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olgafer
03/01/2013 17:30

Mi hipoteca siempre sube

¿Por qué mi hipoteca siempre sube mientras las otras bajan?

2.205 lecturas | 1 respuestas

Hola,

no sé mucho de hipotecas y nunca me he fijado demasiado, pero siempre oigo que las hipotecas bajan y bajan y vuelven a bajar, y las mías suben, suben ... qué pasa?

una es en la caixa, fue una subrogación para compra de una segunda vivienda hace dos años, y ahora cuando ha tocado revisión, me ha subido. La explicación del banco es que el índice es más suave con lo cual no tiene fluctuaciones tan fuertes como pueden tener las otras ¿?  (pero si cuando todas bajan la mía sube, aunque sea poco, me pregunto qué pasará cuando todas suban fuerte qué pasará... )

IRPH +0,25, actual 3,97   Para 82.000 €

La segunda es en el bbva, la tengo de hace más años, y llevo 4 años pagando la misma cuota, ni sube ni baja ni nada de nada, es como si no se revisara. No entiendo nada, a ver si alguien me echa una mano.

Gracias

 
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El Mano
El Mano
03/01/2013 23:49

Solo bajan las hipotecas indexadas al Euribor y siempre que no tengan "suelo", que en realidad creo que son la minoria.

Los medios de comunicacion siempre hablan de "el euribor bajo X y por eso la hipoteca media bajara Y al mes", como si todas las hipotecas fueran indexadas al euribor y sin suelo, cosa que no es tan comun como quieren hacer creer.

Si tu hipoteca esta a IRPH + 0,25% supongo que habra revisado con el indice de Agosto que estaba a 3,72%. A ser asi, te ha subido la hipoteca porque en Agosto de 2011 el mismo indice estaba a 3,59%. Ha subido 0,13% en 12 meses que en una deuda de 82.000€ se traduce en unos 8€ mas al mes.

La otra hipoteca es probable que este a un tipo fijo. Estas hipotecas son mis preferidas, porque sabes cuanto vas a pagar en toda la vida de la hipoteca y te evitas disgustos cuando sube el euribor. Tiene la desventaja de que normalmente son tipos mas altos que los variables y ademas no te puedes beneficiar cuando los tipos de interes bajan.

De todas maneras no eres la unica que no es beneficiada por la bajada de tipos de interes. No te fies de lo que diga la tele.

 

Fin del hilo
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