titos

29/01/2007 13:00

coste de las escrituras

¿Cuánto cuesta firmar las escrituras de la casa y la plaza de garaje?

1.767 lecturas | 15 respuestas

buenas vecinos

para ir haciendo calculos, en octubre-noviembre cuando tengamos que firmar las escrituras hay que pagar las mismas, me comentan que son unos 600 euros por la casa y algo menos por la plaza, unos 1000 euros
previamente el banco nos pedirá un saldo o unos fondos minimos para pagar el notario

entonces: iva+importe de plaza+escrituras

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titos

09/02/2007 09:55

de nada, para eso estamos aki
.. y si hablas con el IMSM y les propones la compra de la plaza? dijeron que qedaban algunas, igual puedes optar aunque sea fuera de plazo (en el peor de los casos pagarás 16% de iva en vez de 7%)

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A

abarrado

09/02/2007 09:00

que va, no me coji la segunda plaza por no meterme en mas pagos y por lo que veo me equivoque, tenia que haberlo hecho. De todos modos, ya se sabe, al final, aunque uno se angustie un poco siempre se consigue solucionar todo.

Por cierto titos, muchas gracias por la informacion

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I

irisnauta

09/02/2007 00:37

Yo también cogeré la hipoteca de la Caixa, que buena falta me van a hacer las ayudas para pargar los muebles.

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J

Jpe

08/02/2007 22:53

Yo igual de porsi ni me estoy enterando de como va eso de la hipoteca por lo mismo yo esas ayudas me vendran muy bien asiq... cojere la caixa seguro.

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titos

08/02/2007 16:56

abarrado dijo:

ya, si el problema lo voy a tener para el IVA y para amueblar porque en el momento en que intente que me den una hipoteca de mas del 80% del valor de la vivienda me pediran aval.

?¿ si te sales de la caixa o caja madrid olvidate de las ayudas y si tendras que tener aval.
si no, la propia casa es aval.
Has pedido una segunda plaza de garaje? puedes pedir dos hipotecas, una por el 80% y otra por el 20% pero nunca que superen el 100% del valor de la casa que des como aval.(el IVA lo puedes pagar de la 2º hipoteca)

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J

Jpe

08/02/2007 15:16

Yo en un principio no creo que valla a amueblar muy rapido pq primero quiero quitar el gotelet asiq... tardare un poco en eso
Lo que si es ahorrar para las escrituras que es bastante mas de lo que yo creia.
Pero bueno to sea por nuestras casitas jeje

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A

abarrado

08/02/2007 14:28

ya, si el problema lo voy a tener para el IVA y para amueblar porque en el momento en que intente que me den una hipoteca de mas del 80% del valor de la vivienda me pediran aval.

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titos

07/02/2007 16:41

abarrado, da igual que no tengas avales, ya que tu propia casa va a ser el aval (la hipoteca será como máximo del 80% del valor de la casa) ya que el 20 % lo habras ido dando en 3 pagos + la entrada

entonces: aval: la propia casa. por eso no dejan pedir la hipoteca que quieras, sino que va a "precio cerrado".

para acceder a esas ayudas solamente se puede firmar con la Caixa o Caja madrid, si firmas con otro banco podras pedir el dinero que quieras pero sin ayudas. Esas ayudas varían en funcion de los metros de la casa o su valor,no recuerdo, pero el IMSM con el banco las gestionaran (creo que el banco te hace un ingreso y luego reclama a la CAM o viveversa)

entonces, ahora hay que encargarse de ahorrar todo lo posible hasta la escritura
salu2

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J

Jpe

07/02/2007 15:54

Holaa!!
En la firma del contrato dijeron que la subvencion se encargaba el IMS y que si no escogías la hipoteca de la caixa perdias la subvencion del estado no la de la comunidad de madrid, creo que la que mas ayuda es la de la comunidad de madrid pero ya de esto si que no tengo ni idea
Yo me tengo que informar de como va lo de los avales pa estar preparado para lo que se nos avecina jeje
un saludo!!

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YCALDERONF

07/02/2007 15:53

Yo entendí en la firma del contrato que habia dos ayudas que se encarga en imsm de llevarte todos los papeles sin necesidad de moverte tú ni que te mareen, que lo llevan todo junto y de una vez. Una ayuda es de la Comunidad de Madrid por ser vivienda protegida y la otra era una ayuda del banco, eso si me acuerdo. El importe no lo recuerdo pero más o menos lo que poneis.

Respecto a los préstamos del banco, a mi me aconsejaron quedarme con la Caixa porque sino perderias estas ayudas, y no interesa cambiarte porque van a ofrecer mejores condiciones que ningún otro ya que tiene firmado un acuerdo con la comunidad de madrid. No piden avales, tú avalas con tu propio piso, sino pagas van a por el piso... por eso no os preocupeis. Un saludo

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A

abarrado

07/02/2007 14:16

muchas gracias por la información. De todos modos yo tengo dudas de que pueda realizar el prestamo con caixa porque no dispongo de avales y aunque tenemos un par de sueldos muy majetes ya sabes lo que pasa con los bancos. Ademas si tenemos en cuenta que hay que amueblar ademas del pago de la hipoteca y de escrituracion e iva tengo que pedir algo más del 80% del valor

De todos modos si sabeis de bancos que den mas facilidades decidmelos porfa

Me parecio oir campanas y no se donde, de que una de las ayudas no te la daban si no firmabas con la caixa, pero otra si y no tengo ni idea de cual sera, ni del importe

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titos

07/02/2007 13:56

he cambiado una palabra si, jeje

segun em dijeron en el banco, el coste del notario para la casa son 600 euros, por ser de proteccion oficial
sin embargo, la plaza al ser libre, la escritura tiene un coste de 1000 y pico euros (creo recordar 1600 euros como prevision de fondos que pide el banco)

lo de las ayudas de la CAM la caixa me dijo que s encargaban ellos, que avisarían cuando fuera, y son en un plazo de 1 año, año y pico.la cantidad, unos 5000 euros oí en una reunión del IMSM

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A

abarrado

07/02/2007 13:47

me interesa mucho el tema, espero que alguno que lo sepa pongais lo que suele costar, porque tengo entendido que no es el mismo precio que cuando te compras un piso que no es de proteccion.

por cierto ¿alguien sabe cuando se debe tramitar las ayudas que dan en la comunidad de madrid? me refiero a los cheques vivienda. ¿que cantidad es?
Gracias

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G

Gomoso

06/02/2007 13:58

titos, al leer tu post me han entrado los 7 males..

Has puesto lo siguiente:

"600 euros por la casa y algo menos por la plaza, unos 1000 euros"

Te has equivocado en algo, o son 6000 € la casa o son 100 € la plaza de garaje..

Dicen en la P26 que lo que está mal es la plaza de garaje, que son 100 €. Dime que es verdad..!!!

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N

noneras69

29/01/2007 19:10

Y el iva.

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coste de las escrituras

¿Cuánto cuesta firmar las escrituras de la casa y la plaza de garaje?

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