Hola desde Sabadell (BCN),Mi pareja y yo tenemos un piso reservado que pertenece a Caixa Galicia (ahora se llama nova caixa creo). La immobiliaria que nos enseñó el piso nos han pasado las condiciones generales de la hipoteca que nos ofrecen. Nos gustaria saber que os parece, ya que nosotros estamos muy verdes en el tema. El piso es de obra nueva muy grande (duplex con 3 terrazas,unos 135 m+parking doble+trastero 10m, piscina,padel,...) y la verdad es que es bastnte dinero. Los de la immobiliaria nos hicieron los numeros en general, y de llegar llegariamos, pero tampoco nos queremos "flipar" y meternos en una locura. Nuestra idea es no pagar mas de 1000 euros de hipoteca.
SUELDO: 3200 EUROS ENTRE LOS DOS APROX. (MÁS LAS PAGAS). Somos funcionarios los dos (profes). AHORROS: TENEMOS PARA LOS GASTOS Y POR TANTO PEDIMOS EL 100%.
PRECIO PISO: 298.000 (nos tienen que decir si nos lo ajustan un poco mas).
DOS OPCIONES:
1. INTERES FIJO DURANTE 3 AÑOS AL 2,85%, DESPUÉS EURIBOR+ 1,45% BONIFICABLE HASTA MAXIMO 0,5 (VINCULACIONES)
2. INTERES FIJO DURANTE 1 AÑO AL 3,20%. DESPUES EURIBOR+0,80% NO BONIFICABLE.
Para nosotros es mejor la 2ª opcion (y los de la immobiliaria opinaban igual), ya que para llegar al 0,5% (o incluso al 0,80% e igualar la otra opcion) tienes que vincular demasiadas cosas y supongo que nos saldria caro igualmente. Segun calculos hechos, nos quedria una cuota aprox de (a 40 años):
OPCION 1: 1,040 EUROS los 3 primeros años
OPCION 2: 1100 EUROS el primer año.
Las vinculaciones minimas en ambas opciones son: seguro casa, vida, nomia y de impagos (pero quizas al ser funcionarios esta ultima la podriamos negociar segun immobiliaria)
Como lo veis???El precio todavia nos lo tienen que ajustar (o no...), pero las condiciones son en general, asi que tb podria cambiar al alza.
sabemos que es justito y tal, pero el duplex nos encanta. Sabiendo que cada uno de nosotros vive por separado en un piso de alquiler y que pagamos cada uno 650 euros (mas gastos), el cambio no seria tan grande no??? Tambien tenemos muy claro que si nos piden aval, nanai de la china.
A ver si alguien nos puede asesorar,
Muchas gracias por adelantado!!