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J
jda9
04/03/2012 11:37

AYUDA Y ASESORAMIENTO

¿Optar por las ayudas de la Comunidad de Madrid o dar más entrada y reducir el préstamo?

1.611 lecturas | 1 respuestas

Buenas, mi consulta es la siguiente, a finales de este año o principios del 2013 me entragaran una VPPB la cual estoy pagando con sus respectivas letras mensualmente.

El precio de la vivienda es de 167.000 euros mas el IVA, ahora estoy pagando un 4%. El caso esque cuando me entreguen la casa y vaya a firmar la hipoteca me quedaran por pagar unos 144.000 euros (si el IVA está al 8%) o 138.000 euros (si el IVA  esta al 4%).

Mi pareja y yo tenemos dinero ahorrado, creemos que podriamos tener de aqui a que nos den la vivienda pues entre 115.000 y 120.000 euros, y bueno hemos decidido subrogarnos al prestamo del promotor.

Mis dudas son las siguientes, ¿que operación creeis que seria la mas viable y factible?, optar a las ayudas de la comunidad de Madrid ( con lo que tendria que pedir un 60% del valor de la vivienda, en este caso unos 100.000 euros de prestamo), o por el contrario dar la mayor entrada y quedarme con un prestamo más reducido (entre 30.000 -40.000 euros)??, yo en mi opinión, pienso que es mejor la segunda opción, por el hecho de tener muchisima menos cuota que en parte nos vendria mejor dada nuestra situacion actual.

La verdad que tengo dudas porque no se exactamente que es mejor y porque soy de los que piensa que cuantos menos intereses pague al banco y cuanto antes se paguen los prestamos pues mejor... Si alguien puede aconsejarme lo agradeceria, y si necesita que amplie información gustosamente lo haré.

 
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M
marpi7
04/03/2012 14:26

Es cuestión de hacer aquello con lo que tú sientas mejor.

Si pagando menos intereses y quitándote el préstamo lo antes posible te sientes mejor, eso es lo correcto.

Pero yo me pararía a calcular, no solo los intereses que vas pagar, que serán muchos, pero también en muchos años.

Calcula el importe de las ayudas que vas a perder, el importe de lo que no te vas a poder desgravar, y los intereses de ese dinero metido en, por ejemplo, depósitos.

Muy importante vuestra estabilidad laboral, riesgo de quedaron sin trabajo.

Yo tendría en cuenta, que por muy cara que salga una hipoteca, será siempre más económica que un préstamo personal...para muebles, para el coche...cualquier eventualidad... será mucho fácil y obtendrás mejores condiciones en los préstamos personales, con 60000 € en el banco que con un piso pagado....y además siempre es mejor tener liquidez que tener ladrillos...

Pero sobre todo esperar a ver como se pone el euribor en 10-12 meses.

 

Fin del hilo
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