titos dijo:
buenos días vecinos
acabo de hablar con el ims, os cuento.
De la plaza de garaje, en Febrero hay que dar 3.210 euros de entrada.
Sobre como pagar el resto de la plaza, ahi cada uno.Me explico.
La hipoteca ofrecida (20 años) es cerrada y solo se hipoteca el resto de la casa que no hayamos pagado con estos pagos cuatrimestrales.
Entonces, en la firma de las escrituras (octubre-noviembre) hay que llevar dos talones, uno por el importe del IVA del piso y otro por el importe integro restante de la plaza (los 18 mil o 16 mil menos los 3.210 de la entrada)
he preguntado si las opciones de la caixa o caja madrid solo son para esos 3210 euros o se puede financiar el 100% de la plaza, me dice que lo negociemos con cada banco, pero que en las escrituras hay que presentar un talon con el valor de la plaza.
habra que pedir un prestamo hipotecario..
mi pregunta: cambiará algo que pidas el préstamo hiptecario de la plaza, de cara a pedir la hipoteca de la casa?
Leer los papeles de la caixa... viene que te cagas. Se puede pagar bastante bien.
Hay varias opciones. si tienes la primerá hipoteca en la caixa del ims, se podrá estudiar la concesión de una 2º hipoteca siendo la garantia de ambas hipotecas la vivienda protegida adjudicada, por el 20% del valor máximo legal, pudiendo alcanzar entre ambas hipotecas el 100 % de dicho valor máxmo legal, pero sin poder sobrepasar el 80% del valor de mercado según la tasación. ESta 2ª hipoteca nunca podrá ser financiación cualificada y su plazo será de 20 años como maximo, exenta de comisiones y con tipo de interés variable y revisable anualmente por irph más 0,5%.
Espero que os lo aclare... Es decir... mucho más facil pagarlo de todo lo que pensais, lo dificil es pagar en febrero los 3.000 euros, pero luego a la firma de la hipoteca te los devuelven. Y yo los meteré para pagar el iva del piso.
TODO ESTO HA SIDO COPIADO DE LA HOJA QUE NOS HAN DADO EN EL IMS. asi no habrá dudas.