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arivper
20/05/2012 15:53

***** Como veis esta hipoteca? **** Gracias

Ayuda para valorar condiciones de subrogación de hipoteca

2.026 lecturas | 3 respuestas

Hola,

Tengo 26 años y quiero comprar mi primera vivienda.

Se trata de un piso de 115.000€, la hipoteca del cual será del 100%.

 

Soy funcionario con sueldo de 1800€ al mes (no pago ningun préstamo actualmente)

La hipoteca seria un subrogada de UNNIM:

Cuota: 517€

Plazo: 32 años

Gastos: 4600€ (aplicando el iva del 4% por primera vivienda)

EURIBOR + 1,25 (revisión semestral)

Min. 3,75   Máx. 12

 

Que os parece? Al subrogar me ahorro un dinero... pero nosé que tal lo veis.

 

Gracias a todos de antemano.


Editado por arivper 20/05/2012 15:55
 
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answer
30/05/2012 09:16

Hola,

 

Todo pasa porque pides el 100%.Si tuvieras avales se puede conseguir cosas mucho mejores pero si no hay posibilidad..

 

Saludos,

 

Javier
Asesor financiero
SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-93742501
9 687420045
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
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arivper
20/05/2012 17:32

Hola raul,

Es bastante el suelo, pero incluyendo el diferencial... no está tan mal hoy en dia no?

 

Aval en principio no me hace falta.

 

Gracias!


Editado por arivper 20/05/2012 19:25
 
raul1982
raul1982
20/05/2012 16:55

El diferencia no esta nada mal, el mayor "pero" que yo le veo es que tienes un suelo del 3,75% .Vamos, una barbaridad. Habría que ver si ese suelo es con diferencial o no incluido. Aún así es un fastidio el tenerlo.

PD: pienso que está incluido ya que te acabo de hacer una simulación y... se te quedaría la cuota que has dicho. Otra cosa: si te piden aval, que sepas que los gastos del avalista también los tendrás que pagar tú, aproximadamente entre un 1-1,5% de la responsabilidad hipotecaria, lo que viene a ser unos 1500 € más.Suerte.

 

Fin del hilo
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