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jdmike
11/10/2011 16:06

Deducciones Hipoteca

Consejos para la desgravación por vivienda habitual

3.354 lecturas | 11 respuestas

Hola a todos

Quería preguntar un tema de sobre la vivienda a ver si me puedes ayudar.

Actualmente tenemos una vivienda comprada en 2006 en Toledo, esta es nuestra primera vivienda y aunque ahora no es nuestra vivienda habitual ya que estamos en Madrid, si la tenemos en la declaración como primera, en este momento nos queda de hipoteca unos 130.000€. A día de hoy queremos comprar una nueva vivienda en Madrid, pero esta si seria ya nuestra vivienda habitual, su precio sin impuestos seria de 135.000€.
Tengo varias preguntas y espero que puedas ayudarme, se puede seguir desgravándome por la de Toledo aunque ahora vivamos en Madrid?, o ¿sería mejor poner como vivienda habitual la de Madrid?, si pusiera la de Madrid, ¿podría desgravarme en la declaración del año que viene?
La comprar se realizaría antes de final de año, por eso no sé si puede afectar, ya que la otra lleva más tiempo siéndolo.

Que me aconsejas, como debemos hacerlo para seguir desgravándonos. ¿Quizás indicar que la de Madrid no es la habitual?, pero en que puede influir esto.
 

Gracias.

 
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marpi7
26/10/2011 22:43

Puedes llamar a la Agencia Tributaria, es donde mejor te van a informar.

 
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jdmike
26/10/2011 11:41

Yo, tengo direccion de vivienda habitual en Toledo, el problema es mi mujer que tuvo que poner la de Madrid para poder meter al niño en el Colegio de Madrid.

Con la compra de la nueva casa, ocurriria lo mismo, estaremos en Toledo pero pasaremos mas tiempo en Madrid, por esta razon supongo que bien yo o mi mujer tendra que poner la direccion de vivienda habitual en Madrid.

Lo que se puede hacer es poner la dirección de Toledo y estar empadronado en Madrid, aunque no se hasta que punto se pueden dar cuenta.

Necesito una solución sin tanto rifi rafe, mi intencion era seguir como hasta ahora, y lo unico empadronarme para lo que fuera necesario y luego ya esta. 

Esto deben hacer algo, porque casos como el mio seguro que hay y es mucho jaleo, yo no quiero aprovecharme de ninguna manera, simplemente seguir con la antigua casa y punto. La nueva si la puedo dejar estar pues ahi quedaria, aunque en verdad me gustaria que fuera la vivienda habitual porque asi lo va a ser. Pero me parece injusto perder mi deducciones por un cambio de vivienda habitual.

Un saludo.

 
M
marpi7
26/10/2011 08:14

Para saber lo que te has deducido por la de Toledo solo tienes que mirar las declaraciones de renta desde que estás declarando el piso.

Tampoco es que no te puedas deducir por la de Madrid, a fecha de hoy te puedes deducir el tramo autonómico, este año ha sido el 7,5% aunque te pases de los 24.000.

Es cuestión de hacer números...

La otra opción...sigue desgravando la de Toledo...pero si pones como dirección fiscal Madrid y te desgravas como vivienda habitual la de Toledo... yo creo que es fácil que te pillen.

 
J
jdmike
21/10/2011 22:12

Gracias, el problema que estoy viendo en la de Madrid es que aqui se ha fijado un tope de 24000€ y ese bruto lo sobrepasamos, por lo tanto, si dejara de desgravarme la de Toledo no podria desgravarme ninguna. Logicamente estamos a unos dias del 20N y quien sabe si volveran a cambiar esas condiciones.

Yo estoy empadronado en Toledo, pero los recibos no van alli, sino que la mayoria los hemos quitado para que sean por correo electronico y los pocos que mandan, llegan a Madrid.

Ademas, mi hijo va al cole en Madrid y si ambos estuvieramos empadronados en Toledo, no podria ir al cole aqui.

Es una complicación y no se como vamos a hacerlo, tendremos que intentar buscar a alguien que nos informe bien, o seguir desgravando la de Toledo.

Nosotros no es que no estemos en Toledo vamos todas las semanas, pero logicamente estamos mas tiempo en Madrid que en toledo un 40% en Toledo y un 60% en Madrid.

Un saludo

 
M
marpi7
21/10/2011 16:07

Si te quieres seguir desgravando la de Toledo como vivienda habitual tienes que seguir viviendo "oficialmente" en Toledo, por si acaso.....empadronamiento, DNI, dirección fiscal, recibir correo...y pasarte por el piso, por si llegado el caso preguntan a los vecinos y por supuesto nada de alquilarlo....

Mirar los años que os quedan de la hipoteca de Toledo y si pensáis vivir definitivamente en Madrid, sopesarlo, igual no merece la pena.

 
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jdmike
20/10/2011 18:37

Gracias a todos, mi intención no es deducirme la de Madrid ahora y dejar la de toledo, simplemente lo hacia porque ahora la de Madrid va a ser la vivienda habitual y no la de Toledo. Logicamente si pudiera seguir deduciendome la de Toledo lo preferiria y asi no me complico, el tema es, me pueden decir algo. 

Yo estoy empadronado en Toledo, puedo seguir estandolo, pero el tema es si puedo.

La casa nueva son 130000€ la de Toledo me quedan otros 132000€, y abre amortizado ya unos 45000€ euros. Al ser esta vivienda mas barata como puedo saber cuanto tiempo deberia esperarme sin deducir para llegar a lo que me he deducido por la de Toledo, es complicado y logicamente no quiero ningun chanchullo, simplemente la forma mas sencilla sin tener que estar haciendo filigranas.

Un saludo.


Editado por jdmike 20/10/2011 18:48
 
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juankar82
12/10/2011 23:23

ok, gracias!

 
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marpi7
12/10/2011 23:20

Juankar82,

Claro, te puedes deducir todos los años hasta que acabes de pagarla.

Al haber entregado cantidades a cuenta antes del 31-12-10, que te dan derecho a la dedución, no te afecta la modificación de la desgravación por vivienda habitual.

 
M
marpi7
12/10/2011 23:14

jdemike,

No puedes deducir, como vivienda habitual, por la de Madrid hasta que no supere lo deducido por la de Toledo y  con las deduciones que ahora te correspondan, según ingresos. Haz números puede que te interese seguir deduciendo la de Toledo como vivienda habitual, pero ten en cuenta que Hacienda te puede pedir que lo demuestres.

 
J
juankar82
12/10/2011 22:37

Hola, una pregunta, nosotros estamos pagando un dinero todos los meses para una vivienda que nos dan el año que viene, este año nos hemos desgravado de las cantidades aportadas en 2010, podemos desgravarnos el año qeu viene de lo aportado en 2011?? Gracias

 
NV75
NV75
12/10/2011 14:35

para desgravar la primera vivienda tienes que vivir 3 años en ella. eso ya lo tienes puesto que es del 2006. Tu primera vivienda puede seguir siendo toledo, te sigues desgravando. Recuerda ha mermado la desgravación con límite en renta, si lo hicieras en madrid... perderias, lo mejor es que te siguas desgravando de la de toledo hasta el final.

Llama a hacienda, planteales tu duda. no te preocupes por telefono no te piden el dni, te puedes llamar mengano... te resolverán la duda sin problemas.

un saludo

 

Fin del hilo
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