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Jesus25
09/06/2011 10:12

Gastos de hipoteca

¿los gastos de la hipoteca se calculan sobre el precio de compra o tasación?

2.585 lecturas | 3 respuestas

Buenas,

Quería preguntaros a los que controlaís, si me podeís decir aproximadamente cuales serán los gastos de mi hipoteca y/o guiarme para calcularlo.

-Se trata de un piso de VPPL en madrid. Precio de compra 233,389 + 16.337,26 de IVA

-Aportaciones hasta entrega de llaves: 49.281,01 + 3449,67 IVA

-Prestamo hipotecario: 184.108,43 + 12887,59 IVA

Al ser VPPL y haber variado el precio del modulo, el precio de tasación va a ser por encima del precio de compra en torno a 293000 euros. Vamos a pedir el 80% de tasación aproximadamente es decir 232000.

Para calcular los gastos, es sobre el precio de compra o tasación o prestamo hipotecario, con IVA o sin IVA. Las IAJD es sobre el precio de compra o tasación con iva o sin iva????

 

Muchas gracias.

 

Jesus.

 
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katapum
10/06/2011 10:53

hola gracias por aclarar ese concepto lo desconocia..En cuanto al resto estamos como tu,mas q nada en tramites de hipoteca y de momento es el banco mas claro,el mas barato  y menos ataduras asi que teniendolo ya conocido,por cuentas nomins y depositos,nos quedaremos con ellos si la tasacion del piso nos da el 80% o mas para q sea igual al dinero q pedimos,y espero q si.Lo de ahorrar es casi un sacrificio imposible pero aunq sea poco  siempre compensa,el esfuerzo vale la pena!!

 
J
Jesus25
10/06/2011 10:12

Hola!!

Gracias por contestar. VPPL es vivienda protección pública limitada. Es más o menos lo que yo había calculado, pero ING me habia calculado como un 10% del valor del piso, y me parecía una barbaridad, y más habiendo pagado ya el IVA del 22% del valor del piso.

 

Sí lo ideal es tener ahorrado, pero es tan dificil ahorrar....

 
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katapum
09/06/2011 22:36

hola no se que es eso VPPL pero en principio gastos de hacer una hipoteca son 3000E mas gastos de compraventa de piso otros 4000-5000E segun el AJD y otros impuestos con margen variable en cada comunidad autonoma.En total tirando para arriba unos 20.000E que seria muy recomendable tener ahorrado para no tener q meterlo en hipoteca o pedir el 100% de prestamo.Los gstos son debido a la opracion de pedir el prestamo es decir del total que pides para pagar el piso,y ademas cada gasto:notaria,gestoria,tasacion,apertura de hipoteca,registro catastral..etc tiene su iva y los gastos tb con su iva.En fin una ruina para las personas...aunq todos queremos nuestro piso!!!!


Editado por katapum 09/06/2011 22:39
 

Fin del hilo
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