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vickymartin

26/12/2007 11:44

PLAZAS DE GARAJE

¿Por qué nos cobran más por una plaza de garaje en suelo público que en vivienda libre?

1.314 lecturas | 9 respuestas

Hola chic@s!! q tal? hacía tiempo que no escribía. Soy del portal 23 Promoción 28 y desgraciadamente todavía no he visto mi pisito!:-( Aunque me alegro por los que lo habéis visto ya ;-) Mi novio y yo estábamos pensando en comprar una plaza de garaje más pero creo que nos están timando y os cuento por qué: nos quieren cobrar por la plaza más de 20.000€ con el 7% de IVA si lo incluimos en la escritura (casi lo que pagamos por el 20% del piso!!!). Según nos comentan en el IMS, sería una plaza libre que se puede vender en cualquier momento como plaza libre..1º mi duda es: ¿ cómo se puede vender como libre siendo suelo público y metiéndola en la escritura del piso de VPP y con un 7% de IVA??? si luego se vende con el 16% de IVA?? por otro lado, he estado preguntando y mi amiga que se ha comprado un piso libre al lado del metro de Malasaña (vivienda nueva libre y en el mismo barrio)y se ha comprado una plaza de garage a parte de la que le entraba con el piso le cobran 2.500.000 de pts IVA incl. y mi hno. en los Castillos (S.J.de Valderas) le cobraron 2.000.000 pts....cómo puede ser que a nosotros nos cobren más siendo suelo público???? y para colmo no se si os habéis dado cuenta pero las que venden son más grandes que las que nos han asignado...esto es denunciable??alguien me lo puede explicar....bst a tod@s!
Ah! se me olvidaba! han llamado a alguien de mi portal??

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V

vickymartin

28/12/2007 13:57

noelia grande dijo:

pues si, es como lo ha explicado josygem, la verdad es que es un poco timo porque es una pasada el precio ya que esta dentro de un suelo que es protegido, pero en fin!!! que le vamos a hacer...yo preferi cogerla ahora que no luego tener que estar dando vueltas para aparcar...

vickimartin yo tambien soy del portal 23!!! del 1ªb y tu?? de que piso eres... a mi tampoco me ha llegado la carta, me dijeron que ya para mediados de enero, por el tema de las fiestas, asi que nos toca esperar!!!

paciencia y feliz navidad

IGUALMENTE!!! yo soy del 2ºA..a ver si nos llaman prontito que ya tengo ganas de verlo!!jejeje

bueno, FELIZ AÑO VECINO!!

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F

fulanito_de_tal

28/12/2007 11:32

Hola a tod@s,

Nosotros también lo estuvimos miramos pero precio es una pasada, 20000 euros por una plaza en un suelo público que encima nos dicen que se puede vender “libre” me parece un poco chanchullo.

Nosotros al final no la cogimos(aun quedaban 15 plazas) pues pensamos que más de 20000 euros, más los intereses se van a mucho más de esos 20000 euros. Si tienes la pasta y 2 coches y puedes darte el “capricho” no esta mal pero creo que como inversión creo que no pues entre los 20000 euros, los intereses y lo que se tiene que pagar a hacienda cuando la vendas habrá que venderla por 24000 o 25000 cosa que yo que vivo por la zona de momento ni de coña, dentro de unos años no se, puede que si o puede que no.

A mi lo que realmente me parece denunciable es que para que las plazas que ellos venden como “libres” sean mas grandes y mejores(porque sino no las venderían) nos dejan a mas de 200 propietarios sin trasteros… para que esa pasta se la llevan limpia los del IMS y la constructora.

Me suena un poco a como si en nuestra promoción de 200 o mas pisos los dan un poco mas pequeños, quitan alguna zona común y con los sobrantes van y hacen 10 o 15 pisos chulos de 120 m2 o 30 o 40 plazas de garaje más y hacen lo mismo que con los garajes(venderlos alegremente)….. eso si que seria un pelotazo para la constructora y el IMS…jeje

En fin, que nos la han colao……..

Un saludo y felices fiestas.

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A

alfredito26

28/12/2007 09:37

HAY GENTE QUE NO TERMINA DE COMPRENDER COMO ES LA ESTRUCTURA DE LA CASA:

¡¡¡TODAS LAS PAREDES SON DE HORMIGÓN Y TODOS LOS MUROS SON DE CONTENCION!!!

POR FAVOR QUE A NADIE SE LE OCURRA AMPLIAR HABITACIONES TIRANDO PAREDES O SE IRÁ LA ESTRUCTURA ABAJO.

POR LA TRANQUILIDAD DE TODOS RECOMIENDO QUE EN CASO DE QUE OIGAIS GOLPES EN LAS PAREDES Y PENSEIS QUE VUESTRO SIMPÁTICO VECINO ESTÁ DE OBRA LLAMEIS INMEDIATAMENTE A LA POLICIA, NO ES COÑA,

ESPERO POR NUESTRA SEGURIDAD QUE ESTO LO SIGAIS AL PIE DE LA LETRA.

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J

josygem

28/12/2007 09:07

Hola vecinos!
Yo, sinceramente, prefiero que sean dos escrituras distintas..., aunque los gastos sean algo mayores. Igual que tenemos dos contratos de compraventa independientes, deberíamos tener dos escrituras independientes. Creo que es mejor no mezclar churras con merinas...(eso de que la plaza "libre" esté dentro de una escritura de un piso de "protección"...no sé, no sé).
En fin, que habrá que esperar a ver cómo lo resuelven estos de IMS.
Por cierto, alguien sabe si TODOS, TODOS, los tabiques interiores de las casas son de hormigón armado?? Incluso las traseras de los armarios empotrados?? Gracias!
Saludos y Felices Fiestas.

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P

portal21mm

27/12/2007 20:32

hola chicos!!!
bueno respecto al tema de escriturar la plaza. no hace falta que lo hagan en dos escrituras, una cosa es lo que compramos y otra en lo que nos subrogamos y lo que hipotecamos. en la compraventa se ponen las 3 cosas y en la subrogacion entraria solo la vivienda y la 1ªplaza.
espero que lo hagan asi y son menos gastos de gestion.
BUENO ESPERO QUE NOS AVISEN A LOS QUE QUEDAMOS PRONTITO Y TENGAMOS UN BUEN REGALO DE REYES!!!

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begus28

27/12/2007 11:10

Hola buenos dias...

Nosotros tambien hemos cojido una de las plazas sobrantes, tambien nos parece que son caras, pero nosotros estubimos mirando plazas de garaje en Mostoles y Alcorcon (por mi padre) y las que eran mas baratas que esta eran pequeña o estaban en la ultima planta, vamos de las que no quieren nadie, sino la cosa era al mismo precio o mas caras aprox 24000 euros.

Respecto a las que valen 15000 aprox. tanto en Mosotoles o alcorcon que son del ayuntamiento, son plazas que al cabo de unos años vuelven a ser del ayuntamiento, asi que informaros bien en caso de adquirir una de esas.

Un saludo.

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K

Kang

27/12/2007 01:27

Hola a todos. Quien hizo la ley hizo la trampa. Ellos aprovecharon la superficie maxima posible (25m2) contando que si zonas comunes...que si tal, vamos, una bonita forma de meternosla doblada "legalmente". Pero vamos, hay que ser realista y pensar que con una plaza de garaje es mas que suficiente para unos poblacion "digna" para la que se supone que van destinados estos minipisos... Lo demás es un capricho en el que si quieres entras y sino no. Y si, es cara, pero mas lo será cuando decidamos venderla y ahi no pensaremos en el comprador.

Felices fiestas a todos los que seguimos homeless

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N

noelia grande

26/12/2007 23:10

pues si, es como lo ha explicado josygem, la verdad es que es un poco timo porque es una pasada el precio ya que esta dentro de un suelo que es protegido, pero en fin!!! que le vamos a hacer...yo preferi cogerla ahora que no luego tener que estar dando vueltas para aparcar...

vickimartin yo tambien soy del portal 23!!! del 1ªb y tu?? de que piso eres... a mi tampoco me ha llegado la carta, me dijeron que ya para mediados de enero, por el tema de las fiestas, asi que nos toca esperar!!!

paciencia y feliz navidad

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J

josygem

26/12/2007 13:54

Hola vecinos!

Pues sí, la que compras como segunda plaza es un metro más larga que la que te asignan con el piso..., en fin, sin comentarios.

Lo del 7% de IVA para la segunda plaza de garaje es por realizar la compra a la vez que el piso (en el mismo acto), pero la escritura físicamente es independiente, por eso la puedes vender por separado. Sin embargo, el piso y la plaza que te asignan con él van en la misma escritura (es indivisible, no puedes vender la plaza por un lado y el piso por otro). Así es como me han informado a mí por otro lado, y supongo que el IMS lo hará igual.

Con respecto al precio..., una pasada. Las plazas que vende el Ayuntamiento de las que está haciendo por Móstoles (que son también libres), las venden a 2.500.000 pts, IVA incluido. Mi primo se ha comprado dos. PEro es lo que hay, si quieres una segunda plaza en tu bloque, pagas los 20.000 € o te quedas sin ella. Yo los he pagado, pero aun así, me parece ilógico. En ese suelo que sobraba deberían haber hecho trasteros!

Por demás, estoy muy contenta después de ver el piso, y eso que fallos había, pero nada del otro mundo. Ojalá nos los den pronto.

Saludos.

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