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sara2727
sara2727
20/12/2013 22:37

¿creéis que es una locura?

3.444 lecturas | 6 respuestas

Hola a todos, tengo 28 años y quiero desde hace tiempo comprarme algo. He visto una casa de banco perteneciente al liberbank. La casa cuesta 69.100 podría financiarla al 100%. Tengo ahorrado 20.000 euros pero soy mileurista aunque con trabajo estable.

¿Creéis que es una locura que con lo que tengo ahorrado me meta en ella?

Además el banco pone estas condiciones:tipo de interés: desde euribor a 12 meses+1.75(TAE 3.25%)

Tipo mínimo aplicado los seis primeros meses.

comisión de apertura: 0.75%, mínimo 200 euros.

Lo que me preocupa es que me obligan a seguro de vida(551.90), seguro de protección de pagos (esto no tengo ni idea que es) prima única 3185 euros. Revisión semestral(nose tampoco a la que se referirá y si sera a la protección de pagos).

¿Que pensáis de todo esto? He pensado ponerlo para 25 años.

Espero que me deis vuestra opinión.

Gracias

 

 

 
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BOIRA_A
BOIRA_A
24/12/2013 08:15

El seguro ahora es obligatorio, pero como todos lo veo muy caro, mira de hacerte el seguro con otra compañía que no sea la del banco y puede, con seguridad de salirte mas barato

 

La revisión cada seis meses es algo bueno, por que a si subirán o bajaran según el banco europeo y puede que te beneficie o te perjudique, Yo soy mas partidaria de una hipoteca fija, para no llevarte sobresaltos, que ahora esta bajo pero puede subir

 
D
davidlopez
23/12/2013 22:32

Hola Sara:

 

No está mal la oferta, la "clavada" viene en los seguros, que es la forma de ganarse dinero "por la cara" y al final te sale mas cara la hipoteca.

El seguro de vida si es para un año está total mente desfasado,  me imagino que será de 5 años por adelantado. El de protección de pagos , que es un seguro que te cubre si te quedas en el paro es la "gran clavada" de la hipoteca, comprueba cuantos años te cubre.

Por supuesto comprueba si tiene cláusula de suelo porque entonces si que sería inadmisible la oferta.

 

Un saludo

David López
Departamento Comercial.
Top Ten Asesores
Calle Antonio Díaz Cañabate, 9, local
Madrid 28009
Teléfono: 918324997
dltoptenasesores@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
J
JIL
23/12/2013 17:53

El seguro de vida 551€ ¿¿no será que lo contratas por 5 años adelantado?? Es que si no... no me cuadra. Y aun asi.... a cinco años significa unos 110 €/año que tambien es bastante carito, pero siendo tu sola..... igual es por eso.

Diferencial 1.75 y ya tienes vinculado el seguro de vida y de protección de pagos (esto es que si te quedas en el paro, tienes unas cuotas de la hipoteca cubiertas, pero solo unas pocas.... luego nada de nada, y te quieren cobrar mas de 3000 euros, igual si te los quedas, tienes para cubrir esas cuotas, ke listos son!! ). Y el seguro de hogar no te rebaja el diferencial?? y la nomina???

Y falta por saber si tienes comisión por amortización parcial.

 
sara2727
sara2727
23/12/2013 00:13

Gracias por vuestras respuestas me han ayudado muchísimo, sigo teniendo dudas con la prima única ¿el pago de la prima única sería sólo al hacer la hipoteca o cada año?. Intentare hablar con el banco sobre el seguro de vida.

graciassss

 
A
Aylahn
22/12/2013 23:55

El seguro de vida es un timo (quizá por eso, aunque el diferencial está muy bien, la TAE sea tan alta).

A mí me sale mi seguro de vida pidiendo 140.000 euros y siendo mucho más mayor que tú, por 510 euros al año.

El tuyo con la edad que tienes y la cantidad que pides, te debería salir por mucho menos de la mitad.

 
K
katapum
22/12/2013 20:35

a principio no pinta esta bien el euribor; aunque fijate q not pongan clausula suelo, el seg de vida es alto , bastante pero sera pq eres solo tu la q coges la hipoteca.

seria mejor que no tueviese lo de prima unica, es un cobro de mas aparte del dienro de seguro de via que te cobra el banco, es como cobrar 2 veces lo mismo deiferente nombre.

la revision esta bien q sea semestral quiere ddecir q cada seis meses, osea 2 veces al año se mira el euribor de tu prestamo y te sube o baja en funcion del valor del euribor.tambien si es anual, una vez al año por lo q es mas estable, no se eso ya es mas personal de cada uno.

tambien mejor q no te cobrasen la comision de apertura , pero en general muy buena oferta para lo que hay por ahi.

por cierto mira que te dejen amortizar, dar dinero por adelantado en tu prestamo durante los 25 años in que te cobren nada por ello,y pregutna las vinculaciones para el diferencial de 1.75 que hay q estar al loro de todo.

 

Fin del hilo
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