que banco me puede dar la hipoteca?

estoy contigo... a mi banco popular me da el euribor mas el 0.9 y con 0% de gastos de cancelacion y encima con un año de carencia por que mi casa es de obra nueva

A ver, el problema es que no tenemos el 20% de la entrada, por eso no podemos elegir entre todos los bancos. solo entre los que nos ofrecen mas del 80% de financiacion.

Tenemos pendiente ir a BBK, pero de todas maneras, lo que no entiendo es por que decis que es mejor un euribor que un IRPH. Es cierto que el euribor está por debajo del IRPH pero es cuestion de tiempo que suba por encima del IRPH, creo yo.

Además, el IRPH está 1 punto por encima de euribor pero si calculamos con el diferencial seria:

IRPH + 0.20 %= 3.3 Aproximadamente, con numeros redondos.

Euribor  + diferencial comun (entre 1.5 y 2.5, pongamos 2) = 4.1 Aproximadamente tambien.  incluso si lo hicieramos al 1.35% nos daria un 3.35. no?

Madrid1982, por que dices que las condiciones son malas? y como puedo negaciarlas?

a mi me han dado el 100% en bbk. Llamad a mi oficina a ver si os pueden ayudar, el teléfono es 949277244.

[quote=Madrid1982>Paestum, Renegocia con Kutxa, porque el IRPH (además de ser siempre más alto que el euribor) lo ideal es que tenga diferencial negativo. A mí me ofrecieron IRPH + 0.10, pero me lo van a bajar.

Pesteum, me parecen unas condiciones excesivamente duras las que te exige kutxa. Durísimas diría yo. Creo que deberias optar por euribor.

Hola, gracias por vuestras respuestas.

Por el momento, la que pinta como gran favorita es la Kutxa, como bien dicen por ahi, el trato es excelente, y las condiciones son bastante buenas. IRPH + 0.20%. Las vinculaciones son razonables. Si no recuerdo mal, tarjeta de credito, nomima y seguros de hogar, vida y paro, estos tres ultimos sólo los 5 primeros años son obligatorios.

Eso si, con Avales. eso es innegociable.

Me queda mirar el BBK, yo soy de Barcelona, y creo que solo hay una oficina por lo que he visto (passeig de gràcia 118 me parece recordar).  Pero desde luego, a iguales condiciones, de momento ganaria la Kutxa, por el buen trato que nos han dado. 

Si os sirbe de algo, la relacion de bancos que hemos mirado y el resultado seria:

Caja españa: no estaban mal las condiciones, pero absolutamente inflexibles, y algunas cosas eran.... poco razonables.

Catalunya Caixa: tiraron balones fuera, no quieren hacer hipotecas.

Popular: me lo explicaron bastante mal y por encima, en una hoja de papel hecha a mano. Sus condiciones no son malas, pero me inspira poca confianza cuando hacen eso.

caixa Penedès: muy buen trato, bien explicado y me dieron sin pedirla una oferta vinculante, estaria como otra de las favoritas. las condiciones son algo peores que las de la Kutxa.

Caja Cantabria, igual que la anterior, aunque recientemente han cambiado sus condciones, y ahora mismo son inasumibles.

Sa nostra: fatal, quedaba una semana para que les cerraran esa oficina y ni se molestaron en explicar nada.

Santander: condiciones muy muy rigidas, te dan el 70% del valor de tasacion o comprar, el mas bajo, y a pagarlo en 20 años maximo. El trato fue bueno.

Unnim: tambien bastante mal, no quieren hacer hipotecas si no son de sus pisos.

Cajamar: es la primera que fui, ya hace 2 meses o así. No estaban mal las condiciones me parece, y ademas estaban dispuestos a ser flexibles en lo del 80%. sospecho que ahora habran empeorado sensiblemente.

Caixa Galicia: me fui antes de que acabaran de explicarnos, creo que tenian pensado pedirnos nuestros organos ademas de dos avales y una segunda residencia. condiciones y diferencial normalitas.

espero que os pueda ayudar, de todas maneras, esto cambia totalmente si quieres uno de sus pisos, supongo que en ese caso se convierten en el mejor banco del mundo.  (excepto Catalunya caixa, que te sigue enviando ha otros bancos para que te hagan la hipoteca),

un saludo.

Cuento mi experiencia, ayer por la mañana acudí a la oficina de Bancorreos situada en la calle Vía Dublín, 7 (al lado del Parque Juan Carlos I) para solicitar información de hipotecas, ya que alguno de vosotros ya ha hecho comentarios favorables en el Foro, y la verdad es que las condiciones son bastante ventajosas, a nuestra coperativa nos ofrecen Euribor + 0,50 y nos ofrecen hasta el 80% del valor de tasación ó compra, la comisión de cancelación total y parcial también es 0, por lo cual me voy a animar a solicitarla en Bancorreos,

es mi opinión y espero que os sirva de ayuda a quien estáis en la misma búsqueda.

Yo también creo que en entidades como BBK o Kutxa siguen dando más del 80%, aunque casi seguro que te van a pedir avales pero no es imposible. Prueba y ya nos dices

Muy buenas:

Hay todavía bancos que siguen dando hipotecas hasta el 100%. Busca por las que sean mas solventes: BBK, Kutxa seguro que te la dan. A mi me concedieron una estos últimos y extraordinario trato, con gastos razonablemente baratos comparando con la competencia (me ahorré un pico en impuestos). Si te pilla cerca de Madrid, me animaria a contactar con ellos.

Si te sirve, donde yo la hice es una oficina nueva, esta en Barajas Pueblo y todo me lo tramitaron en 10 dias.

Animo.