Duda compra casa con terreno urbanizable

¿Qué considera el banco como terreno urbanizable?

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Hola, mi novio y yo estamos viendo la posibilidad de compra de una casa en Toledo de 84 m² en 2.440 m² de terreno urbanizable. En principio sería para segunda residencia y/o sitio de ocio (dispone de piscina y barbacoa). Aún no la hemos visto en persona, solo por fotos. El actual dueño indica que la casa está para tirar, pero la verdad que por fuera se la ve muy bien, todo sería que algún reformista lo valore. Si al final hubiera que demoler, en unos años pondríamos una modular, hasta entonces haríamos camping o como está a 30 minutos en coche de nuestra vivienda habitual, ir y volver en el día, vamos que, lo que me interesa es el terreno y también poder tener un huerto y plantar árboles frutales. Pide 70.000 euros, intentaremos algo de rebaja, disponemos de 28.000 euros ahorrados. Mi duda es... ¿el banco lo tendría en cuenta como residencia o terreno urbanizable? Lo digo por que soy consciente que el porcentaje de financiación varía según que cosa. En el Catastro aparecen registradas la casa y piscina. Aparte, nuestros ingresos son de 3.800 entre sueldos y alquileres y 1.300 de gastos de otras hipotecas y préstamo de coche. ¿Cómo veis el tema? Gracias, saludos.