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vistur
23/03/2022 22:00

Consulta miedo Hipoteca

Duda sobre hipoteca a 40 años

3.517 lecturas | 1 respuestas

Buenas noches, he visto varios hilos por internet dónde se comenta que van a subir las hipotecas hasta un punto dónde para muchos casos llegar a ser unos 1200 euros/mes. Yo reconozco que de estos temas no tengo ni papa, así que aprovecho la sabiduría forocochera para ver si podeis informarme en algo en lo que estoy pez... Esta es mi hipoteca, decir que hemos tenido que ponerla si o si a 40 años (era un requisito del banco), a nosotros nos ha parecido siempre una locura, pero no nos quedó otra que aceptar: Diferenciales en escritura 0,99 - 1,39 - 1,79 Diferencial próxima cuota +0,99 Euribor próxima cuota -0,502% Tipo de interés nominal 0,49% Importe próxima cuota 382,14€/mes He visto que el máximo histórico del Euribor llegó al 5,384% , por lo que si alcanzaramos ese mismo Euribor pasaria de pagar 382.14€/mes a pagar unos 890€/mes... Pasaría a pagar más del doble de lo que estoy pagando ahora... ¿Como lo veis? ¿Podeis orientarme un poco, o almenos quitarme el miedo del cuerpo?

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JuanSantamaria
JuanSantamaria
27/03/2022 16:28
Buenas! En el año 2020 el Banco Central Europeo dio unas previsiones de Euribor negativo por un periodo de 10 años (aproximado) al firmar una hipoteca a tipo variable te expones a subidas y bajadas semestrales (período estandar de revisión) de tu cuota pero te beneficias de unos tipos de interés muy competitivos. Piensa que si ahora estás pagando un interés real de un 0,50% la ventaja contra un tipo fijo sería casi de 1 punto y cada cuota que pagas con el Euribor por debajo de 0 es una pequeña batalla ganada. El hecho de que el banco te haya dicho que lo pongas a 40 años no es algo negativo, puede dar vértigo pero, con un buen plan de amortización, es lo más interesante de cara al endeudamiento. Tu cuota es cómoda y si la tuvieses a 20 años sería el doble de cantidad que esos 1200 euros que tanto te asustan. De todas formas, tienes la posibilidad de cambiarte de banco o negociar las condiciones con el tuyo si no estás contento
 

Fin del hilo
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