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I
independent
16/07/2008 20:13

hipoteca convenida

¿Alguien sabe sobre los préstamos hipotecarios convenidos de la Comunidad de Madrid?

2.271 lecturas | 5 respuestas
Bueno, bueno, vecinos...

parece que llega el momento de casarse con el banco.

Alguien está ya puesto en el tema de los préstamos hipotecarios convenidos de la Comunidad de Madrid?? Hay que empezar a mirárselo detenidamente, que según está el tema de las hipotecas, no sé si convendría pasar de la convenida y buscarse otra por nuestra cuenta.

Venga, a opinar!!
 
I
independent
08/08/2008 20:42
Hola a todos!

Yo he estado ya en la visita de revisión de desperfectos y la verdad, habí algunas cosas que si que habían arreglado de fomra eficaz pero otras no. Estoy de acuerdo con la vecina que dice que la aparejadora se escudaba mucho en decir que "esto es así porque el arquitecto lo ha decidido" y de esta forma se quitó muchos "muertos" de encima, como la idea brillante de poner un rodapiés de madera con un suelo de gres, tan mal sellado que en la segunda vez que intentes fregar el suelo seguro que se te empapa el rodapiés y se va al carajo!!

También me parece que el baño está mal dispuesto, la verdad. Desconozco si hay alguna normativa obligatoria pero lo voy a investigar. Es cierto que tendremos que evacuar de lado por lo que parece...

comenté con ella la cuestión del cerramiento de las rampas de entrada del garaje que preocupaba a otro vecino. Me dijo que la Comunidad de Madrid les obligaba a poner una protección anticaidas como en el resto de zonas comunes (como las otra vallas que hay por el resto del patio, en otros escalones) pero que cualquier otro cerramiento más elaborado correría a cargo de la comunidad de vecinos. El tema de la llave en la puerta de acceso al garaje también lo dejó en el aire. Ellos no la han puesto y salvo que los de la Comunidad de Madrid les obliguen (aún no han realizado la inspección del edificio) no la van a poner.

Me informó que tenemos un año de garantía para reclamar más desperfectos pero qeu se pondrán muy inflexibles a reparar cosas una vez nos pongamos a meter muebles, ya que dicen que entonces no sabrán si estaba roto de antes o lo hemos roto al meter muebles o usar irresponsablemente. Asi que m i consejo: limpiar a fondo y dar parte de cualquier cosa antes de ponerse a amueblar nada. De todas formas, creo que el IMS nos da un par de años más de garantía, no? eso no lo tengo claro..

También me dijo que la constructora dejaría a cada comunidad de vecinos algo de material de la obra, en concreto baldosas y azulejos, por si algún vecino necesitara algo. NO será mucha cantidad (me contó que quizás tocáramos a cuatro o cinco baldosas por vecino) pero que en el libro de calidades que nos darán al firmar viene especificado el modelo de cada azulejo y dónde lo podemos comprar para que sea igual.

En fin, que después de revisar lo hecho y volver a apuntar lo no arreglado, yo no he firmado aún nada hasta que no me vuelvan a citar para ver todo lo que ha quedado pendiente. La chica no me miró con buena cara cuando le dije que lo firmaría después de verlo todo listo, pero qué quieres que te diga, yo no me fio ni un pelo...

Ojalá que las navidades podamos pasarlas ya en casa!!

Por cierto, cómo llevais el tema de las cocinas? alguien ha encontrado algún sitio interesante? nos harán descuento si pedimos todas las cocinas de golpe en algún sitio?

Saludos vecinos!!
 
R
rebeyjosea
24/07/2008 15:13
Hola vecinos,

¿alguien se ha informado de las hipotecas multidivisas?
Grandes beneficios (no sé si tantos para nuestras hipotécas) pero con riesgos.
Alguien que de su opinión... por faaaa
 
K
kva
18/07/2008 13:09
Aparte de todo esto recordar que como el modulo que las viviendas de protección han subido un 25% el módulo si quieres una hipoteca libre por tema de más pelas te viene bien ya que al tasartela el piso ya vale más dinero y te pueden dar mucho más sin tener que pedir el 100% de la vivienda quizás un 80% y ahi ya te daría para plaza de garaje e incluso yo creo que cocina y algo más si me apuras todo dependerá de cada uno claro.
 
R
rebeyjosea
18/07/2008 12:50
hola vecinos,

yo me estoy volviendo loco viendo el resto de foros, no tengo nada claro si coger la hipoteca convenida o una libre.

Lo último que me he enterados es que ya no nos darán una segunda hipoteca por el 20% restante, la cosa ha cambiado:

CITA (01/04/08)

"VISITA A LA CAIXA
Efectiamente y tal y como hemos leido en nuevsvecinos y aqui, éstas son las condiciones de la CAIXA
* 80% de la hipoteca convenida, todos sabemos las condiciones. Costes de escritura unos 700€ para los que necesiten mas dinero
* 2º hipoteca pero por el importe máximo del IVA + Escrituras o por el importe que quede paa cancelar el préstamo solciitado para hacer frente a los pagos de estos años (si hubiera sido solicitado)
En ningun caso dejan pedir ha 2º hipoteca para la plaza de garaje
Quien tenga ahorrado el Iva+ escr. Se puede olvidar de esto
** Para la Segunda Plaza de Garaje: Un Prestamo Personal pero con "ventajas". Éste préstamo SOLO será del importe que quede por pagar de la plaza. Plaza+ 7% de IVA: Ni un duro mas ni un duro menos.
Condiciones:
Maximo 10 años
IRPH + 0.50
Comisión de apertura: 0.75% del crédito
Comisión de Estudio: 0.50 % del crédito
Comisión de Amortización: 1% de lo que se amortice: Si un dia quiero pagar 2000€ pues me cobran 2020€
El interés es de un 6.10%
Sinceramente es MEJOR que la segunda Hipoteca por el 20% de la casa, la letra sale igual a 10 años que la Hipo a 20 años y NO TIENE COSTES DE ESCRITURA. Lo malo es que no puedes pedir mas dinero que el que hay que pagar.
Documentación:
Contrato de trabajo
3 últimas nóminas
Declaracion de la Renta (2006)
Contrato del IMS de la casa y plazas.
Estas condiciones las fija el IMS, lo malo es que no han tenido la decencia de avisar. Creo que compensa coger el PP, lo malo es que quien ande justo de dinero entra a vivir con lo puesto, si alguien había pensado pedir
préstamos, 2ºs hipos etc para amueblar o coches pues que se olvide. NO interesa pedir la 2º hipo para 7000€ de Iva a 20 años.
A quien tenga ahorrado el Iva y algo mas este cambio le beneficia, pero quien no pues le perjudica."
 
K
kva
17/07/2008 11:45
Pues yo tengo claro que no voy a pillar la convenida porque quiero pedir más para amueblar la cocina y la plaza de garaje con lo cual voy a ver las libres, ya he mirado el banco caixa geral que cuando lo vi no esta nada mal, pero me han recomendado el barckalis (o como se escriba) y otro que no recuerdo ahora el nombre pero que tb está muy bien. Total no es que sean hipotecas de 40 millones así que supongo que no nos quedará mal y aparte la pones a los años que atí mejor te venga,ya sea para más o para menos. Nosotros esque juntos nos pasamos para las ayudas y solo cogeriamos la convenida por el tema de las ayudas pero como te digo no nos las van a conceder con lo cual directamente voy a una libre y así puedo hacer más cosas. Un saludo
 

Fin del hilo
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