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M
maratom
03/05/2007 16:44

Plazo de terminacion de las obras

¿Debería FCC ser penalizada por no cumplir con los plazos de entrega de las obras?

689 lecturas | 3 respuestas
Buenas tardes queridos socios cooperativistas,

El pasado domingo 29 de abril me pase por las obras de nuestro querido y deseado bloque. Pude comprobar que la obra estaba prácticamente terminada, pero sólo prácticamente porque aún quedaban ciertos detalles, como cerrar la valla "cutre" de alambre por la zona de la entrada principal, pintar las puertas de los portales, pintar la puerta del garaje y algún que otro detalle más, que no eran importantes.

A lo que voy. Creo recordar que FCC se comprometió a tener terminadas las obras en el mes de abril. El día 29 del pasado mes no lo había hecho y supongo que tampoco lo haría al día siguiente porque dicho día era festivo para el gremio de la construcción. Lo que quiero decir es que si FCC se comprometió a terminar la obra en el mes de abril y no ha sido así debería tener una penalización, no sé cuál debe ser, o al menos llamársele la atención para que no se duerma en los laureles, pues aunque queden por terminar pequeños detalles estos también implican un retraso en la terminación de las viviendas y en la entrega de las mismas a Larcovi y a la cooperativa, lo cual implica una demora en el inicio del arreglo de los desperfectos, que seguro que habrá unos cuantos, como viene siendo habitual en este tipo de construcciones.

Lo dicho, Larcovi debe tomar las medidas oportunas para que FCC se ajuste a los plazos a los que se comprometió o para que al menos estos no se alarguen en el tiempo, pues implican un perjuicio para los propietarios de las viviendas, es decir, todos nosotros.

Pido disculpas por anticipado si mi memoria me ha jugado una mala pasada.

Un saludo para tod@s
 
G
gadol
03/05/2007 19:41
Me gustaría añadir que la obra puede darse por finalizada una vez se haya firmado el acta de recepción provisión. Dicho acta se puede firmar incluso quedando pendientes algunos trabajillos que se demoran habitualmente en la construcción, como es el vallado y remates en los accesos a los edificios (no se hace antes para que no se estropee), además seguro que los repasos fijados por la DF se estarán realizando.

El tema de que el plazo de entrega se alargue una vez finalizada la obra, me temo que va a ser debido que hasta que no tengamos hechas las acometidas definitivas de electricidad, agua, incendios y gas, además de las correspondientes legalizaciones, los aparejadores del Ayto de Navalcarnero no se van a mover para tramitar las licencias de primera ocupación.
Además un problema añadido será que tenemos por medio los meses de julio y agosto, y no podemos olvidar que el personal que gestiona nuestras licencias son funcionarios en su mayoria.

Perdón por el ladrillo.

aaaaadios
 
A
alg_78
03/05/2007 18:25
Tiene razón galle01, además si la memoria no me falla creo recordar que las obras comenzaron el 20 de febrero día arriba día abajo, por lo que nos vamos a finales de mayo sin nigún problema.

NO creo, por otra parte, que esto sea motivo de retraso en la revisión de los desperfectos, al menos en un retraso considerable, creo que todo se va cumpliendo según los plazos pactados, ya se que estamos todos un poco nerviosos a estas alturas, pero tengamos un poquito de paciencia ok??.

Salu2
 
G
galle01
03/05/2007 17:59
Buenas tardes:

No seais tan estrictos con lo de las fechas, una obra no es una maquinaria de precisión, ni las fechas son tas estrictas.

Tened en cuenta que FCC dijo que hacía la obra en 15 meses,pero esos meses empiezan a contar desde la firma del acta de replanteo que sería a mediados de Enero (Corregidme si me equivoco) no desde la firma del contrato.

Por otro lado, la constructora tiene derecho a reclamar como aumento de plazo sin penalización los días que por inclemencias meteorológicas no se haya podido trabajar, Así que contad con otros 15 días aproximadamente.

Por lo que no os pongais tan nerviosos con la finalización.

Lo que si debería preocuparnos, y me parece totalmente inadmisible es que desde la finalización de la obra, Larcovi nos tenga 6 meses esperando por temas burocráticos, cuando en la mayoría de los casos en 3 meses o menos está todo solucionado.

Un saludo

 

Fin del hilo
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