Estimado nave,
A la hora de adquirir una segunda vivienda, es importante valorar el coste que nos supondrá la mensualidad de la hipoteca pero también los gastos que conlleva la adquisición en sí.
En cuanto a la concesión de la hipoteca, las Entidades a la hora de conceder o no un préstamo hipotecario, valoran la situación económico-laboral global de los solicitantes, es decir, tanto nuestra estabilidad laboral como nuestros ingresos frente a nuestros gastos.
En respuesta a sus preguntas:
La mensualidad dependerá fundamentalmente del tipo de interés que le oferten las diferentes entidades, el plazo en el que le concedan la hipoteca, y por supuesto, el importe de la misma.
No obstante, para que se hagan una idea, les desglosamos los siguientes números aproximados, partiendo de los siguientes parámetros orientativos:
-
Importe necesario para acometer la operación
|
VALOR DE LA COMPRAVENTA
|
65.00,00 €
|
|
GASTOS. Dependiendo de la Comunidad Autónoma, oscilarán de 7.000 € a 11.000 €.
|
9.000,00 € aprox.
|
|
IMPORTE NECESARIO PARA LA OPERACIÓN
|
74.000,00 € aprox.
|
-
Importe del que podrían disponer. Ahorros y Préstamo Hipotecario.
|
VALOR DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Actualmente la financiación bancaria de viviendas ajenas a la bolsa de las Entidades, suele rondar el 80% del valor de la compraventa
|
52.000,00 € aprox.
|
|
Ahorros que pueden aportar
|
14.000,00 € aprox.
|
|
IMPORTE DEL QUE PUEDEN DISPONER
|
66.000,00 € aprox
|
-
Importe extra que podrían necesitar además de sus ahorros.
|
IMPORTE NECESARIO PARA LA OPERACIÓN
|
74.000,00 € aprox.
|
|
IMPORTE DEL QUE PUEDEN DISPONER
|
66.000,00 € aprox.
|
|
Importe que todavía necesitarían aportar
|
8.000,00 €
|
-
Posible mensualidad de la hipoteca.
|
Importe del préstamo
|
52.000,00 € aprox. / 65.000,00 € aprox.
|
|
Plazo
|
30 años
|
|
Tipo de interés, dependerá de la oferta de las Entidades. Actualmente existen varias ofertas entre el 2-4 % de tipo de interés.
|
3%
|
|
Cuota mensual
|
220,00 € aprox. / 280,00 €
|
Ustedes son los que mejor conocen sus posibilidades y los importes de gasto con los que se sentirían cómodos.
Esperamos que estemos números les sirvan para tomar una decisión.