando un poco verde en estas cosas, asi que agradezco mucho que me deis vuestra opinion que seguro es mucho mas experimentada.

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V

vergel71

31/08/2010 12:42

torrejonjon dijo:

Bueno vergel tampoco es tan fácil, con gastos se queda a un 85%, es decir, mas de un 80%. y una duda que me surge es que dices por una parte que eres funcionario y luego que tienes otra nómina?? en ese segundo trabajo también tienes contrato?? te pregunto porque pensaba q el funcionario firma exclusividad y no puede tener otros puestos de trabajo, corrigeme si me equivoco. Si el otro trabajo es sin contrato habrá que justificar esos ingresos en B, y no todas las entidades van a tenerlos en cuenta.

Saludos

Tienes razón. Yo he dado por supuesto que los otros ingresos son justificables y que se quedaba por debajo del 80%

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T

torrejonjon

31/08/2010 12:24

Bueno vergel tampoco es tan fácil, con gastos se queda a un 85%, es decir, mas de un 80%. y una duda que me surge es que dices por una parte que eres funcionario y luego que tienes otra nómina?? en ese segundo trabajo también tienes contrato?? te pregunto porque pensaba q el funcionario firma exclusividad y no puede tener otros puestos de trabajo, corrigeme si me equivoco. Si el otro trabajo es sin contrato habrá que justificar esos ingresos en B, y no todas las entidades van a tenerlos en cuenta.

Saludos

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V

vergel71

31/08/2010 10:26

Si con 1800 euros de ingresos netos mensuales no te dan una hipoteca de 150.000, sin tener personas a cargo, entonces no se daría una hipoteca en este país.

Edito: lo único es que pides los gastos, pero aun así, creo que te quedas debajo del 80%. Si no tienes personas a tu cargo, algún banco te la dará seguro.

Editado por vergel71 31/08/2010 10:30

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sopademiso

31/08/2010 08:48

muchas gracias Francis2010, yo tal y como estan las cosas ya voy preguntando y quiza me acerque a algun banco/caja para ir tanteando, no sea que despues de haber estado pagando 2 años al final no pueda ser.

Si en un principio lo veis viable, asi grosso modo, pues ya me quedo un poco mas tranquilo.....

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Francis2010

30/08/2010 09:00

en principio viable... pero quedanj dos años y puede haber cambios de normativa, de porcentajes....

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sopademiso

26/08/2010 21:53

Ah, la pido yo solo, son dos nominas de una sola persona! Que opináis?

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sopademiso

26/08/2010 13:38

si, entre las dos nominas sumo un poco mas de 1700 euros ahora mismo, la hipoteca la pediria en 2012, y para entonces es muy probable que entre las dos nominas este ganando 1900 aprox.que cantidad de dinero tengo que ganar para poder pedir la hipoteca de 140.000?

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T

torrejonjon

26/08/2010 13:05

1700 sumando los dos??? si es así , no teneis capacidad de pago

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CONSEJO SOBRE HIPOTECA Y OPCIONES

Viabilidad de hipoteca de 140,000€ + gastos con ingresos de 1,700€

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