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L
loja1981
07/02/2011 13:26

Ayudaaaaaa!!!!!!!!!!!

¿Puedo subrogarme a la hipoteca y pedir una ampliación para pagar la parte restante?

2.016 lecturas | 3 respuestas

Por favor que alguien me ayude.

Y expliqué mi caso anteriormente pero no recibo solución y opinión por parte de alguien del foro, asique sigo en mi empeño.

Mi pareja y yo estamos interesados en comprar un piso de VPO valorado según tasación en 131.000 € (eso sin estar descalificado) y como yo lo voy a vender.

Los dueños del piso tienen hipoteca en BANESTO y les queda por pagar 55.000 €,y me han dicho que yo puedo quedarme con la parte que a ellos les queda por pagar y ampliar hasta 130.000€ que es lo que me piden, y que entonces salimos ganando las dos partes, ya que ellos ahorran en gastos de cancelación y yo puedo conseguir la hipoteca de sobra incluso para hacer frente a los gastos que conlleva dicha hipoteca para mi.

Es decir, que me han dicho que no es lo mismo pedir los 130.000€ que ampliar de los 55.000 que les queda a ellos hasta los 130.000, ya que como solo sería pedir 75.000 €.

Nosotros necesitamos que la hipoteca nos cubra los gastos tb, y de esta forma me han dicho que como el 80% de 131000 es 104 y nosotros necesitamos ampliar en 75000 pues podríamos hacerlo.

Es esto así?????????

 
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E
El Tuercebotas
09/02/2011 13:36

No, tú estás pidiendo el 100%. SI te subrogas en 55.000 € y amplías en 75.000 €, que es lo que le tienes que pagar al vendedor tu hipoteca se queda en 130.000 €, que es el 100% de la tasación. Si te dan 104.000 € no te llega.

Aparte ten en cuenta el 10% de gastos que lo tienes que pagar tú.

 
L
loja1981
08/02/2011 09:40

Lo que a mi me gustaría saber es:

El piso está tasado en 131.000 € y ellos me están pidiendo 130.000 y el caso es que me han dicho que si pido ampliación (o subrogacion con novación como tu me dices), como el 80%  los 131.000 es 104.800€ y de esos 104.800 lo que les tendría que dar a ellos es 75.000 € pues podría comprar el piso, pq con el 80 % me llega.

Eso es así??????

 
Francis2010
Francis2010
07/02/2011 20:13

se trata de subrogacion con novación. Hay que leer la escritura del prestamo hipotacario.

Puedes tener clausulas para el caso de subrogación deudor...

No es tan facil decir si o no.

 

Fin del hilo
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