NERVIOS POR LA CUOTA

Cierto, son mas o menos 12.000 lo que pasa es que me he liado un poco, tengo la cabeza llena de calculos entre iva, gastos, ect ... Gracias por tu corrección

Pero entonces no puede haber 16.000€ de diferencia entre pagar al 4% y al 8%...

fontinas la vivienda vale 320000, que no es lo que pedimos de hipoteca puesto que vamos a dar una buena entrada.

Solo de IVA 16000€ a mayores si te suben los 4 puntos al 8%?

Si no es mucho preguntar de qué cantidad de hipoteca estamos hablando??

2803 hola, la hipoteca la vamos a hacer con el banco santander puesto que el piso es del banco y nos ponen unas condiciones que no son las mejores que he visto ya que el tipo esta al 1.25 y tienen cancelacion del 0.25, pero en los tiempos que corren se puede decir que no son malas. Ademas si lo hago con otro banco no me da tiempo a hacerlo antes de que termine el año y no entraria en el plazo del iva super reducido lo que me supondria tener que aportar 16000 euros mas.

Castizo llevo dos años alargandolo y creo que o me meto ahora o me quedo sin el, los calculos son los que hay y segun estos creo que puedo, si preguntas a nuestros padres o hermanos mayores, tambien el principio fue duro entra dentro de lo normal mas o menos. LA VIDA DEL HUMILDE.

 Gracias por tu consejo Castizo

Hola jacheva2, antes de nada gracias por contestar.

 Los bancos cuando calculan tus ingresos siempre ponen las pagas prorrateadas incluidas en tus ingresos mensuales y despues calculan ese 40%, creo que a mi me sale sin las pagas al 32% lo cual no esta mal y con las pagas a 30% mas o menos. Nosotros tambien vamos a tener ingresos extras por diversos motivos pero hemos preferido no incluirlos en los calculos, luego las cosas se tuercen y vienen los problemas.

 Gracias por tu consejo jacheva2

Hombre, a mi me parece que pagar una cuota de un 30% de tus ingresos es bastante normal hoy día, (que no deja de ser alto), los bancos calculan para pagos hasta el 40% pero aconsejan dejar un 10% para otros prestamos, aunque esto es muy relativo.

Yo estoy en la misma situación aunque tenemos otra vivienda ya pagada y en disposición de alquiler en cuanto nos den la casa, ¿que condiciones tiene la hipoteca?
 

Saludos

NOTA: No me había fijado que en los intereses habías incluido las pagas, la cosa cambia, los bancos toman como referencia los cobros mensuales, yo intentaría no pasarme del 30% de los ingresos mensuales.
 

Editado por jacheva2 16/12/2011 9:04

A mi me parece un poco alta la cuota pero no una barbaridad, yo intentaria alargar plazo para bajarla o, sobre todo, esperar para comprar e intentar ahorrar en ese tiempo.

Hola Raul,¿ 200 euros de diferencia es lo que cambia una hipoteca normal a una barbaridad?, no se... lo que los bancos te piden es hipotecarse como maximo hasta el 40% de tu salario eso queiere decir que podria hasta 1300 euros, pero como yo no creo en lo que los  bancos calculan he decidido una cuota de 1000 euros. Creo que aun subiendo el euribor podria con la cuota. No se me lo pensare, gracias de nuevo Raul.

Una barbaridad, porque aunque la podais pagar siempre hay que tener en cuenta que el día de mañana pueden pasar muchas cosas y quien sabe si podríais pagar una cantidad tan alta. Lo más lógico es pagar una cuota de 700 u 800 euros como mucho, porque con 1000 euros como suba mucho el euribor se te monta la cuota en unos 1400 euros. Suerte.