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fransantos
21/09/2006 00:02

Tengo una duda

¿Cómo afecta estar en el paro a la firma de una hipoteca?

665 lecturas | 4 respuestas
Hola chicos!, tengo una duda, a ver si alguno me puede dar su opinión, o si sabe algo al respecto ; si por circunstancias tuviera que ir al paro, de que manera me repercutiría de cara a la firma de la hipoteca?? Tengo 2 años de paro,y por circunstancias, quizás esté 6 meses en el paro (cobrando claro) y gestionando un cambio a un mejor empleo, pero claro, con ello estaría renunciando a los más de 6 años de antigüedad en la empresa que llevo...
Estoy hecho un lío..
 
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fransantos
21/09/2006 19:27
Muchas gracias por vuestras respuestas, la verdad, me he quedado un poco más tranquilo, aunque no del todo.. lo que haré será hablar tanto con el banco como con el IMS para asegurarme.. pero teniendo en cuenta lo que me habéis dicho, voy más seguro...
Muchas gracias, futuros vecinos...
 
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Antinoo
21/09/2006 12:40
Hola, Fran, no te preocupes porque no pasa absolutamente nada. La antigüedad que tuvieras en tu empresa no influye en nada ni repercute en nada. El hecho de que eventualmente puedas estar en paro a la hora de la subrogación de la hipoteca no tiene que suponer ningún problema, en todo caso lo que te puede solicitar la entidad bancaria es que aportes un aval. Tengo una amiga que le ha tocado un piso en tu misma Promoción y que cuando le adjudicaron la vivienda estaba en paro, de hecho ahora sólo tiene trabajos esporádicos, no tiene ingresos fijos y no le han puesto ninguna pega, ella ha realizado hasta ahora puntualmente los pagos que le ha solicitado el IMS y punto. Existe un límite de ingresos que no puedes pasar pero no nos han establecido un mínimo de solvencia. Eso lo valorará después el banco a la hora de conceder el crédito hipotecario y sólo para solicitar aval o no porque el crédito no te lo van a negar en ningún caso (vamos, eso sólo puede ocurrir si un adjudicatario es considerado insolvente por el banco y no pueda aportar aval, pero es rarísimo). El hecho de que tú estés trabajando en uno u otro sitio es puramente circunstancial y no influye, ya te digo, en nada. Lo de cambiar de trabajo habitualmente es algo que nos pasa a casi todos. Al banco le da igual donde estés o estuvieras trabajando cuando te concedió el préstamo, lo que le importa es que lo amortices. En cuanto a la fecha en que previsiblemente se comiencen los trámites para la concesión de la hipoteca yo creo que puede estar próxima al verano, o bien inmediatamente antes o después, así que no te preocupes porque tienes margen todavía y además vas a contar con ingresos y con perspectivas de un trabajo mejor. Y para terminar te voy a contar otro caso de una amiga mía que es adjucataria en otra Promoción: resulta que estaba muy angustiada porque este año va a superar, aunque por muy poco, el límite de 5,5 veces el IPREM, que era uno de los requisitos para la adjudicación y creía que eso podía ser un motivo de exclusión, se informó en el IMS y le dijeron que una vez firmado el contrato (para el cual tuvimos que aportar la información del IRPF referida al año pasado) ya no te pueden quitar el piso. Bueno, no te preocupes y piensa que tu situación de ahora es absolutamente habitual y que nos puede surgir a todos (a no ser que uno sea funcionario, claro). Un saludo
 
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_Zepo_
21/09/2006 10:09
Hola a tod@s!!!

Segun lo q he leido por los foros, en cuanto a la hipoteca cualificada (para pisos de proteccion) no importa q en el momento de firmar la hipoteca estuvieras en paro, creo q lo "unico" q te pedirian seria un aval y listo, de todas formas ya te digo q es informacion sacada del foro, nada oficial...
Creo q es lo mas logico pq quitarte tu piso por q en ese momento estes en paro habiendo firmado ya el contrato de compra venta lo veo mas complicado, no se...

Salu2
 
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fransantos
21/09/2006 00:05
Otra duda en relación con lo anterior... cuando se supone que firmamos la hipoteca?? es decir, cuando se supone que nos piden los documentos para gestionarla?? Si ya no estoy trabajando donde estaba cuando pedí el préstamo puente, puede ocurrir que me quiten el piso??
 

Fin del hilo
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