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E
ESQUIROL
26/06/2011 17:40

CASA CON DOS HIPOTECAS

¿Pagar la parte promocional de la ampliación de la hipoteca me da algún derecho?

4.217 lecturas | 1 respuestas

Les planteo mi situación por si alguna persona puede darme respuesta.

Tengo una casa con dos hipotecas, de la misma entidad bancaria, la primera por un total de 270.000 euros i la segunda, realizada unos años mas tarde, por valor de 25.000 euros.

La grande la tengo en mora y ya está próxima a via judicial, con recibos pendientes. La segunda, la pequeña, està al dia de pagos. Esta segunda és independiente de la primera.

Mi pregunta és:

En caso de llegar a execución y subasta por parte de la entidad bancaria, que pasa con la que tengo al dia?

Si alguien se queda con mi vivienda en la subasta y yo continuo pagando la pequeña, continuo yo teniendo una parte proporcional de propiedad. Si continuo pagando la pequeña me pueden hechar de la vivienda de la qual estoy pagando una parte?

Muchas gracias

 
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M
MRV
27/06/2011 13:50

Me temo que las cosas no son como tu crees.  El tener dos hipotecas separadas y pagar una de ellas no quiere decir que tu seas propietario de una parte proporcional de la casa después de que haya podido ser adquirida en subasta por un tercero.

A ti el Banco te ha prestado dinero con garantía hipotecaria de la casa.  Eso quiere decir que si no pagas las cuotas de devolución de los dos prestamos la casa puede ser adjudicada en subasta a un tercero que la adquirirá en su totalidad y como único propietario.   Si el precio en subasta es suficiente para cubrir lo que adeudas al Banco, el Banco se lo cobrará y si sobra dinero, te dará a ti la diferencia.  Si el precio en subasta no fuera suficiente, tu seguirás debiendo al Banco la diferencia.

En ningún caso continuarías tu siendo propietario de parte de la casa y tendrás que irte de la casa cuando el nuevo propietario la adquiera.  Tu no estás pagando parte de la casa.  Estás devolviendo al Banco parte del dinero que te prestó en su momento para pagarla en su totalidad.

Siento ser portadora de tan malas noticias, pero esto es así.

 

Fin del hilo
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