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BelenHS
14/03/2024 18:46

Hipotecas VPPB después incremento precio modulo

¿Puedo obtener el 80% del nuevo precio de tasación para mi VPPB en Madrid?

1.424 lecturas | 7 respuestas

Buenas tardes, en unos meses me entregan mi piso es una VPPB en Madrid. Cuando compre el piso sobre plano en 2019 tenía un precio de 170k, el banco con el que tenemos el prestamo promotor nos da el 80% del precio de compra, que es el precio que tasaron en su momento, mi duda viene porque en febrero la comunidad de Madrid incrementó el precio del módulo, entonces ahora mismo mi vivienda tendría que ser tasada por ese precio y por lo tanto me podrían dar el 80% del precio de tasación es decir ¿con el nuevo precio actual del módulo? muchas gracias 

 

 

 

 

 

 
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Monimemonik
Monimemonik
05/05/2024 02:43
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Gabbba
Gabbba
06/04/2024 16:30
Hola Belén, ¿finalmente te aclararon esto en el banco que hacía la hipoteca? Me gustaría saber que te comentaron
 
JaimeHernandezPerez
JaimeHernandezPerez
19/03/2024 19:22
Esa comisión no es habitual,
yo de ti primero preguntaría al banco que te hace la hipoteca, porque es la persona que tiene que asesorarte y repasaría muy bien el contrato privado de compraventa que firmaste.

Si quieres comparar condiciones de hipoteca y estar asesorada, escríbeme
https://jaimehernandezperez.es/contacto/
 
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BelenHS
17/03/2024 20:31
No esque el que lleva la hipoteca no es el que tasa me dijo que cree que cogerán el valor actual y tengo otra duda el banco del préstamo de la cooperativa nos penaliza si no nos subrogamos a la hipoteca con ellos eso es legal? Dicen que es 1% del importe de la hipoteca
 
JaimeHernandezPerez
JaimeHernandezPerez
17/03/2024 19:25
Sí,
Tienen que hacer la tasación y cogerán como referencia el valor que comentas. Además el tasador siempre tiene margen para que la tasación fluctúe, incluso siendo una VPPB.
Pero me surge una duda... la persona que te lleva la hipoteca no te ha explicado cómo funciona la tasación? o la vas a encargar por tu cuenta?
 
B
BelenHS
17/03/2024 18:44
Hola Jaime,
El banco del préstamos promotor nos dan el 80% del precio de compra para ellos es el precio de tasación se están planteando tasarlo, porque ese precio de compra fue del 2019, otro banco me da el 80% de la tasación mientras no supere el 90% del de compra que es lo que yo quiero. La comunidad de Madrid ha incrementado el precio por metro cuadrado de las VPPb y vppl el 22/02 lo publicaron en el BOCM entonces entiendo que tendrán que tasarlo a ese nuevo precio no?
 
JaimeHernandezPerez
JaimeHernandezPerez
17/03/2024 18:32
Hola Belen, buenas tardes

Te voy a preguntar un para de cuestiones para saber exactamente en qué puedo ayudarte.

¿El banco de la promoción os da el 80% del valor de compra o el 80% de valor de tasación?
y si os da el 80% del valor de compra... ¿está supeditado al 80% de tasación?

Cuando dices que la Comunidad de Madrid ha subido los módulos, ¿es que ha subido los precios del metro cuadrado del VPPB?
 

Fin del hilo
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