Buenas noches a todos los vecinos:
Sólamente quería indicar mi punto de vista en relación al asunto que se comenta en este post sobre algunos conceptos que recogían las cuentas de la cooperativa.
Se habla de que si el depósito, la hipoteca, etc. ; según entiendo yo (y que alguien me corrija si me equivoco), en las cuentas se recogen las dos cosas ; es decir, existe un depósito de una cantidad de dinero en el Activo de la cooperativa (que recoge los bienes y recursos de la misma), el cual proporcionará un rendimiento. Por otra parte tenemos la hipoteca, que se recoge en el Pasivo (deudas y obligaciones), sobre el cual pagaremos intereses además de la cuota correspondiente de capital amortizado. Yo lo que entendí en la reunión es que el depósito era una garantía más que exigía Caixa Catalunya en la concesión de la hipoteca, además de los propios terrenos, pero no lo recuerdo bien. Lo que quiero indicar con esto es que no se denomina hipoteca a un depósito en los informes de auditoría, ni viceversa ; cada cosa es lo que es.
Al hilo de esto, y tras ver detenidamente en casa las cuentas, yo quería lanzar una cuestión a debate (las cifras que voy a dar son de memoria, porque no tengo los datos delante) ; lo normal es que se hipotequen los terrenos para financiar la construcción de las viviendas, y después cada propietario se subrogará en el momento de la venta de los pisos en dicho préstamo. Sin embargo, la cooperativa ya ha hipotecado los terrenos por valor de aprox. tres millones de euros, y dejando aparte el depósito famoso (que es dinero nuestro) la cooperativa tenía en tesorería a 31/12/2006 unos 1,2 millones, y además tenemos que tener en cuenta también que cada mes, y haciendo una media un poco a locas, ingresamos en cuotas todos los socios aprox. 200.000 €. Lo que no me queda tan claro, por tanto, es para qué nos hemos hipotecado en este momento. He de decir que yo no me di cuenta en la reunión si se llegó a explicar algo al respecto. Quizás ocurra que el hecho de hacer la hipoteca ahora obedece a acuerdos de algún tipo con la entidad de cara al futuro, o a una previsión para algún gasto si sale favorable el tema de concurso, o para cubrir los avales que supuestamente se han depositado en la comunidad de madrid para participar en dicho concurso, o a saber.
Por cierto, ya que nos enviaron las notas simples del registro de la propiedad cuando se adquirieron los terrenos, quizá sería interesante que nos las enviaran actualizadas con la carga hipotecaria ya inscrita.
Esperando que esta parrafada sirva de algo a alguien, recibid un saludo, vecinos!!