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B
bjl2000
28/11/2008 08:32

ayudas vpo

¿Cuáles son las ayudas para la compra de vivienda protegida en la Comunidad de Madrid?

965 lecturas | 8 respuestas
he encontrado esta noticia en el periodico y luego la he comprobado en la pagina de la comunidad de Madrid.
creo que deberiamos informarnos bien.

27/11/2008La Comunidad destina 5,3 millones en ayudas para la compra de vivienda protegidaimprimir >
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CON SUBVENCIONES ENTRE EL 5 Y EL 10% DEL PRECIO TOTAL

El Consejo de Gobierno ha aprobado la concesión de ayudas económicas por valor de 5, 3 millones para subvencionar a los ciudadanos que compren viviendas protegidas. Estos ´cheques-vivienda venta´ son sufragados por la Comunidad y cubren del 5 al 10% del precio de las Viviendas con Protección Pública Básica -VPPB- y las de Precio Limitado -VPPL-.

Estos ´cheques-vivienda venta´ se destinan a los compradores de pisos de hasta 110 m2 en esta tipología, superficie que puede incrementarse a los 150 m2 en caso de familias numerosas. En el caso de las VPPL, estas ayudas benefician a los compradores de pisos protegidos con una superficie máxima de 150 m2.


Los adquirientes de VPPB reciben entre un 5 y un 10% del importe total de la vivienda según sus ingresos anuales: un 10% si es familia numerosa o tiene ingresos de hasta 2,5 veces el antiguo salario mínimo -el índice Iprem, fijado en unos 21.000 euros anuales-, un 7% si cobra entre 2,5 y 3,5 veces el Iprem -23.500 euros anuales- y un 5% si tiene ingresos de entre 3,5 y 5,5 veces el Iprem -unos 38.500 euros-.

Los compradores de VPPL reciben un 7% de ayuda sobre el importe total de su piso siempre que las familias numerosas que lo soliciten -y que no pueden superar en 7,5 veces el índice Iprem, unos 52.500 euros- cuenten con ingresos superiores al 8% del precio total de la vivienda.

Ayudas de hasta 15.500 euros

Una VPPB de 90 m2 ubicada en Madrid, Las Rozas o Pozuelo -aproximadamente, 103.200 euros- obtendría una rebaja de 5.160 euros (el 5%), 7.225 euros (el 7%) y hasta 10.320 euros (el 10%). En cuanto a las VPPL, el comprador de una vivienda de 150 m2 construidos radicada en la capital, Las Rozas o Pozuelo -con un precio aproximado de 222.000 euros- recibirá 15.540 euros.

Para tener derecho a estas ayudas será necesario cumplir dos requisitos: que el solicitante no puede contar con ingresos familiares que excedan del límite establecido para acceder a su vivienda en el momento de recibir el cheque. Además, dispone de seis meses de plazo para solicitar los ´cheques-vivienda venta´ tras recibir la calificación definitiva de sus pisos.

Las solicitudes de estas ayudas son tramitadas por la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación -calle de Maudes, 17-. Deben presentarse en los Registros Públicos de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio -en la calle Maudes, 17 ; en Braganza, s/n ; en Princesa, 3 ; y Avda. Asturias, 28-, y en cualquier Oficina de Registro de la Comunidad, de la Administración General del Estado o Ayuntamiento con convenio al efecto, oficinas de correos y representaciones diplomáticas u oficinas consulares de España.




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A
Aatenea
16/12/2008 11:41
Hola a todos,

He seguido investigando sobre el tema de ayudas de la CAM y he encontrado las siguientes para viviendas VPPL:

Ayudas a la adquisición de Viviendas de Precio Limitado
Las ayudas disponibles para la adquisición de Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) son diferentes en función de si la vivienda es VPPL o si es VPPL-FN (Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado para familias numerosas).
1. VPPL >
2. VPPL-FN >

VPPL

Las ayudas disponibles para la adquisición de una VPPL son:

Préstamos convenidos

Son préstamos con garantía hipotecaria concedidos por determinadas entidades financieras que han firmado convenio con el Ministerio de Vivienda, con las siguientes características:

Sin comisiones.

Tipo de interés efectivo anual inicial acordado por el Consejo de Ministros. La cuantía de dicho tipo es del 5,09%.

Cuotas constantes mientras no varíe el tipo de interés a aplicar.

Cobertura de hasta el 80% del precio de adjudicación (o del valor de la edificación más el valor del suelo, que figurará en la escritura de declaración de obra nueva, en el caso de promoción de viviendas para uso propio), y de hasta el 80% del precio máximo del garaje y trastero, en el caso de que estuvieran vinculados en proyecto y registralmente a la vivienda.

Plazo de amortización de 25 años, o mayor previo acuerdo con la entidad prestamista.


VPPL-FN

Las ayudas disponibles para la adquisición de una VPPL-FN son las siguientes:

Cheque Vivienda

Consiste en una subvención denominada Cheque-Vivienda Venta, por una cuantía del 7% del precio de venta total de la vivienda (que deberá ser inferior al Precio Máximo Legal de Venta).

El requisito para poder solicitar esta ayuda es que los ingresos familiares no excedan de 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), a fecha de solicitud del Cheque-Vivienda, y que dichos ingresos representen al menos un 8% del precio de venta total de la vivienda.



Préstamos convenidos

Son préstamos con garantía hipotecaria concedidos por determinadas entidades financieras que han firmado convenio con el Ministerio de Vivienda, con las siguientes características:

Sin comisiones.

Tipo de interés efectivo anual inicial acordado por el Consejo de Ministros. La cuantía de dicho tipo es del 5,09%.

Cuotas constantes mientras no varíe el tipo de interés a aplicar.

Cobertura de hasta el 80% del precio de adjudicación (o del valor de la edificación más el valor del suelo, que figurará en la escritura de declaración de obra nueva, en el caso de promoción de viviendas para uso propio), y de hasta el 80% del precio máximo del garaje y trastero, en el caso de que estuvieran vinculados en proyecto y registralmente a la vivienda.

Plazo de amortización de 25 años, o mayor previo acuerdo con la entidad prestamista.



 
A
Aatenea
28/11/2008 14:43
Creo que va a ser para familias numerosas:

Cheque Vivienda a la VPPL

Ayuda económica a los compradores de una Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL).
El Cheque-Vivienda consiste en una cantidad económica que la Comunidad de Madrid concede a los compradores de una Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) de nueva construcción (o promovida para uso propio) que cumplan unos requisitos y plazos establecidos.
La cuantía de esta ayuda es del 7% del precio total de la vivienda (precio de la Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado más el precio del garaje y/o trastero vinculados a la vivienda, si existen).
Los requisitos para acceder a esta ayuda son:
La Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado debe estar destinada a familias numerosas.
El comprador de la VPPL debe tener unos ingresos familiares que no excedan de 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).
El comprador de la VPPL debe tener unos ingresos de, al menos, el 8% del precio de venta total de la VPPL.
El plazo para solicitar este Cheque Vivienda es de 6 meses a contar desde la fecha de calificación definitiva de Vivienda con Protección Pública.
Para más información, puede consultar la página Web de la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid target=_blank>www.madrid.org/oficinavivienda


 
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Erika25
28/11/2008 13:33
Que yo sepa,la calificacion definitiva se dara cuando pasan las inspecciones, etc y lo aprueban.. así que no hay que preoucparse por que tenemos tiempo de sobra.

De lo que hay que enterarse bien es si es solo a numerosas (que hasta ahora era asi) o para todo el mundo.. que es lo qeu deberia ser, que para eso es de proteccion.
 
H
House25
28/11/2008 10:41
A mi me han dixo lo mismo.
Yo creo q la calificacion definitiva no la dan hasta que no empieza la promotora a mover papeles para las licencias.
De todas formas nos tendremos q enterar bien de esto no sea que tenga letra pequeña.
 
A
Aatenea
28/11/2008 10:23
Hola,

He llamado al 012 y la verdad es que no lo tenían claro pq es algo nuevo que acaban de decir y que no se hará efectivo hasta principios de año.

A mí me ha dejado pensativa la parte donde dice que existe un plazo de 6 meses para solicitar la ayuda desde el momento en que se pide la calificación de vivienda protegida, ¿nosotros todavía tenemos la calificación provisional no? ¿nos darán la definitiva a la par que las viviendas? Esta duda la he consultado en el 012 y tampoco han sabido decirme.

Resumiendo, no me han aclarado nada pq ellos aun no lo tienen ni claro. Me han dicho que es algo muy nuevo y que deberíamos de esperarnos a principios de año.

¿Probais alguno de vosotros a ver si teneis más suerte?

También he preguntado que si todas las VPPL se van a beneficiar de esto o sólo las familias numerosas y la respuesta creo que ya sabeis cual ha sido .... no lo sé, llama a principios de año.

 
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Erika25
28/11/2008 09:30
lo mejor sera llamar al 012 y que nos informen.

Yo lo estuve viendo hace tiempo y me dijeron en la oficina de vivienda que era solo para familias numerosas, pero con lo que pone en ese articulo, entiendo que es para todos, y con mas ayudas a las numerosas..
 
B
bjl2000
28/11/2008 08:56
yo entiendo que a todos pero para las familias numerosas tienen mejores condiciones.
lo que no tengo claro es el requisito de los 6 meses de plazo º para solicitarla a partir de su clasificacion definitiva
 
H
House25
28/11/2008 08:51
No me queda a mi muy claro....las ayudas VPPL son para familias numerosas o para todos?????
 

Fin del hilo
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