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C
carolq
14/05/2009 14:18

APROBADOS LOS NUEVOS TIPOS DE INTERÉS

1.372 lecturas | 15 respuestas
Chciso, el Consejo de Ministros acaba de aprobar el nuevo tipo de interés. Acabo de escucharlo, en cuanto me informe bien os cuento, pero han dicho que no lo han aprobado antes para que no nos subiese...
 
DANI_LAU
DANI_LAU
19/05/2009 16:54

Lo malo de este gobierno ( y de todos ) que todo lo que te prometen por un lado te lo tienen que quitar por otro. Si no lo pagas de una forma hoy lo pagaras de otra forma mañana. es asi de sencillo.

ZAPATERO A TUS ZAPATOS
 
pecha3
pecha3
19/05/2009 09:09
Pues a mi sinceramente me parece una verguenza tenerlo a un 4 cuando el euribor esta por debajo del 2.
¿No se supone que este gobierno es socialista y se mueve por los intereses del pobre obrero?. La madre que los pario a todoslos politicos y a los bancos.

 
DANI_LAU
DANI_LAU
18/05/2009 16:43

no son listos estos politicos, pa que aguantar dos dias mas, no no, mira como cuando les interesa apretan las tuercas, pero bueno, a un 4 dentro de lo malo...... pero lo malo es la gente que le volvera a subir libremente una burrada como antaño, aunque espero que eso se regule un poco, bueno al tema, una hipoteca de 518 euros se quedaria entonces en 470 euros mas o menos???? joooooooooooooooodeeeeeeeeeeeerrrrrrrrrrr, genial genial, y lo de cambiar hipoteca no compensa, porque entre lo que ganas por una lao, ( el euribor ) y lo que pagas y palmas ( notaria, registro, ayudas, etc etc ) pues no compensa, asi que me quedo como estoy.

saludetes
 
B
bea_miguel
18/05/2009 11:23
Desde luego si quereis ayudas y no pretendeis amortizar en 5 años, no compensa cambiarse...
Muchas gracias Javi! Estoy contigo, la banca siempre gana...
 
E
eljavi
18/05/2009 10:18
Nosotros al final lo dejaremos todo tal como está. He estado haciendo cálculos (hay calculadoras de hipotecas en muchos sitios de internet) y, si nos conceden las ayudas, nos merece la pena quedarnos como estamos. Según la calculadora hipotecaria, se nos rebajaría la cuota unos 50€ con el nuevo índice (4%). Pero lo que me fastidia es que si estuviera al Euribor + 0.5 (aprox. 2,2%), la cuota sería 150€ menos.
Vale que luego puede subir el Euribor hasta las nubes, pero no os quepa duda de que el IRPH lo hará también.

Lo de los 10 días era porque el índice IRPH de cada mes suele salir el día 21 o 22 del mes siguiente (ahora saldría el de abril) y seguramente será de un 3 y poco%, que haría que en vez del 4% que nos ha tocado fuera un 3.5% más o menos (otros 25€ menos).

En fin, que como siempre, aquí ganan los bancos.

Bea, asegúrate de que no te pongan condiciones raras como mil seguros, plan de pensiones para toda tu familia, nóminas,...

Saludos!!
 
B
bea_miguel
16/05/2009 12:05
Nosotros como no tenemos derecho a ayudas nos vamos a cambiar... Algunos bancos te pagan incluso los gastos de subrogacion. De momento va ganando Banesto, q nos ofrecen Euribor más 0.38, es decir la mitad de interes que tenemos ahora...

Sobre el euribor-irph, el irph se supone que es mas estable pero yo lo que creo es que el interes es mas beneficioso con retraso, al igual que te la clavan con retraso... Segun cajamadrid eso es estabilidad... no comments...

Patri y Javi, para calcular la nueva cuota, metete en cualquier simulador, yo tengo unas plantillas de excel donde calculo los cambios de interes y la repercusion de las amortizaciones. Si las quereis os las mando...
 
C
cesar_sm
15/05/2009 19:58
yo pienso que lo mejor es seguir adelante con nuestra hipoteca por varias razones ;

1º si te cambias pierdes las ayudas

2º un 5% puede que sea mucho y si ahora el euribor esta en el 1y algo pero , POR CUANTO TIEMPO? 1 año? 2? despues subira, de eso se trata el salir de la crisis...

Quizas te ahorres durante 2 años unos 100 euros mensuales pero si pierdes luego laa ayudas... no compensa...
 
Patri y Javi
Patri y Javi
15/05/2009 17:50
Estoy con Cesar, si te cambias, las ayudas no te las conceden, y posiblemente a la larga no salga rentable!!!!
No entiendo mucho, mas bien casi nada, lo q voy leyendo y se me va quedando..., por q ue decis q 10 dias mas y hubiera bajado mas aun el tipo de interes?, como podemos calcular la nueva cuota, y a partir de cuando estara vigente?
 
C
cesar_sm
15/05/2009 16:46
si te pasas a otra hipoteca pierdes las ayudas....
 
C
carolq
15/05/2009 12:26
Uis, me he perdido... ¿de qué estáis hablando?
 
B
bea_miguel
15/05/2009 10:58
Y subrogacion

Tasación 180

Notaría 247

Gestoría 30

Registro 92

IVA (gestoría) 4.8

Gastos totales de subrogación 553

 
B
bea_miguel
15/05/2009 10:33
Me he metido en una pagina que te calcula los gastos de novacion y son:
me he metido en una pagina q te lo calcula y me sale 619 Euros... Creo q lo vamos a hacer...
Notaría: 355
Gestoría: 90
Registro: 154
Actos jurídicos documentados 6
IVA: 14
Total: 619
Sinceramente, creo q merece la pena... ya os contare
 
B
bea_miguel
15/05/2009 10:24
Javi habeis pensado en hacer una novacion con otro banco?
Visto lo visto yo me lo estoy planteando mucho, tenia la esperanza que nos referenciaran a euribor como los nuevos prestamos, pero es q un 4% es mucha pasta...
 
E
eljavi
14/05/2009 18:52
Ahora vemos la definición de préstamo convenido del Ministerio de Vivienda:

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=123&Itemid=215


Si hubieran revisado 10 días más tarde, cuando ya tuviésemos el dato del IRPH del abril, el índice habría sido un 3.5 más o menos.
Teniendo en cuenta que el Euribor está en un 1´6, cuando he visto el 4.01 casi se me caen las lágrimas (de pena).

Qué país...
 
C
carolq
14/05/2009 14:50
Ahí lo tenéis:

REVISADO EL TIPO DE INTERÉS DE LAS HIPOTECAS DE 600.000 BENEFICIARIOS DE VIVIENDA PROTEGIDA

El Consejo de Ministros ha aprobado la actualización de los tipos de interés para los préstamos cualificados concedidos por las entidades de crédito en el marco de los últimos Planes de Vivienda.

La revisión se realiza en este momento para que los adjudicatarios de vivienda protegida puedan beneficiarse de la rebaja de los tipos de interés registrada en el mercado en los últimos meses. Así, la actualización beneficiará a unos seiscientos mil adjudicatarios de vivienda protegida, que en la mayoría de los casos, no habrían conseguido una mejora, sino incluso un incremento de sus cuotas si la revisión se hubiese realizado en el primer trimestre del año, tal como se ha hecho en ejercicios anteriores.

Las entidades de crédito que concedieron los préstamos aplicarán sin coste alguno para el prestatario los nuevos tipos de interés que registran las siguientes variaciones:

Plan de Vivienda 2005-2008: el nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito pasa del 5,09 por 100 al 4,01 por 100 y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado. El nuevo tipo significará, por ejemplo, para una hipoteca tipo de 105.000 euros a veinticinco años, una cuota mensual de 551 euros frente a los 612 euros actuales. Si la revisión se hubiese realizado en enero, la mensualidad habría quedado en 650 euros.
 

Fin del hilo
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