No soy un experto, pero me encuentro en una situacion parecida a la tuya y estoy mirando.
Ahora mismo cuentas con 50 000
El banco suele pedir el 20% + Gastos de compra-venta.
Lo que puedes hacer es pedir la hipoteca el 80% y un prestamo personal de lo que te falta para completar ese 20% + gastos, echando cuentas rapidas.
Tienes que dar el 20% en el momento de la compra-venta = 40 000, te quedarian 10 000
Hipoteca a 30 variable años (160 000) el 80% = 515 euros aproximadamente
Es recomendable no hipotecarse al mas del 30% de los ingresos = 780 (Maximo), asi que esta parte la cunples.
SI la vivienda es de segundameno los gastos suelen ser el 10%.(prestamo personal de 10 mil a muchos años para que la cuota no pase de los 130 euros asi.)
NOTA: puede que lo consigas y te lo consedan, pero tienes que ver tus posibilidades de pago que al sumarle a los gastos de hipoteca el seguro de la casa, IVI, comunidad y otros extras se te puede poner eso en unos 700 / .mes y si a esto le sumaas 130 prestamo + gastos fijos de luz, agua, gas e internet y te puede a los 1000 euros /mes en solo piso.
Despues de echar estas cuentas rapidas vais un poco justos para una casa de 200 mil euros a mi parecer y si el euribor empieza a subir puede ser un problema, un amigo me dijo que para comprar una casa y pedir una hipoteca del maximo (80%) hay q cumplir 2 cosas.
Primera. que con la suma de 4 años de sueldos brutos anuales se tenga pagada la casa, lo ideal.
Segunda y para mi muy importante: si la hipoteca se saca entre 2 personas, entiendo que una pareja, si por algun motivo uno de los 2 pierde el trabajo se pueda ser capaz de “sobrevivir” y poder hacer frente a todos los gastos con 1 solo sueldo (Dificil pero es para tenerlo en cuenta).
Un saludo y suerte.