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S
Ser87
27/09/2013 10:21

Dudas para la compra de mi primera vivienda

¿Qué debes saber para elegir la hipoteca correcta?

6.925 lecturas | 17 respuestas

Hola buenos dias, mi pareja y yo nos hemos planteado en comprar nuestro primer piso y despues de ver varios nos lanzamos a hacer una oferta a un piso actualmente del sareb (antes era de catalunyacaixa).


Nuestras dudas es cuanto tiempo suele tardar en contestar el banco a tu oferta, en nuestro caso ofrecimos menos dinero del que ellos pedian inicialmente. Pero no queremos parecer ansiosos por si nos perjudica en la negociacion y parecer "duros" (aunque hay unos nervios....).


Otra duda es en los terminos de la hipoteca... en esto somos novatos y no sabemos en que % de intereses son los normales y que cosas debemos tener en cuenta para que no nos metan lo que quieran al no tener ninguna idea del tema.

Agradeceria si alguien podria darnos alguna informacion.


Un Saludo y gracias de antemano


 

 
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gepetto
gepetto
20/01/2014 16:14

Ojo con el IRPH...

 

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2013-12-16/quedate-con-el-euribor-de-tu-hipoteca-si-el-banco-te-ofrece-cambiarlo-por-el-irph_65003/

 
J
janiresr
17/01/2014 21:41
Hola!! Yo tambien voy a ir a x mi primera hipoteca con mi pareja pero nose si nos la daran.
Mi pareja esta fijo hasta el año 2032....y cobra unos 1200 mensuales...
Yo soy indefinida y cobro 366 mensuales pero ingreso mucho cada mes porque me ayuda mi familia y tmbien ingreso de algo que me dan extra.
Nose si ayuda mucho a la hora d darte una hipoteca...tenemos 10.000 ahorrados y el piso vale 140.000.
Y unos 7000 que nos quedamos en la cuenta por no quedarnos a 0.
Nos daran la hipoteca??? Mi pareja es funcionario del estado y nose si eso ayuda tambien.
Un saludo y gracias de antemano
 
J
janiresr
17/01/2014 21:40
Hola!! Yo tambien voy a ir a x mi primera hipoteca con mi pareja pero nose si nos la daran.
Mi pareja esta fijo hasta el año 2032....y cobra unos 1200 mensuales...
Yo soy indefinida y cobro 366 mensuales pero ingreso mucho cada mes porque me ayuda mi familia y tmbien ingreso de algo que me dan extra.
Nose si ayuda mucho a la hora d darte una hipoteca...tenemos 10.000 ahorrados y el piso vale 140.000.
Y unos 7000 que nos quedamos en la cuenta por no quedarnos a 0.
Nos daran la hipoteca??? Mi pareja es funcionario del estado y nose si eso ayuda tambien.
Un saludo y gracias de antemano
 
NoYNe
NoYNe
19/11/2013 20:54

74.000 Euros a pagar a 30 años me parece una barbaridad la verdad.......

364X360 (30AÑOS)=131040 EUROS....Pagas otra casa por ese precio casi...y eso que el euribor esta bajo minimos

A echar cuentas y SUERTE !!


Editado por NoYNe 19/11/2013 20:56
 
S
Ser87
19/11/2013 09:28

Ya ese es el problema, de todos modos muchas gracias Javier por tu ayuda.

 

Un saludo!

 
A
answer
14/11/2013 14:09

 

 

Hola,

 

Es mas caro tener IRPH que Euribor aunque el diferencial sea mas bajo.  EL que aportes un terreno rústico y no urbano complica la cosa. Si fuera otra vivienda seria otra cosa....

 

Saludos,

Javier
Asesor financiero
SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-93742501
9 687420045
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
S
Ser87
13/11/2013 16:51

Hola!

Pues aportamos un terreno rustico con vivienda.

A mi lo unico que me pareció raro es el irph que no lo habia escuchado pero he visto que es mas alto que el euribor pero el difecencial es mas bajo. Pero claro no entiendo de este tema.

Por lo que me dijeron en mi banco, la operacion es dificil al pedir 100% mas los gastos. Y la verdad es que preguntando al nombrar ell 100% ponian mala cara y al pedir ya para los gastos. ..

Muchas gracias por tus comentarios.

 
A
answer
13/11/2013 11:49

Hola,

 

 

La propuesta no es buena pero tampoco aportáis dinero a la operación. Que tipo de aval aportáis? es vivienda?

 

Saludos,

Javier
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S
Ser87
13/11/2013 09:43

No aportamos dinero salvo 1.000 para la reserva.

Aparte de la nomina de mi nivia y mia aportamos un aval.

¿es muy mala la propuesta?

 
A
answer
13/11/2013 08:49

Hola,

 

No sé el perfil que tenéis pero si esto es la mejor oferta que os han dado..... tela tela

 

No aportáis nada de dinero? Hay que mirar otras opciones

 

Saludos,

Javier
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S
Ser87
13/11/2013 07:43

Después de una larga espera y con unos servios que para que contar... la inmobiliaria me han buscado y ofrecido esta hipoteca:

Hipoteca: 74.000€.

Plazo: 30 años.

Tipo interes fijo 2 primeros años: 4,25%. Resto: IRPH + 0,50 (ya reducido con la maxima bonificacion)*.

Cuota: 364,04€/mes.

C. Apertura: 1,25%.

Cancelacion total y parcial: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% el resto.

* Bonificaciones, el diferencial parte deun 1,90 y se reduce hasta 0,50 en base a los productos que contrateis Es mi primera hipoteca y no se como va el tema.

Que opinan de las condiciones?

 
A
answer
01/10/2013 12:50

Perfecto!

 

Saludos,

Javier
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S
Ser87
01/10/2013 09:24

Hola muchas gracias por todas las respuestas, ayer hable con el comercial y me dieron que estan con cambios de aplicaciones y por eso el retraso pero todo sigue adelante.

en cuanto sepa las condiciones os la comento por aquí.

Un saludo y gracias

 
A
answer
30/09/2013 08:26

Hola,

 

 

Lo importante es que esté hecha la propuesta. Ellos ya decidirán si la aceptan o no.

 

Referente a las condiciones, normalmente son ventajosas porque les interesa pero te diría que llegado el momento las pongas para poder decirte como las vemos.

 

Un cordial saludo,

Javier
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L
lila2012
30/09/2013 06:52

Hola,

mi caso es parecido al tuyo, vi un piso de catalunyacaixa i me interesé por el, me ofrecieron buenas condiciones (interés del 1,9 con las vinculaciones típicas: nómina, seguro de vida i de hogar), pero esto pasó justo cuando se produjo el cambio de los inmuebles a la Sareb. Cuando el inmueble se hubo traspasado a la Sareb las condiciones cambiaron radicalmente i según palabras textuales del director de oficina: el piso ya no es del banco, con lo cual ya no se ofrecen unas condiciones preferentes.

No es por desanimarte, pero yo me busqué financiación por otro lado ya que catalunyacaixa no me ofrecía nada bueno, de aquí el desinterés del comercial que te lo vende...

 
S
Ser87
29/09/2013 18:27

Hola!

Gracias por tu respuesta, tengo en cuenta todos los consejos que das.

Estamos a la espera de que el banco acepte o deniegue la oferta que dimos hace 4 semanas... pero el comercial al llamarlo no pone interés, queda en llamarnos y no lo hace... así que veremos a ver si nos dicen en que estado esta la oferta.

Un saludo y gracias.

 
J
JIL
27/09/2013 13:34

Hola, tratándose de un piso del banco las cosas cambian.

Pero como consejo te puedo decir que nada de suelos o techos, ahora lo llaman de otra manera, tener cuidado, pero nada de suelos ni techos.

Las vinculaciones procurad que sean las menos posibles. Y analizarlas bien, lo que ahora parece fácil, puede ser difícil si cambia tu situación.

El diferencial ahora ronda el 2% dependiendo el banco y las características del préstamo.

Pero ya te digo, que al ser del banco.... a ver lo que os proponen.

Ya contaras.

 

Fin del hilo
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