No es que se haya cerrado el grifo... hay entidades que necesitan más que otras seguir prestando y captando dinero, y me refiero, a la cantidad del riesgo a asumir...no es que no quieran dar hipotecas es que se está volviendo a lo de antes del boom y el todo vale... antes no se financiaba el 100% más los gastos, y ahora mismo se aplica más estos criterios por varias razones: el valor de los pisos decrece...no crece brutalmente como años (es lo qe nos ha llevado a la actual situacion), si no pones nada de pasta para comprarte tu casa y todo lo pone el banco ¿qué es lo que estás arriesgando realmente? nada... sin embargo si ya te toca perder pasta tuya (10% de gastos + 20% del valor del piso) ya ahí la gente se piensa el dejar de pagar...y más si es su segunda vivienda, de la otra forma es como si hubiera sido un alquiler, seguidamente, el aumento preocupante de la morosidad e impagos (hipotecas, tarjetas, prestamos consumo) y por otra parte la obligación por ley que tiene el banco de provisionar todas las hipotecas que van por encima del 100%, y depositar ese dinerito, así que además de la pasata que te dan a ti y que esperan recuperar en 40 años o 35... tienen que meter el mismo importe en ua caja fuerte en el Banco de España por el riesgo....si a eso le añadimos que la gente que tiene pasta cada vez es menor, no se hacen depósitos, etc... ¿quien le deja al banco 400.000€, 200.000€ para prestartelos a ti otros 200.000€ para dejarlo guardaditos?
Lo que pasa es que a esos criterios ya no estamos acostumbrados, ni los particulares ni las empresas, cuando se pedían avalistas para todo, y a todo el mundo le parecia normal, la guerra de los diferenciales ha terminado y la tendencia es a subirlos...y a pedir más garantías y a no financiar el 100% y mucho menos el 110% de la compra... aunque vayas por debajo en tasación...lo qe buscan es ahorro... no que la gente gaste el 110% en una casa que ya devolverá...Aquí se nos ha olvidado lo que es ahorrar para comprarnos algo...simplemente aplicamos el lo quiero ahora y punto. Un saludo