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Nacu
26/07/2012 13:18

Bancos que den el 80% de Tasación, no de compraventa

Conseguir hipoteca según el precio de tasación

14.315 lecturas | 6 respuestas

Buenas, mi situacion es que de repente quiero comprarme un piso, no estaba en mis planes hacerlo pero es un piso que esta bastante barato. La tasacion del piso esta en 135000€ y lo venden por 72000€, he dado 3000€ para reservarlo e ido al banco pidiendo una hipoteca de 79000€ (los 72000 del piso + los gastos). Lo que pido es menos del 80% de la tasacion, pero estoy viendo que me quieren dar el 80% del precio de venta o de tasacion el que sea mas pequeño. Recomendais algun banco que de el 80% de tasacion y no de compraventa, he ido a ing que soy cliente desde hace 3 años donde se cobran las facturas puntuales, el prestamo con ellos puntual tamb y la visa la pago al mes( si me gasto 200€ en la visa en un mes, al siguiente la liquido), estoy pendiente de su respuesta, tambien he ido al santander pendiente tambien. El lunes quiero ir algunos bancos mas, recomendais alguno para ir directo a ellos.

Gracias

 
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Nacu
31/07/2012 23:52

Yo cobro 900€ y la hipoteca me sale a 328€ sin aval y yo sola. También es verdad que el edificio es del Santander que se lo embargo a una constructora o algo a si y eso habrá ayudado. euribor +165

 
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Supersix
29/07/2012 11:47

Gracias por la información Nacu, y enhorabuena, espero que pronto estés viviendo en tu nueva  casa.

Si no es mucho pedir, podrías poner algún detalle tipo:

- que tanto % de tu nomina es la hipoteca

- si te han pedido avalistas

- si la pides tu sola

Si lo prefieres dímelo por privado.

Gracias

 
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Nacu
28/07/2012 18:37

Pues el Santander me ha dicho que si, me llamaron el viernes por la tarde, el lunes tengo que ir por la oficina. Me da los 79000€, 72000€ el piso 7000€ para los gastos y eso que cuando la solicite me dijo que no creían que me dieran lo de los gastos. Así que nómina me la llevo de Ing al Santander. Y que conste que estaba muy contenta con Ing pero de que sirve que no me cobren por nada si cuando me hacen falta me dicen que no

 
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Supersix
28/07/2012 11:10

Yo estoy en tu situación, pero de momento estoy buscando piso aún.

Si tienes novedades y encuentras algún banco estaría bien que lo comentaras.

Sobre el caso del piso de los 300.000€.....sin comentarios. Hay casos y casos, tú mismo piso pero con unas nóminas del doble seguro que la situación cambia.

Un saludo

 
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Nacu
26/07/2012 23:38

Ing me ha contestado hoy y no me da la hipoteca. Entonces como tu me comentas si por ejemplo yo tengo una casa que tiene un valor de 300.000€ y la vendo en 60.000€ porque me hace falta el dinero para un tratamiento por salud y lo necesito rápido, a los futuros compradores solo le darán el 80% de los 60.000€, pues vaya negocio mas redondo para el banco, usureros.

En fin seguiré buscando un banco que me la de hasta acabar las posibilidades

 
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serlope
26/07/2012 21:19

Hola,

Actualmente TODOS los bancos van a coger como referencia el valor más bajo, ninguno te va a coger como referencia la tasación si el valor de compra es menor y al revés.

 

Fin del hilo
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