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estreyuza
23/09/2012 12:36

subrogación-cancelación

¿Quién paga los gastos de cancelación y cuánto dinero puede ser?

4.479 lecturas | 17 respuestas

hola,he comprado una casa de nueva construcción a una promotora que tiene el préstamo con la caixa,yo no quiero subrogarme con este banco pero al parecer hay que cancelar primero el préstamo para poder hacer la hipoteca con otro banco ¿quien paga los gastos de cancelación y cuanto dinero puede ser? gracias

 
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E
estreyuza
26/09/2012 21:00

la mayoría de los bancos en el momento en que quitas los seguros te cambian las condiciones

 
E
estreyuza
26/09/2012 19:27

no sé

 
G
GALSAN
26/09/2012 08:56

A mi hermana le entregaron el piso de VPO en Agosto y por lo tanto realizó todo el tema de hipoteca y también lo hizo con "la Caixa" y a ella le obligan el primer año a tener el seguro de hogar y de vida con ellos. Supongo que para nosotros será igual no creo que en 3 meses esto cambie.

De ING no lo sé pq como no me podían igualar o aproximar el interés al 1,25 ya no pregunte nada más.

 

Saludos

 
K
katapum
25/09/2012 22:51

Hola d ing sabes si pasado el primer año puedo cancelar el.seg d hogar y el de vida? es mas sabes como puedo hablar cn los del seguro d hogar d national.nederlanden? Creo.qes un timo o estafa ya q intento llamar y nunca nadie me atiende y lo veo muy sospechoso.gracias!

 
E
estreyuza
25/09/2012 21:58

los seguros en la caixa son obligatorios sino te quitan las condiciones del 1,25

 
G
GALSAN
25/09/2012 18:12

Ing no te va a poder igualar de ninguna manera ahora mismo el 1,25 + Euribor que te da "la Caixa", yo soy clienta de ING hace mucho tiempo y estoy super contenta con ellos pero no me pueden igualar el 1,25 + Euribor como mucho te van a ofrecer el 1,89 + Euribor. Si sabéis de otro banco que de  el 1,25 decidmelo que yo tampoco estoy convencida de hacerla con "la Caixa" pero no he encontrado otra que me de esas condiciones. Además creo que el tema seguros es obligatorio durante el primer año luego lo cancelas y te lo haces donde quieras.

Saludos,

 
E
estreyuza
25/09/2012 14:31

gracias,es que con el tema del iva,la casa la terminan para primeros de diciembre y hay que firmar antes del 1 de enero

 
K
katapum
25/09/2012 12:50

Tardan un mes o 15 dias mas o menos

 
E
estreyuza
25/09/2012 11:20

muchas gracias, ¿cuanto tardaron en responderte desde que llevastes los papeles?

 
K
katapum
24/09/2012 21:45

Yo ing lo mire hara 6 mese o asi y dban muy buenas condicioes para mi perfil y situacion la verdad estoy contenta y asta hoy ningun probkema; t animo a q si te interesa adelante cn el banco.

 
C
chalana
24/09/2012 20:05

Alguien podria orientarme que bancos resultan más interesantes para gestionar la hipoteca?

gracias

 
E
estreyuza
24/09/2012 16:59

estoy mirando ing pero eso de encontrar un banco que te dé menos de 1 en interés +euribor es misión imposible

 
K
katapum
24/09/2012 16:11

Mi consejo vuelve a ser el de antes no.cojas bancos q sean caixa osea cajas ya que pegan una clavadas mortales.lo mejor es ir al 80% dando los gastos d compraventa, no coger nada de comisiones; ni de cancelacion antes de x años por cambio d hipoteca y de banco;ni de mantenimiento ni de estudio, tampoco cogerla q tenga clausula suelo; ni mas vinculaciones q seg hogar y vida y ojo cn los gastos anuales cn tarjeta si obligan q no sean mas d 2000e.tambien fijarse q os dejen amortizar a partir de 1500e.el prestamoideal es a 20 años.

Mi opinion es q mires bancos online primero menos pegas y comisiones q los tradicionales y ir probando en todos a ver q te.dicen.

De momento probaria en ing direct santander barclays kutxa etc..

Ah! sobretodo coger euribor o como muxo irph pero valor -1 q asi algo iguala al euribor pero lo mejor euribor y variable.

 
E
estreyuza
24/09/2012 14:14

hola,es que la caixa te pone la subrogación muy bonita porque te ahorras unos 4000 euros que hay que pagar en papeles en otros bancos pero las condiciones son abusivas,comisiones e intereses más altos,no me gusta la caixa

 
K
katapum
24/09/2012 12:47

Lo q si es cierto q si te subrogas puedes ahorrar bastante incluso 3000e en mi caso pero todo y asi luego la hipoteca q hice cn otro banco me ahoarraba muxo mas! sabes q condiciones te dan en esa d la caixa? Todo y q no soy partidaria d hacerlo ahi...mira bien condiciones y bancos q es para toda la vida.

Si quieres comentamos x aki o cn otras personas q se animen!

 
E
estreyuza
24/09/2012 11:15

muchas gracias

 
K
katapum
23/09/2012 20:47

De eso se encarga la promototra puesto q asi te qda libre de cargas hipotecarias y otros prestamos tu solo pagas gastos de compraventa y los d constitucion d nueva hipoteca al hacer hipoteca cn el banco q tuvelijas.

 

Fin del hilo
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