Hola a todos/as,
Acaban de entregarme una VPPB en Madrid, a la que todavía no me he mudado ya que estoy pendiente de que a mi pareja le confirmen una oferta de trabajo en el extranjero. Me he quedado en el paro y no me apetece nada mudarme a esta vivienda, ya que mi situación personal y económica ha cambiado.
He intentado venderla antes de escriturar pero no ha sido posible, y ahora que ya está a mi nombre se me plantean una serie de dudas y problemas que agradecería mucho me ayudaseis a despejar.
En primer lugar me dicen que para venderla tendría que cancelar el préstamo convenido (cajamar) y concertar una nueva hipoteca, estos gastos me los como yo enteritos. Sabéis cuánto serían más o menos para una hipoteca de 130k?
En segundo lugar, tengo una duda ya que el precio del m2 útil para zona "B" de Madrid es de 1576,64€, con lo que el precio máximo para mi casa de 85m2 útiles sería de 134.0144€, sin embargo el coste real que he pagado (incluyendo plaza garaje, y cuota indivisa en local social de la comunidad) es iva incluido (mixto al 8,7 y 4% durante la fase de aporteciones) 174.000€, con lo cual estaría palmando unos 40.000€. Cómo es posible que siendo precio tasado por módulo, a la hora de vender haya estas discrepancias de precio?.
En tercer lugar, entiendo que si el comprador reune los requisitos para vppb tendré que pedir autorización a la comunidad de Madrid, ¿sabéis cuánto puede tardar dicha autorización?.
Muchas gracias por echarme un cable con este lío tan gordo que tengo!!!.
Pizquita.