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H
hipoteca2013
29/12/2013 12:13

Hipoteca 2013-2014

3.711 lecturas | 6 respuestas

Hola amigos, en breve comenzare los tramites de compra de la vivienda de un familiar. El precio de venta es de 130.000€. Somos menores de 30 años, con trabajo “estable”, ingresos mensuales de 2200€ y  unos ahorros de 60.000€ con lo que a priori calculo que al elegir una hipoteca podríamos aportar un 30% del valor del piso + gastos de compraventa.
Tras estudiar un poco las ofertas hipotecarias disponibles (Bankinter, ING Direct, ActivoBank, etc) y personarme físicamente en algunas  (Santander, Sabadell, Deutsche-bank) con la poca claridad que ofrecen, la verdad es que no sé cuál es la mejor opción y menos “ahogadora”. Y quería ver si me podías aconsejar en base a las ofertas del mercado actual.

En principio Ing Direct con Euribor+2,29 no ofrece un diferencial chollo, pero sí que es verdad que no tiene comisiones, no te exige mucha vinculación y las comisiones subrogación son del 0% (si en un futuro las hipotecas cambian pues...). Lo malo es que lee muchas opiniones de que tardan 3 meses en darte una contestación y parece que solo a gente con nóminas muy altas.

 
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J
jose1946
11/01/2014 17:58

Os adjunto datos de la nueva Hipoteca 14 de Banco Santander que acaba de salir al mercado y parece que es de las más asequibles actualmente.

 

-Para primera vivienda:
2,95% primer año
Euribor + 1,99% con las siguientes vinculaciones todo en un pack sino se cumplen se queda en 2,99%:

-Nómina/Pensión( 2500 euros/ mes conjunto de titulares
-9 recibos trimestrales, es decir, 3 recibos mensuales.
-Tarjeta de crédito o débito con gasto de 500 euros trimestrales entre todos los titulares.
-Seguro del hogar

Promoción Regalo Seguro del Hogar gratis el primer año

Comisión de apertura ---> 0%
Comisión de desestimiento/amortización --->0%
Plazo máximo --> 30 años de hipoteca
% Financiación hasta el 80% del menor valor de compraventa o tasación

Para segunda vivienda:
Plazo máximo de 25 años
% Financiación hasta el 70% del menor valor de compraventa o tasación
Resto de condiciones igual a la de primera vivienda

 
A
answer
07/01/2014 11:15

 

Hola de nuevo,

 

Pues te puedo mirar cosas interesantes.... Si estas interesado te dejo mis datos y así te informo.

 

Saludos,

Javier
Asesor financiero
SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-93742501
9 687420045
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
H
hipoteca2013
07/01/2014 09:29

Hola answer. Administrativo uno y el otro en una gestoría.

 
A
answer
07/01/2014 08:49

 

Buenos días,

 

Sí es verdad que ING tiene muy pocas vinculaciones pero también es verdad que su diferencial no es bajo.

 

Me gustaría hacerte una pregunta.... en qué sector trabajáis cada uno? Es importante también saberlo ya que pueden existir convenios...

 

Saludos,

Javier
Asesor financiero
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H
hipoteca2013
02/01/2014 11:55

Muchas gracias katapum por tu respuesta. Lo ingresos mensuales que indicaba es entre los 2 y había leído por ahí que lo no escrito eran nóminas superiores a 1500€ cada uno. Vamos algo que difícilmente se encuentra hoy en día.

Probaré con ing y ire sondeando también el mercado. Cualquier novedad del mercado hipotecario actual se agradece.

 
K
katapum
01/01/2014 20:44

hola quiza es cierto lo q dices de q no es un diferencial chollo pero es de lo mas claro y mens vinculaciones que vais a encontrar, por lo que os digo tambien que si es cierto, el proceso de hipoteca son unos 3 meses pero en ING y el resto de bancos.

t aconsejo la hipoteca con conocimiento puesto que no hay nunca comisiones de nada, ni gastos de tarjeta minimos para mantener el diferencial, ademas son sin suelo sus hipotecas y el caso ese de que no qieren nominas bajas, no es el vuestro que son sueldazos; ( me alegro).y por ultimo tb puedes amoortizar siempre a partir 1500e sin comsion ni nada.MIradla la primera el resto debancos tb mejor cuantos mas mireis pero pienso  un prestamo con ellos a 20 años y las condiciones q dan son muy buenas.

ah si, hay otro banco que ahora ofrece buenas hipos pero no se si es rioja banco o alguno de pais vasco...no se miradlo y ya nos contareis que tal

 

Fin del hilo
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