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Dunei
Dunei
03/09/2007 10:20

Ayudas a la nueva vivienda

¿Cómo calcular las ayudas para la nueva vivienda en Madrid?

4.220 lecturas | 44 respuestas
Hola a tod@s,

probablemente mucha gente del foro haya echo cálculos de las ayudas que le van a dar. Yo en su momento así lo hice y como dependen de la pasta que ganes al año pues me hice un esquema. Espero que a alguien le sirva de ayuda.

Por cierto, está basado en el cuadro de ayudas para la nueva vivienda que está en "Descargas".

El Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) 2007 está fijado en 6.988,80 euros.

Con lo que:
- si ganas igual o más de 38.438,4 € al año déspidete de todas las ayudas ( >= 5,5 veces IPREM).
- si ganas entre 24.460,8€ y 38.438,4€ al año (3,5 - 5,5 veces IPREM):
- la Comunidad de Madrid te dará un cheque por valor de 5% del precio de la vivienda (no contar con el iva)
- el Estado no te da nada.

- si ganas entre 17.472€ y 24.460,8€ al año (2,5 - 3,5 veces IPREM):
- la Comunidad de Madrid te dará un cheque por valor de 7% del precio de la vivienda (no contar con el iva)
- el Estado:
- Subsidiación de préstamos convenidos: pagará al banco parte de las letras de la hipoteca convenida 48€ al año por cada 10.000€ de hipoteca durante 5 años, reduciendote así el valor de las siguientes letras.
- AEDE (ayuda para la entrada): si tienes hasta 35 años te dan 7.000€ (esto como mínimo, se sumará más dependiendo de la provincia).

- si ganas menos de 17.472€ al año (< 2,5 veces IPREM):
- la Comunidad de Madrid te dará un cheque por valor del 10% del precio de la vivienda (no contar con el iva)
- el Estado:
- Subsidiación de préstamos convenidos: pagará al banco parte de las letras de la hipoteca convenida 82€ al año por cada 10.000€ de hipoteca durante 10 años, reduciendote así el valor de las siguientes letras.
- AEDE (ayuda para la entrada): si tienes hasta 35 años te dan 10.000€ (esto como mínimo, se sumará más dependiendo de la provincia).

A la ayuda AEDE se le sumarán 1.000€ si eres discapacitado, víctima de violencia de género o terrorismo...


Saludos,
Vane.
 
N
noneras69
20/09/2007 17:34
aaaaaaaaa


Pues no está nada mal.
 
titos
titos
20/09/2007 15:01
parece ser que si
luego ese cheque dependera del bruto anual
 
N
noneras69
19/09/2007 23:06
ENTONCES...

YO que supero los 17.000 euros al año, y no quiero la hipoteca de la caixa.

Solo me dan un cheque....

Es asi???
 
D
d1eg0
19/09/2007 10:43
Perdón, quería decir hasta los 8400...
 
D
d1eg0
19/09/2007 10:37
Mi granito de arena:

el gobierno ha prometido para este año una subida gorda en el salario mínimo interprofesional, hasta los 7200 (hasta ahora, al menos en eso, ha cumplido). Esto quiere decir que los que se muevan ahí en la frontera entre dos tramos, se acabarán cayendo al tramo bueno

A pasarlo bien
 
Dunei
Dunei
12/09/2007 10:07
Fransantos, si NO te acoges a la hipoteca cualificada, olvídate de las ayudas del estado, pero si tendrías las de la CAM, que como habrás leído será de un cheque vivienda por un porcentaje del valor del piso según tu renta.

Seragua, con respecto a la última pregunta, las anterior yo ni idea, la 2ª plaza de garaje no se considera parte de ninguna vivienda y como tal no está considerada para obtener ayudas del plan de vivienda 2005-2008.

Las otras dos preguntas, probablemente las resolvería una persona que ya ha obtenido estas ayudas. A lo mejor en el foro general de nuevos vecinos hay alguien.

Saludos.
 
S
seragua
12/09/2007 00:06
Muy buenas,

Soy de la P28, y estoy maravillada por lo bien informados que estáis.... En fin, una vez leido todo sobre este tema me surgen varias cuestiones:

1º ¿Cuándo te comunican que te han concedido las subvenciones estatales y/o de la CAM?

2º Una vez que te han concedido dichas subvenciones cuando te vayan a dar el dinero, ¿no nos solicitarán de nuevo renta y demás papeles para asegurarse que nuestra situación económica no ha variado? Tal y como sabéis para la firma del contrato de c-v privado que tenemos tuvimos que presentar una documentación del registro de la propiedad para demostrar que no teniamos ningun bien inmueble a nuestro nombre en la CAM, y cuando firmemos de nuevo la escritura, nos lo volverán a pedir. Por todo ello, me pregunto si lo de las subvenciones no son revisables anualmente o cada "x" tiempo.

3º Y por último, ¿existe alguna clase de ayuda para los que hayamos comprado la 2ª plaza de garaje?

Mil gracias por todo vecinos del barrio!! Ciao.
 
F
fransantos
11/09/2007 20:59
Hola, soy de la promoción 28, y me gustaría saber una cosa... He pedido un prestamo personal puente en Caja Madrid para pagar la entrada del piso, pero tengo pensado hacer la hipoteca con otro banco.. en ese caso.. ya no sería la Hipoteca Cualificada, porque tendría que ser con el mismo banco.. a que ayudas tendría derecho si la hago con otro banco???
 
Dunei
Dunei
05/09/2007 16:10
Buenas Alonguay,

yo creo que la manera habitual de que ellos sepan cuanto ganas es con la renta, no sé si podrían pedirte otra cosa. En mi humilde opinión yo apuesto a que pedirán la renta del 2006 (la que hemos echo este año) pero a saber... Y puestos a pedir, espero que utilizen el IPREM del año que viene (que estará más alto que el de este año), por que a lo mejor así pillo algo del estado.

Saludos.
 
A
alonguay
05/09/2007 16:00
Dunei dijo:

Alonguay, eso de que cuenta la renta del 2006 no cuentes seguro con ello, sólo es una suposición mia (esto no lo pone en ningún RD :-p ).

Esta ayuda de 10.000€ es la de AEDE del estado, pero esta cantidad solo se da cuando los ingresos familiares no superen
17 mil y pico euros (contando con el IPREM 2007), osea, más o menos para los que ganen menos de 1000€ al mes.

Como antes le comentaba a Monste, para los mayores de 35 años también hay ayudas AEDE, pero menos cantidad.

Saludos.



Hola Dunei.

Es que en mi caso, este año 2006 ha sido mi primer año de Declaración de la Renta y apenas cobraba muy poquito. Hombre quizás si algo más que los 1000, pero poco más. Ahora ya no cobro un poco más.

Pero entiendo que si el punto de referencia es el momento de la escritura, a no ser que el momento de esto fuera en Mayo de 2007, no creo que haya que utilizar la renta del 2007, no? Es la única forma de controlarlo, o hay otra?

No obstante, y aunque fueran 3000, no está nada mal la verdad...

Saludos.
 
Dunei
Dunei
05/09/2007 14:55
Gomoso, yo voy a coger la convenida igual que la mayoria. No me darán la ayuda del estado por que supero los baremos de pasta.

 
titos
titos
05/09/2007 14:54
la mejor opcion es la hipoteca convenida, por que la cogerías con otro banco?
 
G
Gomoso
05/09/2007 14:27
Dunei dijo:


A mi por desgracia, sólo me darán el cheque de la CAM.



Por qué vas a coger al final la hipoteca normal??Queda claro que la convenida nos viene mejor, y más sabiendo que tampoco se puede descalificar antes la vivienda si coges la normal
 
Dunei
Dunei
05/09/2007 13:15

A mi por desgracia, sólo me darán el cheque de la CAM.
 
Dunei
Dunei
05/09/2007 09:58
Alonguay, eso de que cuenta la renta del 2006 no cuentes seguro con ello, sólo es una suposición mia (esto no lo pone en ningún RD :-p ).

Esta ayuda de 10.000€ es la de AEDE del estado, pero esta cantidad solo se da cuando los ingresos familiares no superen
17 mil y pico euros (contando con el IPREM 2007), osea, más o menos para los que ganen menos de 1000€ al mes.

Como antes le comentaba a Monste, para los mayores de 35 años también hay ayudas AEDE, pero menos cantidad.

Saludos.
 
A
alonguay
05/09/2007 09:20
Que te parece una pasada que nos la den, o que te parece mucho dinero?

Si pone en el RD que es así, así será. Por la poca experiéncia que tengo pidiéndo subvenciones en la empresa, en el RD pone que si cumples la tienes. En caso contrario estaría introduciéndose un elemento subjetivo y variable que en las subvenciones no está previsto...

Un saludo.
 
A
alonguay
05/09/2007 00:57
No te creas,..jejeje

Si pagamos impuestos y tenemos derecho a ello, oye sin hacer chanchullos ehh, creo que aunque fuera millonario las pediría...de verdad...

Evidentemente invertiría por otro lado para generar empleo y demás, pero no creo que rehusase las ayudas....

jejeje

Buenos, entiendo que lo que dije antes es así, verdad?
 
G
Gomoso
05/09/2007 00:54
alonguay, si alguna vez somos millonarios yo creo que no estaremos mirando las ayudas, estaremos ocupados mirando saloncitos, cocinas y esas cosas...jejeje
 
A
alonguay
04/09/2007 22:49
Es decir más de 20.000€ no?jejeje La leche, pues para no esperarmelos...

Entiendo (por lo que leo) que estas ayudas, y para esta cantidad se tendrá en cuenta la renta del 2006, es decir, que si cuando me las vayan a dar soy millonario a ellos ni plin y las ayudas me las dan igualmente verdad...

Por cierto, lo del RD cierto, me he colado pillando el anterior. Maldito BOE...jejejeje, si no fuera porque trabajo todo los días con él...

Saludos y gracias Vane.
 
Dunei
Dunei
04/09/2007 16:41
Yo en eso ni idea titos.

Por cierto, Alonguay, antes me habías dejado con lo del Real Decreto un poco noqueada, pero ya sé por qué. Al plan de ayudas estatal que te refieres es el del 2002-2005, pero ya estamos en el plan de ayudas 2005-2008:

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=396&Itemid=67

Este nuevo plan pone gran atención en los menores de 35 años, con un "programa de vivienda para jóvenes" que podrás leer en el art.75. y en efecto, tendrás otros 10.000 eurillos más y no 3.000 como en el antiguo plan.

:-P
Saludos.
 
M
mqg
04/09/2007 16:40
Vanesa de momento no se nada más..... y si me entero de algo ya lo comentaré.

Saludos
 
titos
titos
04/09/2007 16:27
gracias a todos por la info

Si los titulares de la casa son dos, vale hay que contar los ingresos de ambos para las ayudas
pero si el titular es uno solo, pero para tener la hipoteca necesita un aval de otra nómina.. ésta también se cuenta?
(se que es rizar el rizo peero..)
 
A
alonguay
04/09/2007 15:32
Ya me encargaré yo que de aquí a que nos lo den y escrituremos mi sueldo no suba y se mantenga en el nivel básico...jejejeje, creo que no me va a costar...jejeje...

En ese caso es una pasta la verdad. Aunque me la den dentro de 4 años, qué más da, el caso es que me la dan y la puedo usar para pagar, seguro que cuando llegue no viene mal...jejeje

Titos, pues más o menos es eso, unos 15.000€. Ya nos los darán.

Lo que me gustaría saber es si a todos los que la soliciten y cumplan con lo exigido se la dan o es un rollo con alguna parte subjetiva...?

Gracias...
 
Dunei
Dunei
04/09/2007 15:24
Montse, a parte de lo del IBI, ¿conoces alguna otra ayuda, reducción de cuota o beneficio al que podamos acogernos? Yo ya no sé más :-D.

Saludos,
Vane.
 
M
mqg
04/09/2007 14:03
Yo también leí eso Vanesa, sobre el (IBI), así que espero no tengamos ningún problema para poder beneficiarnos.
Saludos
 
A
abarrado
04/09/2007 11:52
muchas gracias DUNEI por la informacion, pero me acabo de hundir en la miseria porque entonces no me van a dar mucho. Lo que esta de p... m... es lo del IBI. Ojala y sea así.
 
Dunei
Dunei
04/09/2007 11:45
Alonguay, en la misma página que apuntas tú del ministerio, dice que la ayuda AEDE para jovenes asciende a 10.000€ si no se supera el 2,5 veces el IPREM, a saber:

"Cuando los solicitantes sean jóvenes que aporten la totalidad o la mayor parte de los ingresos familiares, las cuantías de las ayudas estatales directas a la entrada serán las siguientes:

1. Si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples: 10.000 euros."


Ah, y sí, son acumulativas, vamos que si te dan la del estado te pueden dar también la de la CM.


Abarrado, si los dos currais, los ingresos que entran en tu casa serán la suma de los dos, de ahí que los varemos hablen de "cuando los ingresos familiares no excedan...". Asique para saber cuanto os darán de ayuda contar con la suma de los dos sueldos anualmente.


Por cierto, acabo de leer en una revista que las VPO que tengan menos de 90 m2 útiles (osea las nuestras), podríamos solicitar una bonificación (creo que del 50%) en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (el IBI) en el ayuntamiento siempre que no hayan pasado tres años desde las escrituras.

Genial.
 
titos
titos
04/09/2007 11:38
lo suyo es que podamos coger todas las ayudas no?
alonguay ayer estuve haciendo esas mismas cuentas estamos en la misma situacion

ahora hay que ver cuanto tardan en dar esas ayudas desde que se piden
 
A
alonguay
04/09/2007 09:28
Por cierto, si se solicitan todas las ayudas, tienes derecho a que te las den todas? Es decir, son cumulativas unas con otras y totalmente independientes?

Un saludo.
 
A
abarrado
04/09/2007 08:56
¡madre mia que control teneis!

Tengo una duda, dudosa. Nosotros somos pareja y en el contrato de compra venta estamos los dos incluidos. Entonces para el tema de las ayudas, ¿se supone que tenemos que sumar los ingresos y dividirlos por dos para ver dentro de que varemación nos encontramos?
 
A
alonguay
04/09/2007 00:50
Hola Vane,

Entiendo que según mi declaración de la renta de este año (la primera) que es muy, muy baja ya que ha sido mi primer año trabajado cotizando y como trabajador digamos propiamente dicho.

Este 2006, he tenido un renta inferior a esos 17.472€, por lo que si solicito todas las ayudas, que lo haré, recibiría lo siguiente:

a. Comunidad de Madrid: Cheque con valor del 10% del total del valor del piso, que en mi caso son 109.741,59. Es decir que me darían un cheque por valor de 10974€

b. Estado: "Pagará al banco parte de las letras de la hipoteca convenida, 82€ al año, por cada 10.000€ de hipoteca durante 10 años, reduciéndote así el valor de las siguientes letras." Entiendo que si me queda por pagar 87793,27, tendré que multiplicar 82€ x 8 años (que son 8 grupos de 10000) el primer año, es decir, 656€. En los años sucesivos me pagará el Estado 82€ por tantas unidades de 10.000 me queden por pagar (según vaya reduciéndose)

c. AEDE. Estas, por lo que leo en el Ministerio de la Vivienda (http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=326&Itemid=350) , son para ayudar a pagar la entrada, por lo que no se si podemos pedirlas nosotros que ya hemos pagado las entradas, o esto no es así...??
Bueno, pongamos que no así. Tendría, además de lo anterior 10.000€ (no encuentro cuánto corresponde a Madrid)
. Estoy comprobando lo de los 10.000 que dices y me encuentro con lo dispuesto en el art. 19 del del Real Decreto 02/2003 relativo a las ayudas estatales a la vivienda. La ayuda no sería de 3000€, en lugar de 1000???

Es decir, si las cuentas no fallan y para un caso con ingresos brutos anuales inferiores a 17.472€ y para un piso con un precio de 109.741,59, si logramos obtener todas las ayudas obtendríamos un total de: 10974€ + 656€ (más o menos por año, aunque irá reduciéndose) + 3000€ = 14.630€ (sólo estoy contando de la ayuda del Estado el primer año)

He hecho bien las cuentas??? Jejejeje

Un saludo y a ver si no me he equivocado.

 
G
Gomoso
04/09/2007 00:45
GRACIAS de nuevo Vane, y perdona la primera pregunta, un tanto estúpida porque ya habían puesto por ahí lo de los seis meses, y por más que he mirado, no lo he visto. Sorrys

Un saludo a tod@s
 
A
alonguay
03/09/2007 23:50
Vane, siceramente, eres una autentica genio.

La leche que documentación nos pones aquí. Como me gustaba a mi estudiar en la carrera, esquemitas sencillos.

Ojala me apliquen la del 2006, que no he cobrado una mierda ya que fue mi primer año dado de alta en la SS...y con sueldo bajísimo...jejeje, ojala.

Muchas gracias.
 
Dunei
Dunei
03/09/2007 22:13
A ver si un día de estos alguien se anima a abrir un thread para dejarnos claro todo lo referente a lo que tenemos que mirar el día de los desperfectos.
Saludos.
 
Dunei
Dunei
03/09/2007 15:15
Gomoso:

1) Como bien ha dicho antes Montse, hay que pedir las ayudas a partir de que firmes las escrituras (calificación definitiva de vpo) y el plazo acaba 6 meses después.

2) He aquí el kit de la cuestión. Si nos los dan en Enero y tenemos 6 meses para dar la documentación para las ayudas, es probable que te pidan la declaración del 2006 (la que has echo este año) por que la del 2007 no la hayas echo aún para entonces. A parte, espero que apliquen el IPREM del 2008 para que los rangos sean más altos (el IPREM sube todos los años).
 
G
Gomoso
03/09/2007 14:21
Vane, dos últimas preguntas más:

1) Si yo cojo la hipoteca con otro banco, para acceder a las ayudas de la comunidad de madrid, hay que esperar a estar viviendo ya en la casa, no?

2) Esas tablas que has puesto...suponiendo que la vivienda nos las dan en diciembre, cogerán el ingreso anual que hemos tenido en 2007, pero..si nos las entregan en 2008, ¿que ingresos son los que cogen, los de 2007, o habrá que esperar a finalizar el 2008, para ver los ingresos del año que viene??

Bueno..me voy a trabajar un poquito, a la noche vuelvo al foro
Gracias por todo.
 
Dunei
Dunei
03/09/2007 13:01
Hola a tod@s,

el día que yo firmé el contrato de compra-venta, la jurista nos dijo que ellos, el IMS, se iba a encargar de solicitar las ayudas por nosotros.
Será por eso que a algunos les están llamando para que den las declaraciones de la renta??? ni idea.

Efectivamente Gomoso, para las ayudas del Estado es obligatorio que te hayas acogido al préstamo convenido. Para las de la Comunidad de Madrid no tienes por qué.

Me alegra que entre todos dejemos definitivamente claro el tema de las ayudas.

Saludos,
Vane.
 
G
Gomoso
03/09/2007 12:45
Hola Vane, todas esas ayudas es si coges la hipoteca convenida. En caso de coger una hipoteca normal, tienes algún tipo de ayuda? Me parece que te podían conceder una de ellas, no?

Gracias
 
titos
titos
03/09/2007 12:43
gracias por la informacion
también se decía que de todo esto se encargaba el ims de gestionarlo?

gracias de nuevo
 

Fin del hilo
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