TENGO POSIVILIDADES, O SE REIRA EL BANCO DE MI ¡¡

Hola calculator...

El prestamo que tienes que solicitar es un prestamo autopromotor, y se puede llegar hasta el 80% de tasacion siempre y cuando tus ingresos lo permitan.

Este tipo de prestamo va mediante certificaciones. Tu vas construyendo y a medida que vas necesitando dinero el banco v tasando y en funcion a esas tasaciones te va dando el dinero. Tienes la parcela ya comprada y 30.000€ ahorrados. La operacion es super viable, te tedrian que hacer una tasacion del terreno y concederte por lo menos el 50% de la tasacion. Con ee 50% mas los 30.000€ vs construyendo y luego ya vas haciendo certificaciones en funcion de como vaya la obra. Importantisimo el proyecto para qu cuando e tasen te den el valor del terreno y el valor de fin de obra, porque en funcion a eso vas a saber mas o menos que disposiciones vas atener inicialmente y al final de la obra.

La operacion es muy viable.

Un saludo y mucha suerte

raul@leosf.es

Hola calculator:

No soy experto en autoconstrucción pero creo que el porcentaje que te financian los bancos suele ser inferior al normal (me parece que ronda el 65%)

Los gastos de hipoteca los tienes que tener ahorrados, rondan el 10% de la operación.

Creo entender que tienes 30 mil € ahorrados ( no sé si ya invertidos en la construcción o no)

Depende en como este tasado tanto el proyecto actual como el otro terreno necesitaras algún aval complementario mas. El tener otro terreno siempre ayuda, pero dependerá de su calificación y tasación y no están muy valorados últimamente.

Es posible que necesites algún aval mas , pero yo veo posibilidades de conseguir la financiación, dependerá tambien de quien se pelee por tu operación frente a las centrales de riesgos.

De ingresos , dependiendo de tu perfil laboral, siendo el de tu mujer muy bueno vais muy bien, para la cantidad de dinero a financiar.

Suerte:

Daviz

acufi@multidivisas.org

Editado por kurkuma 10/09/2010 19:25