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esmi
07/11/2007 11:48

Consejo Rector 05/11/07

¿Cuáles son los puntos tratados en el consejo rector del pasado lunes?

1.665 lecturas | 13 respuestas
-El pasado lunes se celebró un conseo rector pra tratar los siguientes puntos:

1-Marcha de la promoción:
-El técnico de la Comunidad de MAdrid fue a inspeccionar la finca y las viviendas y no encontró ninguna fat acambia.Sólo ha hecho poner un cartel de salida en todas as salidas de emergencia y q nuetroo aparejador le sacara una foto pq él ya no necesitaba volver más.ësto ya está hecho y mandado.Tbha pedido más planos del edficio,que ya han sido visados x el colegio de arquitectos y tengo q ir a firmar mañana pra entrearlos el viernes a la comunidad.Con ésto, se pasa el caso a otro departamento dela CAM q nosdará la calificacion definitiva (revisan todo,dede los contratos de adjudicación,los papeles de la renta q llevamos hace ya un montón de tiempo,el DNI compulsado.....)Aqui lo más importante es q aquellos que tienen una vivienda VT-2 (en principio de minusvaidos a los que está llamando Larcovi) firmen de nuevo el contrato de ajudicación (yo ya tengo firmados todos los papeles y ya se presento a la CAM q no querian modificaciones de minusvalia).
-La semana q viene vamos al notario a firmar la division del prestamo hipotecario (en principio).Digo en principio pq la Caja d ahorrros del Mediterrraneo va lentísima!!!
En Larcovi no se explican pq no nos han llamado ya.Si ahora lo q kerieis es hacer presión,SOLO SE PUEDE PRESIONAR al banco...pq como no vallas a a casa de la sra.Aguirre,los papeles de las CAM los daán cuando les e la gana (creen q es cosa de pocos días).
-Nuesro mayor problema ahora mismo,a mi parecer,es el banco.No nos ha llamado para ver el caso personal de cada un q es lo q me dijo q iba a hacer (no quieren hacer nada hasta tener la division del prestamo.....los papeles q nos dieron para firmar en la última asamblea,pero firmados por un notario).
-Hablando francamente con los gestores el otro día y no os quiero asustar, me dijeron que dado q estabamos a dia 5 y q el banco no tenia preparado nada (aunq falta la calificacion definitiva de la CAM) veía muy dificil poder entragar los pisos en noviembre....pero que en diciembre seguro.

2-Contratacion de una poliza de incendios.
-Para q os den la calificacion defnitiva necesitamos tener contratada una poliza basica de seguro anti-incendios (es lo q faltba) pq ya tenemos contratado el segro decenal.

3-Acometidas
-Ya tenemos el enganche definitivo de luz y agua
-Se esta trabajando para poder ener los ascensores funcionando para cuando nos den los pisos (ahora necesitan una linea de telefono y todo,el RAE ya lo tenemos)

 
C
Carollj
19/11/2007 15:39
Hola...

Muchas gracias por la informacion, yo creo que hay que tener fe a ver si podemos acabar el año en nuestra casita.
Sobre la Notaria el otra dia llame a Larcovi porque yo no firmo con la CAM y mi banco que pregunto que si ya sabiamos con que notario se firmaba, bien en Larcovi me comentaron que la Notaria seria la de Madrid. Por si os sirve de algo.
Un Saludo.
 
R
redy
19/11/2007 13:34
Muchas muchas gracias.

Saludos.

 
E
esmi
19/11/2007 13:18
-Hasta que no nos den la calificacion definitiva de la CAM no se que tipo de tipologia de vivienda tenemos (tener en cuenta q nos pillo la modificacion de la ley de vivienda de la CAM) puede ser VPPL,VPO....¿?¿?¿

-No estoy segura de en que notaria se van a firmar las escrituras.No se si sera en la que normalmente vamos con Larcovi (en el centro de Madrid) o la decidirá la gestoría del banco.Cuando firme la division de las hipotecas con el banco se lo preguntaré.Si lo decide el banco se que será en una de Navalcarnero (pq me lo dijo la directora de la oficina en una ocasión)....yo casi que preferiria en la de Madrid de Larcovi por varios motivos:es muy grande,Larcovi va bastante a menudo alli y no nos hacen esperar y está muy proxima a una boca de metro por lo que es y facil de llegar.En cuanto sepa donde sera os lo diré pero de momento no puedo concretrar nada.

-Estoy a la espera de q me llamen del dpto. de promotores del banco para ir a firmar la division del prestamo q en principio se firma en ésta semana.
 
FreddieM
FreddieM
16/11/2007 11:23
gracias Esmi por la información

Una pregunta, la notaría quien la elige, la oficina de la CAM , o la cooperativa.
Porque si se diera el caso de que estuviera todo firmado, y hubiera que hacer las escrituras en diciembre, si la notaría de Navalcarnero no nos diese fecha porque están saturados, cosa normal porque con todo lo que están construyendo, podríamos elegir una notaría con menos carga de trabajo, no lo se, por ejemplo, El Alamo, Batres, Sevilla la nueva.
Un saludo.
 
R
redy
16/11/2007 09:33
Gracias por la información, está muy bien explicada y detallada y es de comprender todo lo que está pasando, claro está que todos estamos deseando tenerla y cada uno tendrá sus motivos, pero como dije "es lo que toca" y no queda de otra. Si desde el consejo rector podeis, y no lo dudo en que lo esteis haciendo claro está siempre que podais, acelerar ó meter prisa en ciertos asustos os lo agradecemos. Y si en este caso Esther como presidenta del consejo rector puedes seguir, cada vez que se adelante un pasito, informarnos también te lo agradeceríamos, ya que nos da más comprensión de las cosas.
Muchas gracias.
Saludos.
 
O
oladola
15/11/2007 15:45
Gracias Esther ... Empieza a ser un poquito desesperante, pero bueno ... ... todos estamos con la ilusión y cuando se van alargando los plazos, pues da rabia ...

Por lo menos ya se va viendo el horizonte !!


Por cierto ... al final ... ¿ q tipo d protección tienen nuestras casas ?
 
E
esmi
15/11/2007 14:35
-Yo soy la presidenta del consejo rector.La licencia de primera ocupacion nos la concedió el ayuntamiento de Navalcarnero el 30/08/07.
-Lo q nos alta es la CALIFICACION DEFINITIVA DE LA CAM.Para ésto hacen falta 2 cosas:
1-Visita de un técnico de la CAM.Ya está realizada.En ella revisan las viviendas y zonas comunes nos dicen las cosas q hay q cambiar (en ntro caso nada)
2-Departamento juridico de la CAM.Cuando el técnico ya ha revisado ntro expediente (esto ya esta hecho) se pasa a otro departamento q revisa los contatos de adjudicacion,los pagos...... y es el q concede la licencia.Estamos a la espera de éste documento.
3-Firma con el notario de la distribución del préstamo hipotecario.(estamos a la espera de q nos llame la caja para firmar)

-Acabo de llamar a la caja de ahorros del mediterraneo de Navalcarnero.Ellos están esperando a q s firme la distribución del préstamos hipotecario.Tb he estado hablando con el dpto.de promociones de la caja y me dicen que tiene todo casi preperado,q con toda seguidad firmaremos la distribución del préstamo la semana q viene.Cuando esté hecho,se pasa la información a la oficina de Navalcarnero para q empiece a preparar las hipotecas.Hablando con ellos están seguros de poder empezar a hipotecar en diciembre...el problema es q en diciembre están las navidades y somos 63 vecinos.....y dile tu a un sr.notario q tiene q firmar 63 hipotecas a 20 de diciembre....(q todos ya nos conocemos,y te va a decir que no)
-Éstos son los pasos q tenemos q seguir.El hacer presión sobre la comunidad de Madrid me parece que no es lo más apropiado (y menos ahora q ayer salio a la luz un caso de corrupcion en el ayuntamiento de Madrid,q speremos no nos haga ir más despacio)....luchar con ellos es luchar contra un gigante y lo unico q pueden hacer es cogernos ojeriza e ir más despacio.
-A la caja de ahorros ya la stoy llamando yo muy a menudo.El problema es q la oficina de Navalcarnero por el momento no lleva la promocion y no puede hacer nada,el encargado es el depatamento promotor (q ya me ha dicho q firmaremos la semana q viene).

-Todos keremos tener ntro piso lo antes posible,pero lo cierto es q nos falta la calificacion definitiva y firmar las hipotecas.Ntra promocion tienen una proteccion de la comunidad de madrid,por lo q todo es más lento q en una promocion libre (necesitamos más papeleo).Las fechas de entrega son orientativas...hasta en las promociones libres se suelen retrasar (nosotros tubimos q cambiar las viviendas destinadas a minusvalidos y eso llevo mucho tiempo:firmar de nuevo los contratos de adjudicacion,más planos,firmas de no nodificación de viviendas adaptadas...y poner los petos de granito sobre la fachada).
-Siento mucho q alguien tenga q pagar un guardamuebles pq los pisos no están entregados....pero me parece q es un poco arriesgado comprar cosas sin tener una fecha de firma de hipoteca (es solo mi opinion)si no te las guuardan sin costes (hay casas q si lo hacen).

-Espero haber resulto vuestras dudas,pero si teneis más no dudeis en preguntarnos.
 
R
redy
14/11/2007 18:20
Sinceramente yo pienso que presión ya ninguna, no se si ya es el bajón, pero a la Comunidad de Madrid llamarles y que te lo coja la persona que te lo tiene que cojer lo veo complicado. Chicos/as a esperar que toca. Lo único que pido es que si el consejo rector ó esmi, tienen más noticias del papeleo interno que se está haciendo por favor, nos mantengan informados, ya que los nervios, desilusiones, ganas, desganas.... afloran!!!!

Gracias.
Saludos.
 
O
oladola
14/11/2007 16:12
y no hay posibilidades de que se conceda la licencia esta semana o la siguiente ? Se supone q ya esta todo, no ?
 
A
alg_78
14/11/2007 14:00
Hola a tod@s,

¿Sabemos algo nuevo de la entrega de los pisos? ¿alguien ha llamado a larcovi o al banco para preguntar?la verdad es que esta espera se esta haciendo insoportable y desesperante.

Un saludo...
 
R
redy
07/11/2007 21:27
Muchas gracias por la informaión, nos quedamos más tranquilos sabiendo los tramites que a día de hoy se están gestionando.
Podíamos llamar al Banco comentandoles pues eso, que si están todos los papeles en orden, que si nos van a pedir algún documento actualizado... Contra más llamemos más presión les metemos.

Gracias de nuevo a esmi.
Saludos a todos.
 
L
Lebasi
07/11/2007 20:36
Y que deberiamos decirles a los del banco?
 
A
alg_78
07/11/2007 12:43
Como lo sabía, en fin, que me parece a mi que ni las uvas nos comemos este año en casa, y lo peor es los que ya hemos comprado algunos muebles que nos va a tocar pagar por el almacenaje por el retraso...

Como me mosquean estas cosas... Por favor, mantenednos informados con cualquier cambio los miembros del consejo rector.

Un saludo
 

Fin del hilo
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