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Pitucoe
Pitucoe
14/09/2010 09:28

¿Me darán el préstamo?

2.044 lecturas | 7 respuestas

Saludos a todos.

Os escribo para ver si podríais resolverme esta duda...

Soy autónoma desde hace un año aproximadamente y soy muy joven (me he licenciado hace año y medio). Mi pareja también es joven y está de becario en una empresa, aunque posiblemente le hagan un contrato (pero seguramente sea temporal, de 3 o 6 meses). Estamos interesados en una vivienda en Valdebebas pero, como muchos, no tenemos el dinero para los primeros pagos que hay que hacer a la cooperativa. Hemos pensado en pedir un préstamo al banco de unos 100.000 euros, pero dada nuestra situación, no sé si nos lo darán. Nuestros padres (con contratos e ingresos bastante superiores a los nuestros) podrían avalar el crédito, pero aun así no sé si los bancos suelen poner muchos problemas.

Mi duda es... ¿creéis que nos darán el préstamo? 

Otra pregunta es si sería mejor pedir un préstamo hipotecario, pero claro, nosotros no tendríamos comprado el piso hasta dentro de un tiempo y no sé si ése es un requisito para que se considere "hipotecario", ¿me explico?

Gracias por vuestra ayuda y atención.

Un saludo.

 
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Pitucoe
Pitucoe
21/09/2010 11:49

Gracias Francis2010, la verdad es que es para pensárselo =S 

Porque supuestamente las cooperativas están para acceder a una vivienda de forma más económica que la convencional o tradicional... pero hay algunas que te ofrecen unos presupuestos y cifras que para mí son prohibitivos. 

Gracias por contestar! Saludos.

 
Francis2010
Francis2010
20/09/2010 14:48

el prestamo promotor no lo pides tu, sino la cooperativa.

Piensa mucho si te interesa meterte. Pregunta por la calidad de los administradores (de la cooperativa). Si tienen mucha experiencia en la promoción....

Ten en cuenta con tu trabajo generarás dinero para pagar todos los meses la cuota de cooperativa. Si crees que no llegas; piensa mucho y mira si te interesa.

 
Pitucoe
Pitucoe
17/09/2010 09:59

Perdona Francis2010, no era Inmoferrocarril, sino Funcovi (una ya ve tantas, que las mezcla!)

 
Pitucoe
Pitucoe
17/09/2010 09:18

Gracias por responder Francis2010. 

Te comento. Fui al banco a pedir información (realmente, no tanto a pedirlo porque, como tú bien indicas, yo tampoco tenía muchas esperanzas). Hay cooperativas (como Inmoferrocarril) que piden mucho dinero por adelantado. Eso ya me pareció un poco sospechoso. Cierto es que no piden tanto, pero yo pregunté por esa cantidad por ver si era mejor (más cómodo) contar con todo ese dinero desde el principio y ahorrarme gastos por financiación o no... El caso es que, como bien dices, sólo me lo daban con una garantía hipotecaria (mi casa no, la de mis padres) y a unos intereses muy elevados (80.000 euros se llevaba el banco) así que imagínate... Ni en sueños. De hecho, ya me desinteresé por esa cooperativa porque yo no puedo dar tanto dinero y porque está visto que hay que pedir el menor préstamo posible...

¿Cómo hacéis vosotros para hacer frente a los gastos de la cooperativa? Con un préstamo? ¿Cómo dices que es el "préstamo promotor"? ¿Es igual que uno personal?

Gracias por tu atención. Un saludo.

 
Francis2010
Francis2010
16/09/2010 19:35

pues por desgracia o aportas alguna garantia ahora (y la futura vivienda no es garantia) o ningun banco te va a dar tanto...

A parte; dar 100.000 euros a una cooperativa , es un riesgo muy elevado. Por regla general se aporta el 20% de los gastos para la urbanización y promoción de las viviendas y el resto se solicita un préstamo promotor a un banco...

En tu caso no creo que 100.000 euros sea el 20%

 
Pitucoe
Pitucoe
16/09/2010 18:03

Porque hay cooperativas que te piden mucho dinero por adelantado y si encima no tienes nada o tienes muy poco y luego tienes que ir pagando mensualidades y tal, para no ir muy ahogado y tener un "colchón"... 

Yo al menos no tengo ese dinero ni quien me lo dé... entonces no tengo otra solución. No sé cómo lo harán otras personas.

 
Francis2010
Francis2010
16/09/2010 15:24

Lo que no entiendo porque pedir un ptmo de 100.000.

supongo que la cooperativa te irá pidiendo un dinero a aportar mensualmente ??

 

 

Fin del hilo
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