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D
desesperado124
02/01/2011 22:30

amortizacion hipoteca

¿Qué es más aconsejable amortizar en tiempo o capital?

2.360 lecturas | 5 respuestas

Hola:

Era que me recomendarias, si mejor amortizar, en reducir tiempo. o capital, ya que en las ultimas revisiones, de la hipoteca, remision semestral, me ha subio la primera 90 euros, y esta me va subir en 2011 120 euros.

201   6.867,87     890,29        7.692,16                      40.072,88
201   6.963,59      734,53         7.698,12                     33.109,29
201  7.103,50      594,62         7.698,12                     26.005,79
201  7.246,23      451,89         7.698,12                     18.759,56
201   7.391,83     306,29         7.698,12                      11.367,73
201  7.540,35     157,77         7.698,12                     3.827,38
201  3.827,37      22,26           3.849,63                     0,01

El euribor que tengo es de 2%, y este es el esbozo de mi hipoteca, 

si me amortizo 3000 euros, me quitan 5 meses de tiempo, y en capital 40 euros,

Suponiendo, que el euribor, se va a disparar, que opcion os parece  mejor. Gracias.

 
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NV75
NV75
03/01/2011 08:56

desesperado124 dijo:

Hola:

Era que me recomendarias, si mejor amortizar, en reducir tiempo. o capital, ya que en las ultimas revisiones, de la hipoteca, remision semestral, me ha subio la primera 90 euros, y esta me va subir en 2011 120 euros.

201   6.867,87     890,29        7.692,16                      40.072,88
201   6.963,59      734,53         7.698,12                     33.109,29
201  7.103,50      594,62         7.698,12                     26.005,79
201  7.246,23      451,89         7.698,12                     18.759,56
201   7.391,83     306,29         7.698,12                      11.367,73
201  7.540,35     157,77         7.698,12                     3.827,38
201  3.827,37      22,26           3.849,63                     0,01

El euribor que tengo es de 2%, y este es el esbozo de mi hipoteca, 

si me amortizo 3000 euros, me quitan 5 meses de tiempo, y en capital 40 euros,

Suponiendo, que el euribor, se va a disparar, que opcion os parece  mejor. Gracias.

Si te preocupa lo que va a subir amortiza para reducir cuota.

Un saludo

 
D
Drawman
03/01/2011 08:46

hipote cao dijo:

Buenas,

desde un punto de vista técnico, amortizar tiempo o capital es lo mismo.

Luego depende de lo que mejor le venga a cada uno.

Un saludo

Realmente, desde un punto de vista técnico siempre se amortiza capital. Otra cosa es que se reduzca cuota o plazo.

 
hipote cao
hipote cao
03/01/2011 07:52

Buenas,

desde un punto de vista técnico, amortizar tiempo o capital es lo mismo.

Luego depende de lo que mejor le venga a cada uno.

Un saludo

 
D
desesperado124
03/01/2011 02:54

pensando, casi estoy por decidirme, en bajar la cuota. ¿Cual es la razon?

pues la siguiente, como se puede ver en la grafica

Pues en el año 2011 pagaria 890 euros  de intereses y 7.692 euros de capital.  Entre con la suma llegaria a rozar los 9000 euros, que es el tope de desgravacion fiscal.

Alcanzando este tope, supongo, que hacienda, me devolveria por lo menos 1000 euros, en la desgravacion. Por tanto lo que devuelve hacienda, pago los intereses del banco, 

Y por otra parte, sabiendo, que los tipos de intereses, van a  subir, los sueldos, cada vez mas bajos, los precios de los bienes y servicios multiplicados; pues mejor ir un poco mas desahogado.

Quiza mi razonamiento, es iluso, espero vuestras impresiones.

 

 
M
manu1981
02/01/2011 23:22

Buenas noches, yo siempre que amortizolo hago en tiempo,creo que es lo mejor porque al quitar tiempo quitas intereses y en cuota no es casi nada lo que te rebajan.siempre que tengas capacidad de ahorro y lleves bien la cuota pienso q es mejor en tiempo.lo que me parece raro es que con 3000€ solo adelantes 5 meses,cuando alguna vez he amortizado tb 3000€ amortizaba casi 1año y medio.ya nos contaras.

saludos.

 

Fin del hilo
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