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arri434
arri434
26/06/2012 09:26

Me concederán la hipoteca?

¿Nos concederían una hipoteca de 250,000€ con unos ingresos de 2,300€?

3.286 lecturas | 5 respuestas

Hola, ayer estuve viendo una vivienda nueva, bueno, es de la promotora, en Barakaldo. La vivienda cuesta 240.000 Euros + 4% de Iva. Más o menos 250.000 Euros.

Mi pareja y yo, tenemos unos ingresos entre los dos mensuales de 2.300 Euros. Tenemos el 20% de la hipoteca, que serían unos 50.000 Euros a pagar en mano... En eso no tendríamos problema. Mi pareja está indefinido en la empresa y lleva seis años. Yo, llevo cuatro meses, pero tengo trabajo en esa empresa para mínimo otros tres años.

No sé si nos concederán la hipoteca, ya que no sé cuánto sale al mes a pagar. Quisiéramos poner a 40 años, para que mensualmente nos salga menos cuota. Tenemos entra 27 y 32 años.

Otra duda es que como te dan el 80% del valor de tasación, si es una vivienda nueva, lo normal es que te lo tasen por lo que lo venden no?? no hay tanto riesgo como si es de segunda mano? ...

Muchas gracias!

 
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ocm123
31/07/2012 11:32

Hola amigos,

 

Yo soy de Bizkaia y no os recomiendo comprar un piso ahora ni locos. Comprar ahora significa perder dinero a paladas ademas de mucho riesgo.... En un conocido foro estan hablando de vuestro caso, si quereis el enlace os lo paso por privado, no obstante, os dejo aqui el post aunque no se si se puede:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/329410-no-quiero-piso-de-50m-euros-que-sea-de-250m.html


Editado por ocm123 31/07/2012 11:33
 
arri434
arri434
27/06/2012 11:26

Hola de nuevo. Ayer estuve en el banco. En concreto en el Banco guipuzcoano y en BBK. En ambos dos, parece de primeras que me conceden la hipoteca. En BBK, me han dicho que incluso algo más que el 80 %... de todas formas, me piden una serie de documentación para hacerme un estudio sin compromiso...

Os contaré a ver qué me dicen, pero de momento, no ha sido un NO rotundo. En BBK no me han dicho, pero en el Banco guipuzcoano me han comentado que Euribor + 2,5. Es caro?

Gracias!

 
A
answer
26/06/2012 12:32

Hola,

 

Esas cuotas son mas o menos aproximadas pero como te comentaba hay que cumplir requisitos porque sino pueden variar al alza.

 

Saludos!

Javier
Asesor financiero
SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-93742501
9 687420045
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
arri434
arri434
26/06/2012 12:28

Muchas gracias! hoy voy a un banco a ver qué me dicen. La cuota mensual no sé cuánto será. He calculado la cuota en calculadoras en internet y me salen unos 900 Euros... no sé si será real...

Mañana os cuento a ver qué me dicen en el banco.

Gracias!

 
A
answer
26/06/2012 12:10

 

Hola Arri434,

 

Para que se apruebe una operación hay que cumplir dos requisitos, estos son:

 

1- Que la cuota resultante no supere el 40% de vustros ingresos

2-Que no se sobrepase el 80% del valor menor entre tasación y valor de compra.

 

En la primera opción vais justos y en la segunda sobrepasáis un poco ese valor. Dicho de otra manera, no es fácil pero hay posibilidades. Lo mejor seria mirarlo bien y ver las mejores opciones hipotecarias.

 

Saludos!

Javier
Asesor financiero
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937425020-93742501
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