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Enkidu
18/12/2013 08:18

Novatos en busca de hipoteca

¿Qué beneficios tiene el tener vinculaciones en la hipoteca?

2.750 lecturas | 3 respuestas

Buenas,

Somos una pareja de joven (31 años - 26 años) que quieren comprar su primera vivienda. Los dos nos dedicamos a la educación, somos maestros pero no funcionarios. Tenemos 14 pagas anuales cada uno y sumando nuestros sueldos conseguimos mensualmente unos 3000€ sin contar las pagas dobles.

En inmueble en el que estamos interesado está tasado en 200.000€ con IVA. Inicialmente podemos aportar 50.000€ para pagar el 20% de la hipoteca y el papeleo. No queremos que nos avalen.

La hipoteca a pedir sería de 150.000€.

Somos primerizos en este tema por lo que estamos algo perdidos.

Mis pregunta son:

Cuál es la mejor hipoteca posible para nosotros??
Qué tiene de “peligroso” las vinculaciones con los bancos (seguros, plan de pensiones)??
Tendremos problemas para la concesión de la hipoteca??
Qué detalles he de tener en cuenta??
Es conveniente tener muchas vinculaciones con los bancos??


Un saludo y gracias por la ayuda

 
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A
answer
07/01/2014 09:02

Buenos días,

 

Si aportáis el 20% + los gastos y tenéis trabajos estables no tendréis problemas. Lo que hay que mirar es cual es la mejor hipoteca y para ello es necesario saber en qué población compráis.

 

A partir de aquí , hay que mirar opciones.

 

 

Saludos,

Javier
Asesor financiero
SF-GRUP
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Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
D
davidlopez
23/12/2013 22:44

Hola:

Yo también creo que vais a poder conseguir la financiación, aportáis ahorros y eso es muy importante hoy en día.

Las vinculaciones son la trampa para asegurar negocio con cosas que puedes desear o necesitar(seguro de hogar, seguro de vida) y con otras que no necesitas ni deseas (planes de jubilación , seguro de protección de pagos, etc..)

Hay que hacer cuentas para ver si lo que te bajan de diferencial compensa las vinculaciones que te imponen.

Lo ideal es evitar las vinculaciones, hay entidades que te aprietan mas con ellas y también directores dentro de entidades que son mas "voraces".

Importante que no os cuelen la cláusula de suelo.

 

Un saludo

 

 
Editado por davidlopez 23/12/2013 22:45
David López
Departamento Comercial.
Top Ten Asesores
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Teléfono: 918324997
dltoptenasesores@gmail.com
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J
JIL
18/12/2013 16:54

Por lo que cuentas no creo que tengáis problemas para que os la concedan sin avales. Pero es importante que vuestros contratos de trabajo sean indefinidos (fijos) y un par de años de antigüedad.

La mejor hipoteca, tendreis que consultar varios bancos. Por este foro hay gente entendida y asesores que te informarán mejor que yo en ese aspecto.

Las vinculaciones cuanto menos mejor. Es lo que te ata al banco, y cuanto menos te tengan agarrado.... mejor! Pero la nómina, y seguro hogar y vida pues es lo normal. Pero ojo! algunos bancos te piden contratar los seguros de 5 años por adelantado, y eso ya no está bien.... Lo bueno es año por año. Lo que no es normal que te exijan son las epsv, o seguros de protección de pagos, etc... Y lo que a mi no me gusta en absoluto, son los gastos mínimos en las tarjetas.

Fijaros también, muy importante, el tema de la amortización parcial, que no os cobren comisiones.

 

 

Fin del hilo
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