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V
vicky535
24/11/2013 23:59

ayuda por favor!

¿la cláusula suelo se puede cancelar o modificar?

1.980 lecturas | 2 respuestas

Hola!!

Tengo muchísimas dudas sobre la hipoteca, me han concedido una pero no sé si es buena o se puede mejorar, os comento...

El piso vale 130.000, he pedido 70.000 de hipoteca a Unicaja y me han ofrecido que me subrogue, las condiciones son las siguientes:

Euribor +1%* se puede bajar hasta 0.40 con las vinculaciones de hogar, nómina y demás...PERO tiene suelo de 3.5%

gastos de cancelación parcial 0 y gastos de canc. total 1%

cómo lo veis? necesitáis algún dato más?

¿en un futuro puede que se cancele esa cláusula suelo? o ¿cómo ya lo estoy firmando se quedaría así?

Gracias por adelantado!!

 
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A
answer
28/11/2013 11:41

 

Hola,

 

Todo está bien menos el suelo. Intenta arreglarlo.

 

Saludos y suerte!

Javier
Asesor financiero
SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
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9 687420045
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D
davidlopez
25/11/2013 22:59

Hola Vicky:

Pues las condiciones parecían buenas pero con esa cláusula, son "tramposas" , un 3,5 de suelo con el Euribor por "los suelos" no es ningún regalo.

El problema es si el piso es de Unicaja, porque sólo Unicaja lo va a financiar.

También se puede intentar entrar a Unicaja por "otra puerta"  te sorprendería como pueden cambiar las condiciones cuando se presentan de otra forma y en otra sucursal la operación, en la sucursal adecuada, pero ahora mismo la operación me imagino que estará grabada ya en la sucursal en la que estas.

En fin que yo no firmaría ese suelo, es un robo. Directamente le diría que o te quita el suelo o te vas  (sobre todo si es un piso de Unicaja).

Sobre si te quitarían el suelo en el futuro....uf es difícil de asegurar porque tu estás firmando ahora mismo conociendo las características de la hipoteca y aunque el tribunal supremo halla dictaminado que la cláusula era abusiva en determinados juicios,  no significa que todos los bancos la eliminen,  los bancos prefieren que los lleven uno a uno a juicio antes de quitar nada...

Suerte y si necesitas algo aquí estamos

David López
Departamento Comercial.
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Teléfono: 918324997
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